Käyttäjän isaskar keturi kirjoittamat vastaukset
-
Teen itse aina täydet menovaraukset, koska ei siitä haittaa ole kuten tolppa kertoo. Antaa kuitenkin pelivaraa ja joissain tilanteissa (esim. yllä mainitsemani) siitä jopa suoraan rahallisesti hyötyy.
Tietysti on iloinen asia, että osa maksimoi veronmaksuaan, enkä sitä moiti.
Jollei ole muuta pääomatuloa kuin metsätulo, niin silloin varauksien purusta hyötyy, kun vuotuiset menot ylittää tuon aikaisemmin kertomani 4700 euron rajan (tarkkaan taitaa olla jotain 4666). Tämä johtuu siitä, että verottaja on laittanut ylärajan (1400e) alijäämähyvitykselle. Eli tyypillisesti suurempi uudistushakkuu, jossa uudistamiskulut (muokkaus+istutus raivauksineen) seuraavana vuonna, niin kannattaa tehdä menovaraus ja hyötyy vähän kokonaisveroasteessa.
Suomessa on sopimusvapaus. Mikään ei estä tekemästä sopimusta, jossa ostaja maksaa kaupan kohteesta 1000 euroa/kk ja hallintaoikeus jää myyjälle hänen elinajalleen. En tosin sellaista tekisi, koska a) hinta jää avoimeksi – voi tulla kalliiksi b) hallintaoikeus pitäisi määritellä tarkasti, koska myyjä voi joutua holhoukseen ja voi tulla sitten vaikeuksia c) epäselvää, milloin omistus siirtyy.
Osamaksulla voisi varmaan tehdä kaupan, jossa omistusoikeus siirtyy heti, kauppahinta määrätään, kuukausi- tai vuosimaksu määrätään ja hallintaoikeudesta sovitaan (mitä tarkoittaa?). Lisäksi voidaan sopia, että loppu, mitä ei ehditä myyjän elinaikana maksaa, annetaan lahjana ostajalle.
Selkeä systeemi. Ei mitään tekemistä perillisten kanssa. Jos jotain jää maksamatta, lahja lahjaveroineen (verot aina vähemmän kuin maksamaton hinta). Vastaa kaikkiin aikaisemmin esitettyihin ongelmakohtiin. Lainaa voi antaa korotta, joten osamaksuillekaan ei tarvitse laskea mitään korkoa.
Alijäämähyvitys on 30 % alijäämästä. Alijäämähyvitystä voi saada enintään 1 400 euroa vuodessa. Eli pienessä kaupassa vastaa pääomaveroa ja jos menot jäävät alle 4700 euroa, niin alijäämähyvitys riittää eli tuottaa saman hyödyn kuin menovaraus.
Niin se ei pelkästään siirrä verojen maksua, vaan myös pienentää, koska kulut vuosina, jolloin ei ole tuloa, voidaan vähentää varauksiin siirretyistä tuloista.
Muuttujien painoarvoa muuttamalla malli antaa, mitä halutaan. Peruna edelleen hankala energian lähde, koska pääasiassa tärkkellystä ja käytettävä heti tai varastoituu rasvaksi. Mutta ympäristömuuttujan mukaan tulo toikin sen hyvikseksi.
Niin menovarauksen hyötyhän sivutoimiselle metsäharrastajalle on se, että kun myöhemmin tulee menoja, niin voidaan menovarauksella varatuista tuloista tehdä menojen suuruisia vähennyksiä, jolloin kokonaisveroaste pienenee. Menot (tappiollinen pääomatulo), joita vastassa ei ole tuloja, on käytännössä puhdasta menoa kokonaisuudessaan.
Niin ja vähän natoaitaa ympärille, tyhjää nurmikkoa, valvontakameroita, koirankoppeja yms. Nuo on turvattu kuten pentagon
Nyt on maan hinta kohdallaan. Julkisten tietojen mukaan (27 milj./1400ha) hehtaarihinta lähentelee 20 000 euroa. Ei ihme että ministeriä hymyilytti uutisissa. Minäkin saattaisin myydä…
Jos täällä nyt uskaltaa jonkun nimen nostaa tuolta Metsähallituksesta, niin Kari Koivumaa voisi olla hyvä henkilö aloittaa kyselyt. Yhteystiedot löytynevät Metsähallituksen sivuilta.