Metsärahastot ovat hieman paremmassa tilanteessa verrattuna kiinteistörahastoihin, jos pystyvät vapauttamaan pääomaa hakkuilla. Jos merkittäviä hakkuumahdollisuuksia ei ole, niin muuttuu hankalaksi. Tasearvot on molemmissa venytetty hieman takalaittomaksi ja suuremmat omaisuuserien myynnit paljastaisivat koko karmeuden.
Aikautensa viritelmiä nämä. Siis nollakorkoajan.