Metsämaan hintojen laskutrendi jatkuu Ruotsissa jo toista vuotta. Sekä metsähehtaarin keskihinta että myytävien metsien puuston keskimääräinen, kiinteistökaupoissa toteutunut keskihinta on laskenut.

ATL:n siteeraaman kiinteistönvälitysliike Ludvig & Co:n liiketoimintajohtajan Peter Calderonin mukaan viimeaikainen hintojen laskuvaihe on ollut merkittävin niiden 30 vuoden aikana, joina yritys on seurannut metsämaan hintakehitystä.

Yhtiön mukaan metsämaan keskimääräinen hehtaarihinta aleni viime vuonna kuusi prosenttia. Keskimääräinen hehtaarihinta oli 73 000 kruunua, joka tämän päivän vaihtokurssilla vastaa 6 350 euroa.

Etelä-Ruotsissa metsämaan hehtaarihinta oli viime vuonna keskimäärin 127 000 kruunua (11 050 euroa), lasku edellisvuodesta oli hyvin vähäistä. Pohjoisessa metsien hinnat rymisivät 16 prosenttia alas ja päätyivät keskimäärin 34 000 kruunuun (2 960 euroa).

Myytyjen metsäkiinteistöjen kauppahinnoista lasketut puun hinnat myyntikohteilla laskivat neljä prosenttia 535 kruunuun (47 euroa).

Pohja saavutettu?

Ludvig & Co:n Calderon arvelee, että metsien hinnat saavuttivat pohjatason viime vuoden alkupuoliskolla ja olisivat kääntyneet varovaiseen nousuun sen jälkeen.

Hän ei kuitenkaan usko että hinnat kääntyisivät nopeaan nousuun tänä vuonna vaikka korot ovatkin alentuneet. Näin siksi, että Ruotsissakin talous on alamaissa eikä nousua tämänhetkisestä laskusuhdanteesta ole näköpiirissä.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.