Kiinteistöjen verotus uudistuu. Tarkoitus on päivittää kiinteistöverotuksen arvostamisperusteet vastaamaan nykypäivän kustannus- ja hintatasoa sekä alueellisia hintaeroja. Tavoitteena on myös rakentaa selkeä, ymmärrettävä ja yksinkertainen arvostamisjärjestelmä rakennuksille ja maapohjalle. Valtiovarainministeriön mukaan uusi järjestelmä olisi nykyistä oikeudenmukaisempi, koska verotusarvot päivittyisivät vuosittain uusimpien tietojen perusteella.

Uudistuksessa ei ole tarkoitus kiristää kiinteistöverotuksen tasoa. Koska verotusarvot keskimäärin nousisivat etenkin maapohjan osalta, veroprosenttien vaihteluvälit asetettaisiin siten, että kunnat eivät joudu kiristämään verotusta alueellaan, mutta eivät myöskään joudu luopumaan nykyisistä verotuloistaan. Maapohjan veroprosentti on tarkoitus eriyttää yleisestä veroprosentista.

Vaikka tavoitteena ei ole nostaa eikä laskea kiinteistöveroa, yksittäisen kiinteistön vero voi silti nousta tai laskea, ministeriöstä kerrotaan.

Metsälle ei kiinteistöveroa

Uudistuksessa maatalousmaa ja metsä säilyisivät edelleen verovapaina. Myöskään maa- ja metsätalouden tuotantorakennusten ja niiden rakennuspaikkojen tai maa-ainesten ottoalueiden arvostamiseen ei esitetä muutoksia.

Kunnat päättäisivät kiinteistöveroprosenttien suuruudesta lain määrittämien vaihteluvälien rajoissa. Rakennusten yleisen kiinteistöveroprosentin vaihteluväli alennettaisiin 0,93–2,00:sta 0,53–1,70:aan, maapohjan 0,93–2,00:sta 0,13–2,00:aan ja vakituisen asuinrakennuksen 0,41–1,00:sta 0,35–1,00:aan.

Maapohjan verotusarvo perustuisi nykyiseen tapaan markkinahintaan ja käyttötarkoitukseen, mutta hinnat ja hinta-alueet päivitettäisiin. Maanmittauslaitos muodostaisi hinta-aluekartan, josta ilmenevät kauppahintatiedoista ja muista tiedoista johdetut aluekohtaiset ja vuosittain päivitettävät hinnat. Kansalaiset voisivat tarkastella verotusarvojen perusteena olevia hinta-alueita ja aluehintoja Verohallinnon kaikille avoimessa karttapohjaisessa palvelussa. Sen on tarkoitus avautua keväällä 2024.

Valtiovarainministeriö on lähettänyt lakiehdotuksen lausuntokierrokselle. Lausuntoaika päättyy 20.5. Tarkoitus on tuoda laki eduskuntaan vielä kevätistuntokauden aikana.

Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.