Käyttäjän hatelo kirjoittamat vastaukset
-
Jos sulla on metsän arvosta tarkka näkemys ja realistinen markkinahintainen (nyt kova kysyntä) hintapyyntö, niin eikun Toriin tila myyntiin, ostajille kartta ja kuviotiedot sähköpostiin ja tarjouksia oottamaan. Valitset niistä parhaan ja neuvottelet tai päätät olla myymättä, jos tarjoukset ei miellytä. Saat päivään asiallisella ilmoituksella ja oikealla ”hehtaarilla” olevalla hintanäkemyksellä niin paljon viestejä ja puheluita että tuntuu. Sovit vaan kaupan kulujen jaosta; kauppakirjan teko ja kaupanvahvistus yht. muutama satanen ennakkoon. Saat ne kyllä neuvoteltua ostajalle jos tila hyvä ja mieleinen. Tai toinen vaihtoehto on maksaa about 3 tonnia välityspalkkiota jollekin välittäjälle.
Ei ole metsän vakuusarvoon tullut minkäänlaista muutosta sitten uuden metsälain. Ihan samalla mennään.
Joo, ja joku haluaa päästä metsästysseuraan ja ostaa siksi taimikkoa. Jos sitä halvalla saa ja hoitaa, niin kyllähän siinä palstan arvon nousun kautta saa nettovarallisuutta ja korkoa korolle. Asiaa voi kukin pohtia omien tavoitteidensa ja kannattavuusmittariensa valossa.
No taimikon ostajan typeryydestä en osaa sanoa, kun syitä kauppaan voi olla monenlaisia kuten puuhapalstan hankinta tai naapuritilan osto tai liikaa vaan rahaa pankkitilillä. Mutta kuten sanottua, niin eihän sillä mitään tekemistä liiketoiminnan ja rahan teon kanssa ole, ellei taimikkoa aio myöhemmin myydä eteenpäin tai sillä ei ole realistista tonttipotentiaalia.
Testasin Melan sivuilla laskuria. Ennen oletettua eläkeikää pitäisi pumpata myeliin rahaa reilut 50 tonnia sisään jos siihen lähtee.
Kyllä minä nämä termit eri metsänomistuksille tunnen, mutta mietin vaan sitä että jos perustan yhteismetsän, jonka osuudet omistan 80 tai 100%, niin vieläkö kiusavat eläkevakuutusasioilla. Toki tulee muita huomioitavia asioita ja kustannuksia, mutta tämä myel-juttu on niin iso taloudellinen kysymys, että pitää alkaa harkitsemaan näitä metsäasioita kohta ihan uudessa valossa.
Jos olisi oma tai yhteinen yhteismetsä velipoijan kanssa
Miten todellakin tuo yhteismetsä ja yhteismetsän omistamat metsät? Miten siellä tuo Myel menee?
Totta kai harvennukset kannattaa teettää aina hankintana, kun tuntee hyviä konemiehiä. Sehän on verotusta, puumarkkinaa ja taskulaskinta ymmärtävänä päivänselvää. Ja vielä kun yhdistää siihen mahdollisen parrun kuskauttamisen omaan lukuun läheisen sahalaitoksen pihaan, niin on tehty hyvä lisätili puulle.
onko mahdollisesti enää oikeutettu edes ansiosidonnaiseen päivärahaan, kun kuulut eläkevakuutettuihin yrittäjiin? Ollaan perkule niin yrittäjää kun halutaan meiltä eläkevaroihin täytettä mutta spv-tilanteissa perintö- ja lahjaverotuksessa ollaan vaan sijoittajia, ei missään nimessä yrittäjiä… On tää reilua! Kiitos vaan valtio ja valtiovarainministeriö!