Metsämaa

Maaliskuussa kaikki suuret metsätilat menivät instituutio-ostajille. Tilamarkkinoilla havaittava uusi ilmiö on lyhytkauppa, jossa yksityinen ostaja myy tilan pian eteenpäin instituutiolle.

Eniten myyntikohteita on Pohjanmaan maakunnissa, Lapissa ja Pohjois-Karjalassa.

Metsätilojen hintataso on kokonaisuutena pysynyt vakaana jo pari vuotta, mutta maakuntakohtaisesti hintataso on vaihdellut. Pitemmän aikavälin tarkastelu osoittaa merkittävää nousua.

Hannu Liljeroosin yhteenveto menneestä vuodesta kertoo vilkkaasta kaupasta, maltillisesta hintakehityksestä ja instituutioiden osuuden laskusta.

Ja myös kauppa, sillä myytyjen metsätilojen määrä ja pinta-ala ovat selvästi viime vuotta edellä.

Metsätilojen tarjonta lisääntyi vahvasti muun muassa Pohjanmaalla, Häme-Uusimaalla ja Keski-Suomessa.

Metsätilojen tarjontaa on noin 15 prosenttia edellisvuosia enemmän. Hintatasossa on maakuntakohtaista vaihtelua.

Sekä tarjonnassa että kauppojen määrässä kyyti on kymmenyksen viime vuotta kovempaa.

Instituutiot ovat palanneet metsätilamarkkinoilla, mutta eivät entisellä voimalla, ainakaan vielä. Heinäkuussa kaikki Pohjois-Karjalan tilakaupat menivät instituutioille.

Kauppojen painopiste on siirtynyt selvästi pohjoisemmaksi.