Käyttäjän Jean S kirjoittamat vastaukset
-
On se nyt vaan tyhmää maksaa liikaa.
Näin vakavasti, luulen, että useimmilla meillä on jokaiselle ostettavalle metsätilalle sekä
a) hinta, joka siitä kannattaa omasta mielestä maksaa
b) hinta, jonka haluaa maksaa ja hymyillä
c) hinta, jonka voi tarvittaessa maksaa, jotta kauppaan pääsee
ja että nämä kolme eivät välttämättä ole samoja useimmilla meistä.
Okei. Eli siis välttääkseen MYELin, pitää omistaa itse max 30 % yhtiön osakkeista ja muijalla tai muilla saman talouden jäsenillä saa olla max 20 %. Eli siis tarvitaan 2 pariskuntaa tai muualla asuvia lapsia, jotta yhtiön saa järkevästi pystyyn tässä suhteessa. Mutta mikäli ymmärsin oikein, niin hehtaareilla ei ole kuitenkaan mitään rajaa tässä, jolloin toisin sanoen yhtiö voi omistaa metsää vaikka 5000 hehtaaria, kunhan näissä rajoituksissa pysytään.
Myös tämä oli kiinnostava tieto sellaisille, joilla on jotain puun jatkojalostuspuuhaa:
Eikö sitä varainsiirtoveroa olla poistamassa ainakin maatalouden yhtiöittämisen osalta, Anneli?
Minuakin kiinnostaa, jos jollakulla on kokemuksia. Erityisesti sen suhteen, voiko MYELin maksamisen välttää harjoittamalla metsänhoitoa yhtiömuodossa. Älkääkä kertoko miten ihana sitä on maksaa tai miten hyvä juttu se on, rahanmenoa se on sekin ja varsin tarpeetontakin henkilölle josta maksetaan myös TYELiä ja jolla on eläkeikään yli 30 vuotta.
Kannattaa käydä katsomassa myös https://www.metsamarkkinointi.com/metsakiinteistot.htm . Kopterikuvat on ihan kivoja.
Ihan kysyisin, että onko kukaan palstalaisista ostanut metsää koskaan huutokaupat.comin ulosottohuutokaupoista ym.? Olen niitä joskus seuraillut ja olen katsellut, että viimeistään viime metreillä hinnat yleensä nousevat järkyttäville tasoille.
Minunkaan mielestä metsäkauppojen tekeminen ei ole sieltä reilummasta päästä. Asuntokauppoihin on tosin se ero, että metsässä on aina näyttö avoinna ja aika pitkälti kuntotarkastuksenkin voi tehdä itse.
Pari kommenttia keskustelussa käyneisiin aiheisiin:
1) yrittäjän ja työntekijän määritelmät pitäisi yhtenäistää verotuksen, työlainsäädännön, työttömyysturvalainsäädännön ja eläkelainsäädännön kesken. Tällä hetkellä sama ihminen voi olla eri lain mukaan eri asemassa, ja sitten tulee vaarallisia väliinputoamisia.
2) pitemmällä aikavälillä pitää miettiä yrittäjän ja työntekijän aseman yhtenäistämistä (verotus, eläkkeet, työttömyysturva)
3) ammattikoulun opettajaksi pyrkivältä edellytetään tällä hetkellä 3 vuoden työkokemusta alalta (tietyin poikkeuksin). Kun on esimerkiksi 21-vuotiaana päässyt ammattikoulun opettajaksi, on noin 45 vuotta aikaa etääntyä työelämän todellisuudesta. Esittäisin, että tähän pitäisi olla joku kertausharjoituksia vastaava systeemi tai pakollinen vuorotteluvapaa, jonka aikana oltaisiin oikeissa töissä esim. 2 kertaa työuran aikana yksi vuosi.
AJ:n juttuihin, niin käytännössähän MHY:lle annetaan avoin piikki auki joka asiassa. Puuta tulee jostain minkä verran tulee ja kuluja tulee mitä sattuu tulemaan. Ns. oikeassa liiketoiminnassa liiketoimintariskistä voidaan sopia, ja niin sovitaan tässäkin, mutta MO kantaa sen 😀
Jossain nettilehdessä, olikohan MT, tuottajajärjestö uhosi, että lihaa lähtee jonain päivänä vielä niin paljon vientiin, että S-ryhmän hyllyt jäävät tyhjäksi.
Puutavaran osalta on sama homma. Nyt ei tarvitse muuta kuin keksiä, että
a) kuka hullu ostaisi suomalaista puuta ja
b) miten se puu saadaan sen luokse halvalla.
Lisäksi on myös se, että c) kuka tekee puutavaran viennistä bisnestä.
Herran seurakunta on tosissaan hyvin monenkirjava.
Valitettavasti liike-elämä on sellaista, että tyhmää ja heikommassa asemassa olevaa koijataan helposti. Paras lääke siihen on tieto ja viisastuminen. Kiitän arvoisia kollegoita keskustelijoita siitä, että täällä asioista voidaan ylipäätään puhua ja on hyvä, että ihmiset uskaltavat myös näyttää numeroita ja valokuvia asioista, joita he ovat tehneet tai kokeneet.
Taisin jo mainitakin, mutta viime kesänä MHY yritti myydä minulle 7 ha kuusentaimikon varhaisperkausta hintaan 430 e/ha + alv. Teetin työn itse palkollisella metsurilla, joka sai 80 tunnin työstä 1200 euroa palkkana sisältäen polttoaine- ja sahakulut. Sosiaalikuluihin meni muutama satanen. Tästä voi sitten jokainen laskea itse hallintokulujen osuuden. Erosin vuodenvaihteessa kyseisestä yhdistyksestä.
Oma työ ei ole ilmaista. Mutta jos tosiaan on jotain muuta työtä, josta tulee ansiotuloja enemmän kuin 3000/kk, niin silloin metsätalouteen on useimmiten verotuksellisesti kannattavaa tehdä esim. raivaussahatöitä tai lannoitteen levitystä. Palkka näistä töistä kun tulee verotettavaksi pääomatulon verokannalla oli se sitten puun myyntituloja tai osana metsätilan luovutusvoittoa. Vaikka oman metsätyön tuntipalkka on usein tosiasiassa huonokin, se kuitenkin kasvaa metsässä korkoa korolle samaan tapaan kuin pääministerin rahat vakuutuskuoren sisällä, eli metsän vuotuista kasvua ja omistamista ei juuri tällä hetkellä veroteta.
Oma ongelmansa on tosiaan se, että puun reaalihinta on jatkuvassa laskussa. Pitäisi ehkä pohdiskella, miten pitkään lasku voi jatkua ja mikä sitä käytännössä rajaa. Puun tuottaminen lienee nopeampaa jossain etelämpänä.