Käyttäjän hatelo kirjoittamat vastaukset
-
Minulla menisi yhtymän metsät heittämällä FSC:n piiriin jo hyvällä valtion kertakorvauksella lunastettujen Metso-hehtaarien myötä (oli siihen sopivia tikkahatelikkoja) mutta henkilökohtaisesti omistetut metsät on talousmetsää isolla T:lla ja kovalla rahalla ostettuja.Suurin syy kielteiseen päätökseeni tässä vaiheessa oli se,että en ala kymmeniä puustoisia hehtaareita jättää ostamiani metsiä puuntuotannon ulkopuolelle ja jättämään aukoilleni ylimääräistä rahanalaista tukkipuuta pienen lisähinnan vuoksi.Lisähinnan pitäisi todellakin olla luokkaa 10% että asiaa harkitsisin.Normaalit parit teerenistumakoivut,muutaman komean männyn sekä aina haavat ja raidat jätän pystyyn aukoille nytkin oman silmäni mukaan.
Ei ohjaa,vaan oma järki.
Laskeskelin ettei kannata ainakaan vielä liittyä,kun jättöpuuvaatimus on niin kova ja tuo 5% suojeluvaade on melko raskas.Analyysini mukaan tarjotut edut ei kattaneet haittoja.
Vain lähisukulaiskauppoja koskee,niissä luovutusvoittoa ei lasketa eikä veroteta,kun tila on ollut suvussa vähintään 10-v ja myydään lähisukulaiselle sisaruksiin asti.Muuten käytetään 10 v jälkeen joko 40% hankintameno-olettamaa tai todellista myyntivoittoa ja siihen lyödään käytetty metsävähennys päälle myytävän alueen metsävähennyspohjan ollessa lisäyksen maksimi.
Sanotaanko että tuon palkan voi kertoa 0,55 niin sitten ollaan oikeassa palkkaluokassa…
Mielestäni kokeneen metsäsuunnittelijan pitää pystyä arvioimaan puusto relaskoopilla 10% tarkkuudella.Jos on tasaista metsää niin 3-4 koealaa kuviolta riittää tuohon tarkkuuteen,kun vaan puuston pituus on suurin piirtein oikea.Vinkiksi, että kaavahan on ilman mitään relaskooppitaulukoita pohjapintojen keskiarvon puolikas x keskipituus – 10%.Tavallaan mittaan nykyään puuston ppa:n ihan silmällä ja sottailen siitä motit/ha metsässä.Tänään katselin yhtä ostopalstaa pitkästä aikaa ihan relaskoopin läpi,kun halusin tarkan arvion. Aikanaan tein suunnitteluhommia ja vertailin suunnitelmatietoja laadunvarmistuksena aukkojen motolistoihin.Isommissa leimikoissa osumatarkkuus oli tavallaan 5-10%.Pikkukuvioissa tulee laitavaikutusta ym. epävarmuustekijää enemmän,joten arvio voi heittää enemmän.Mutta aina pitää muistaa,että kyseessä on arvio.Vasta moto näyttää lopulliset motit. Tässä on osaamiselle kysyntää, jos haluat tarkan tiedon,niin käytä konsulttina arvioijaa, joka keskimäärin osuu kokemuksesi mukaan oikeaan. Tiettyjen suunittelijoiden tekemien arvioiden pohjalta uskallan tehdä tarjouksen tilasta nykyään ilman metsässä käyntiä.
Maksaa siitä joku ainakin 260000€.
Ei tuossa metsäliiton bonusjärjestelmässä ole mielestäni mitään paheksuttavaa.Onhan se niin,että liike-elämässä firmalle parasta katetta tuottavia säännöllisesti toimivia asiakkaita palkitaan parhaiten.Kannattaa toimia niiden kanssa ja suosia niitä toimijoita,joilta oman firman kannalta on paras lisäarvo pienimmillä kuluilla saatavissa.Parhaiden asiakkaiden palvelu on aina parasta,niin se vaan on.
Olen valitettavasti kehityksen suunnasta aloittajan kanssa samaa mieltä.Murros metsänomistuksessa tulee seuraavan 10-v aikana olemaan valtaisa. Kun hyvissä duuneissa olevat pääkaupunkiseutulaiset perii täältä susirajalta metsää, jossa eivät ole ikinä käyneetkään, niin kyllä veikkaan että moni tila myyntiin tulee.Samoin käy kesämökeille. Rahalle on käyttöä vaikkapa kasvukeskuksesta ostetun sikakalliin talon asuntolainaan.Oman perilliseni olen yrittänyt metsäkasvattaa jo pienestä pitäen tuntemaan mikä on meiän tie ja metsää.On istuttu yhdessä moton kyydissä jne…Mutta isoista firmoista sen verran,että jokainenhan laulaa työnantajansa lauluja tai on väärässä paikassa töissä.Sen kun mieltää ja tietää mitä tekee,niin kyllä niiden kanssa pärjää.Itselläni ei ole ikinä jäänyt yksikään kalikka myymättä ja olen erittäin tyytyväinen yhteistyöhön kumppanini kanssa.Kyllä puu kelpaa,kun ei käy kerran 10 vuoteen pikkuleimikolla markkinoilla vaan toimii aktiivisesti itse.
Tehkää ennen kauppaa ositus metsän osalta,niin saat metsävähennysedun ja muille kauppa vapaa luovutusvoittoverosta olettaen,että tila ollut suvussa 10- v. Ositus yhtymäksi tehdään ositus- ja perinnönjakokirjalla ja se voidaan tehdä vain metsän osalta,jos koko kuolinpesää ei jostain syystä haluta vielä jakaa.