Käyttäjän MJO kirjoittamat vastaukset
-
Mitä tarkoitaa sopimus ei peruunnu, mutta muuttuu tavallaan virattomaksi?
Vuokrat maksetaan aina ennakkoon. Oli kyse asuinhuoneistosta, maan vuokrauksesta yms. Työkalut ovat erikseen
Periaatteellinen lähtökohta käsittääkseni on, että jokainen metsästelköön teeriä omalla maallaan, ellei pääse asiasta maanomistajan kanssa sopimukseen tai viitsi ottaa selvää, kenen maista on kyse.
Jos metsästysseura on tehnyt toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen maanomistajan kanssa, niin sopimus on voimassa toistaiseksi, ellei toinen osapuolista halua purkaa tai muuttaa sitä.
Entäs jos seura on maksanut vuokraa esim. vuodeksi eteenpäin ja seuraavana päivänä omistaja vaihtuu. Purkautuuko sopimus automaattisesti ja vuokrat meni kankkulan kaivoon?
1970 luvun alussa hirvikanta oli n. 10000. Mitkähän olivat tutkimuksen tarkoitus ja odotukset?
Vuokrasopimus pysyy voimassa mutta ei sido juridisesti yhtään uutta omistajaa.
Vuokrasopimus pysyy voimassa? Sehän tarkoittaa, ettei mikään muutu, ellei sopimusta pureta. Se on varmaan ihan riitävä, vai odottaako vuokraaja jotain muutakin?
Ei minusta uudella omistajalla (eikä vanhallakaan) ole mitään juridisia velvoitteita.
Pakkohuutokaupan hoitaa viranomaiset ja varmasti ottavat etukäteen selvää kiinnityksistä yms.. Pakkohuutokaupat hoitaa ulosotto ja he tekevät sitä työkseen. Tuskin tulee tuonlaisia yllätyksiä.
Kyllähän ostajan on mahdotonta mistään vuokrasopimuksista huolta kantaa.
Miten niin on? Ostaja kysyy kaupanteko tilaisuudessa. Kaupantekotilaisuuteen suositellaan ottamaan mukaan asiantuntija, kun näyttää täälläkin olevan aihetta.
Tuohan on jo yksittäisen metsästäjän oikeusturvan kannalta täysin mahdoton.
Vai kuuluuko jokaisen jäniksen, linnun yms. metsästäjän käytävä joka kerta ennen metsästystä kysymässä maanmittauslaitokselta esim. 100 eri kiinteistön lainhuutohakemukset läpi?
Ei meillä ole ainakaan mitään ongelmaa irtisanomisien kanssa. Jos omistaja haluaa sanoa vuokrasopimuksen irti, niin ei sopimuksesta varmasti pidetä kiinni kynsin tai hampain. Ei seurassa ole kuitenkaan kukaan stalkkaamassa jokaista mahdollista ja mahdotonta kiinteistö- tai määräalakauppaa. Jos joku mielensäpahoittaja metsän ostaja vetää siitä herneen nenään, niin siitä vaan.
Rikkeenhän tekijä on aina yksitäinen metsästäjä, eikä metsästysseura.
Jos myyjä ei ole myyjän ja seuran välisestä sopimuksesta koskaan kertonut eteenpäin vaikka paperissa on niin sovittu, niin se on sitten seuran ja myyjän asia selvitellä välejään, sillä myyjä on rikkonut sopimusta – ei ostaja, joka ei edes ole sopimuksen osapuoli.
Myyjän ja ostajan välinen selvitys, jos myyjä on pimittänyt tai valehdellut.
Mikä tässä asiassa mättää? Jos jesse & co metsäkaupassa metsästysseuran vuokrasopimus on rasitteeseen verrattavissa, niin kysyy myyjältä ko. seuran nimen ja irtisanoo vuokrasopimuksen ennen kuin kauppakirjassa muste ehtii kuivua. Jos se menettely ei sovi, niin jättää tilan ostamatta,
Jos ei tajua kysyä seuran nimeä, niin tuskin tämä asiakaan kovin paljoa haittaa.
No mitähän tämä Jean S lainaus tarkoittaa?
Jollei uusi omistaja käytä irtisanomisoikeuttaan kolmen kuukauden kuluessa vuokrasopimuksesta tiedon saatuaan, vuokrasopimus pysyy kuitenkin voimassa.
Eli jollei omistaja irtisano sopimusta, niin sopimus pysyy voimassa.
Vanha omistaja on ilmoittanut seuralle jesse. Seurat tulevat uusimaan sopimuksia, mutta jollei tule, niin turha mussuttaa laittomasta metsästyksestä.
Jos käräjille mielisit riitelemään asiasta, niin sata varmasti häviäisit. Oma vika, jollet ole vaivautunut irtisanomaan vanhaa sopimusta.
Vai meinaatko, että asuinhuoneiston vuokralainen on velvollinen soittelemaan isännöitsijälle, onko hänen vuokra-asunto mahdollisesti vaihtanut omistajaa ja vuokrasopimus purkautunut automaattisesti? Vai mahtaako velvollisuus olla uudella omistajalla?