Käyttäjän Itämaan ihme kirjoittamat vastaukset
-
Trackerin sovellus ollut käytössä. Epäselvän rajan kohdalla vain käveltävä pikkuhiljaa pysähtymättä, että gbs jälki ei lähde pomppimaan sivuille.
Kohdilleen ovat sattuneet, kun jälkeenpäin katsottu moton jälkeä.
Teetä tila-arviot. Mietit omasta mielestäsi sen pohjalta minimi myyntihinnan.
Sen jälkeen etuoveen/toriin tarjous kilpailutukseen. Laitat jonkun tietyn aika ikkunan tarjota. Mielellään vähintään kuukausi, että ostajilla on aikaa tutustua kohteisiin ja hakea rahoitus.
Metsätilat menee kaupaksi ilman LKV:ta tällä hetkellä, itse en heille maksaisi ylimääräistä, kun metsätiloilla on tapana mennä kaupaksi ilman sen suurempia mainostamista.
Nämä minun sopimukset olivat aina näille 3 isoimmalle puunostaja firmalle. Ei MHY:lle, mutta täysin sama periaate kaikilla on, mitä jutellut metsuriyrittäjien kanssa.
<p>0.2€/kpl + alv on ollut jo iät ja ajat se hinta mitä tarjoavat firmoilta. Se on myös se raja, minkä yli eivät halua firmat maksaa.</p><p>Viimeisenä kautena, kun tein yrityksille sain neuvoteltua 0.21€/kpl taksan.</p><p>No arvatkaas mitä silloin kävi? Ei ollut koko kauden aikana, kun tunti istutuskohteita eli täydennys istutuksia?. Eli katerakenne muuttui 1 sentin takia, eikä töitä sen takia enää annettu ja halvempia istuttajia oli tarjolla.</p><p>Nämä yrittäjätaksoja.</p>
Hintoihin vaikuttaa varmasti se, millä hinnalla urakoitsijat niitä on valmiit tekemään. Halpoja istuttajia löytyy markkinoilta, mutta alihintaista muokkaajaa onkin vaikeampi löytää. Sen takia istutustaksat on melko vakio vuodesta toiseen. Samoin taimien hinnat on pysynyt aika vakiona.
Jos seudun ainut muokkaaja ilmoittaa, ettei kone lähde metsään euroakaan alle 500€(alv.0%)/ha, niin silloin se on hyväksyttävä. Muuten jää kaikki työt tekemättä. Siihen lasketaan vain firman omakate, yleensä 15-30% päälle ja myydään tällä hinnalla metsänomistajalle. Silloin saadaan näitä tälläkin ilmoitettuja 600-700€/ha hintoja.
Noista tarjouksista voi jokainen laskea kannattavuutta.
Periaatteessa tuolla 320€/ha erotuksella + tuet päälle saa jo hoidettua saman alueen ajallaan tehdyt varhaisperkaukset samaan hintaa, millä toinen tarjoaa pelkän uudistamisen.
Näin niitä kannattavuus eroja syntyy.
20% välitysmaksu, tämähän on ihan peruskauraa. 15-30%/välistä vetäjälle katetta riippuen työlajista. Nuohan työt ulkoistetaan jollekin paikalliselle yritykselle.
Tässä nähdään miksi kannattaa suosia suoraan yrittäjältä hankittua työtä. Pienillä pinta-aloilla ei niinkään merkitystä, mutta jollain +5ha alueella alkaa olla jo näkyä.
Jokaisen työmaan jälkeen yrittäjän pitää lähettää koealatiedot.
Kyllä minä uskon Timpan väittämät.
Itsellä löytyy yksi mäntyläntti 1.4ha, johon metsään.fi ilmoittaa 22m³ kokoalueelta puuta.
Vuonna -22 mitatut tiedot maastossa:
4 koealaa keskiarvo
-Ppa 21
-Lpm 1.3m: 13cm
-Pituus 11.6m
Taulukosta saadaan noin 110 – 120m³/ha eli aika reilu heitto. No pääasia, että itsellä todellinen tieto.
Ps. Jos ostajan haluat metsään mukaan, niin kyllä pitää pyytämällä pyytää. Kyllä sieltä ilmoitetaan, että järjestelmästä katsottiin, tämmöstä ja tämmöstä sieltä ilmeisesti lähtee tienvarteen.
Mitä omilla seuduilla olen seurannut toteutuneita kauppoja, hoitamattoman ja hoidetun taimikon hinta on hyvin pitkälti samoissa.
Se mitä metsänomistaja ”säästää” kaupan jälkeen on Metkan hoitotuen määrä, mikäli tekee työt itse.
Onnistuu ja suurinosa työmaista on näitä.
Risujen ajo helpottaa muokkaria ja istuttajaa todella paljon työssään. Oikein lomakohde, kun puhdas maapohja.