Puuston hakkuuarvo on n.60% ostohinnasta ennen veroja tällä hetkellä. Tukki 80€ ja kuitu 33€. Puusto on arvokasvu vaiheessa joten se kirii nopeasti ostohintaa kiinni. Puusto on hivenen riukuuntunutta ja juuri harvennettua myyjän toimesta, joten tuuli- ja lumivaurioita on ja tulee vielä lisää.
Yhteismetsä maksaa omista osuuksista huonosti ja osuuksien viimeaikaiset hinnat on n.30% verrattuna tähän ostettuun palstaan. Eli osakkaan rahaa palaa jokaisessa metsäkaupassa, koska hinta ei siirry osuuden arvoon.
Kyseinen kauppa ei ole merkittävä kokonaisuuden kannalta, mutta jakoraha on jo todella alhainen verrattuna yhteismetsän arvokasvuun. Jakorahaa ei pystytä nostamaan kun pitää maksaa lainoja joita otettu näiden palstojen ostoon.
Kokonaisuutena puhutaan miljoonista yhteismetsän arvon virheellisen arvostustason vuoksi. Minun osalta sadoista tuhansista euroista, joten kyllä tässä motivaattoria on olemassa.

Osuuden arvoa pidetään keinotekoisesti alhaisena, jotta osakkaat säästäisivät perintö- ja lahjaveroissa….

Tätä Forestan ohjelmaa pitänee käyttää vielä. Nyt kuitenkin teen vasta esiselvitystä. Olen myös ko. yhteismetsän toiminnantarkastaja, joten pääsen tietohin käsiksi. Forestan käyttö vaatii myös osaamista, ja siitä on hiukan puutetta toimitsijamiehellä, kuten minullakin.

Ja puolueeton hinta-arvio on olemassa. Käypä metsätaloudellinen arvo ylitetty 46% ja kokoinais arvo 17%.

Ruotuun on laitettava jos möhlineet! Ja joskus on tehty hyviäkin kauppoja ja silloin on kehu annettu!
Oleellista on, että palautteelle on hyvät ja oikeat perustelut.

Nyt on epäilys huonosta kaupasta ja siksi selvitellään.