Metsämaa

Rahastojen ja muiden sijoittajien kiinnostus yksityisiä metsätiloja kohtaan vain kasvaa. Vuoden ensimmäisellä neljänneksellä niiden osuus kauppasummasta oli noin puolet.

Etelä-Karjalassa tilakauppojen määrä on ollut noususuunnassa, mutta tilat ovat olleet huomattavan vähäpuustoisia.

Tammikuussa tehtiin useita isoja metsätilakauppoja. Niin isoja, että todennäköisesti kohteet on arvioitu jo aiemmin ja tammikuussa kaupat vietiin päätökseen.

Hannu Liljeroos on ylläpitänyt metsätilojen hintatilastoa viisi vuotta. Tämä artikkeli avaa maakunnittaisten tarkastelujen sarjan. Ensimmäisenä on vuorossa Pirkanmaa, jossa on yllättävän isoja hintaeroja maakunnan sisällä.

Metsämaan keskihinta nousi kuusi prosenttia ja yksityisten metsätilojen myynneistä kolmasosa meni instituutiosijoittajille.

Hannun hintaseuranta listasi marraskuun suurimmat metsätilakaupat. Liki miljoonan euron kauppa tehtiin Tampereella. Korkein, yli 10 000 euron hehtaarihinta maksettiin yllättäen Ylä-Savossa Sonkajärvellä.

Syksyn aikana metsätilamarkkinoilla on tapahtunut. Häme-Uusimaalla hehtaarin keskihinta puhkaisi 6 000 euron rajan. Hannun hintaseuranta listasi myynnissä olevia suuria kohteita ja varoittaa myyntiesitteiden puustoarvioiden riskeistä.

UPM on myynyt metsätiloja Kainuusta kymmenisen vuotta. Tällä hetkellä myynnissä ei ole enää ainuttakaan.