Käyttäjän Jalapa kirjoittamat vastaukset
-
Niin metsä137. Oletko ostamassa vai myymässä? Metsä arvoa ei ko palstalla ole mutta jos sinne saa mönkijä tai maastoautoradan niin arvo voisi olla muutaman satasen. Tilan pitää tosiaan olla yli 2ha,ettei mene kiinteistöveroa.
Puuston kasvu ja kasvupaikka eivät vain korreloidu tilan myyntihintaan.
VT – – > CT kasvu on ehkä 20 % huonompi, mutta puulle lasketaan sama hinta. Alempi maan arvo ei riitä kompensoimaan huonompaa/kauemmin kestävää kasvua.
Itse olen pääsääntöisesti tehnyt tila kauppoja taskulaskimella. Silloin yleensä tarjous kaupoissa jää viimeisille sijoille. Noo, yhden pikkutilan ostin, että saan metsävähennystä ja toisen ylihintaan koska halusin sen.
Mutta pääsääntöisesti pohjoisesta ei kannata ostaa VT:tä huonompaa eikä etelästä MT:tä huonompaa.
Reima
Kuten sinulle jo aiemmin kerroin, että minun olisi pitänyt Lapissa kymmeniä vuosia edelleen kasvatta metsää, jonka tuotto oli 0,5 %, vaikka vastaavalla riskillä sai muualta kymmenkertaisesti.
Avaisitko vähän tätä lausetta?
Muutoin joutuu tekemään olettamuksia kasvupaikasta, ppasta ym.
Itse alkutuottajana olen plussalla metsistä. Tietysti teen tätä vain harrastuksena.
Sieltä taas tuli Perkon vastaus, nyt asia vaihtui lokkilaumaan…
Turhaa näiltä jk:laisilta on kysyä mitään kun vastauksena saa vain diibadaabaa. Ei tule vastausta ppa ennen hakkuuta- hakkuun jälkeen, saanto-tukkiprosentti, taimien määrä etc.
Itse laitan kuviot aukoksi kun kertymää on tarpeeksi, saadulla rahalla teen uudistamiset ja lopuilla pyrin ostamaan lisää metsää. Ei se niin vaikeata ole kun ei tee vaikeaksi.
Minulle sopisi se, että metsävähennys olisi 100%. Se hyödyttäisi ainakin minua. Ja vielä se, ettei metsävähennystä lisättäisi tilan myynnissä.
Nykyisillä metsän hinnoilla 4 luokan ostotilat tuottavat vain tappiota.
Täällä Varsinais-Suomessa tämä viimeinen myrsky katkoi III Ja IV luokan metsissä riukuuntuneita alikasvosmäntyjä. Nämä männyt lienevät niitä joita jk kasvattajat yrittävät vaalia. Tasaikäisissä nuorissa tai vanhemmissa metsissä ei tuhoja tullut. Nyt joukolla kaikki jk uskovat selittämään, miksi näin kävi?
’Jatkuvaan’ kasvatukseen Etelä-Suomessa riittää neljä hehtaaria. Hehtaari jokaista: 15 vuotta, 30 vuotta, 45 vuotta ja 60/0 vuotta. Näin saadaan hakkuutuloa 15 vuoden välein. Ei tarvinne selittää enempää, kaikki ketkä ymmärtävät metsänhoidosta jotain – tajuavat kyllä.
Entä sijoitusvinkki 2022? Itse vähensin osakeomistusta. Kannattaako laitaa metsä lisäosuuksiin?
Veikkaukset; pörssikurssit 1-22 vs. 6-22?