Metsämaa

Metsätilojen keskihinnat ovat viime vuotta korkeammat lähes kaikissa maakunnissa. Kuuden tuhannen euron hehtaarihinta on ylittynyt Häme-Uusimaalla ja Varsinais-Suomessa, mutta Kainuun markkinatilanne on muuttunut eniten.

Etelä-Savon metsätilojen hintakehitys kulkee samaan tahtiin kuin Pohjois-Savossa, mutta korkeammalla tasolla. Hintakehityksen käännekohta oli vuosi 2017.

Varsinais-Suomessa metsähehtaarien hinnat ovat pompanneet omaan luokkaansa. Lapissa hehtaarit ovat huokeita, vaikka tämän vuoden hinnannousu on ollut huomattava.

Pohjois-Savossa metsätilojen hinnat ovat vahvistuneet. Suursijoittajat ovat ostaneet myydystä hehtaarimäärästä noin puolet ja keskimääräistä korkeammalla hinnalla.

Metsätilakauppaa on käyty selvästi viime vuotta vilkkaammin ja hintataso on noussut. Suuret instituutiosijoittajat vahvistavat osuuttaan yksityistilojen ostajina.

Satakunnassa metsätiloja tulee myyntiin harvoin ja silloinkin vähäpuustoisina. Maakunnan etelä- ja pohjoisosan välillä on hintaeroa.

Toukokuu toi runsaasti metsätiloja markkinoille. Hintataso on noususuunnassa useimmissa maakunnissa.

Kainuun metsätilakauppojen vakaa hintataso notkahti viime vuonna, mutta tänä vuonna on palattu notkahdusta edeltäneelle tasolle. UPM:n myyntiluukku on kiinni ilmeisen pysyvästi, mutta suursijoittajat löytävät silti ostettavaa.