Metsämaa

Metsätilojen yleinen hintataso nousi yhtä jalkaa kantohintojen kanssa, mutta Lapissa hintataso ja kauppojen lukumäärä nousivat erityisesti. Suursijoittajat olivat tilamarkkinoilla entistä vahvempia.

Ennen puhuttiin suurten kauppojen tukkualennuksesta, nykyiset kauppahinnat viittaavat pikemminkin hintalisään. Tilasto osoittaa, että selitys löytyy puuston rakenteesta.

Lokakuun kymmenestä suurimmasta metsätilakaupasta vain yksi myytiin yksityiselle ostajalle.

Syyskuussa metsätilakauppoja tehtiin eniten Pohjois-Karjalassa, mutta varsinainen kuukauden kauppa tehtiin Pirkanmaan Akaalla. Yksityinen ostaja laittoi maakunnan tunnusluvut uusiksi.

Elokuussa metsätiloja tulee tarjolle ja kauppa käy, mutta Hannu Liljeroos oikoo käsityksiä ulkomaisen metsänomistuksen osuudesta.

Pohjois-Karjalassa julkiseen myyntiin tulevien metsätilojen määrä on romahtanut puoleen. Todennäköisin syy on, että Tornator tekee kauppoja suoraan.

Maakuntien tunnuslukujen perusteella näyttää siltä, että hintataso on noussut hieman Pirkanmaalla, Pohjanmaan maakunnissa ja Lapissa. Muualla hinnat ovat pysyneet varsin vakaina.

Metsätilojen kauppa on käynyt entiseen malliin koronasta huolimatta. Isoja metsätiloja on tarjolla etenkin Keski-Suomessa ja Pohjois-Savossa.

Korona-aikana metsätilojen tarjonta ei ole ainakaan vähentynyt vaan päinvastoin eräissä maakunnissa on tullut runsaastikin tarjontaa.

Metsätilakauppa on käynnistynyt viime vuoden tahtiin. Instituutiosijoittajat ovat ostaneet joka kolmannen kohteen ja maksaneet kaikkien tilojen kauppasummasta noin puolet.