Tuulivoimalasta saa hyvän vuokran mutta verottaja vie siitä liikaa.

http://www.hs.fi/mielipide/art-2000008407413.html

Juuri näin. Etelään lisää tuulivoimaa vaikka peltoaukeille. Merituulivoima on vielä kallista mutta sen kilpailukyky paranee koko ajan.

Kahdesta merituulivoimalasta käynnistetty Yva-menettely. Toinen 150 myllyn voimala Pietarsaaren likelle ja toinen 160 myllyä Hailuodon likelle josta sähkö mahdollisesti johdettas Raahen terästehtaalle. Jos se nyt on viellä sitte joskus toiminnassa.

Vuokratusta kiinteistöstä veron suorittaa kiinteistön omistaja eikä haltija. Vuokrasuhteen laadulla ei ole merkitystä. Jos maapohja ja rakennus kuuluvat eri omistajille, veron maapohjasta suorittaa sen omistaja ja rakennuksesta tai rakennelmasta sen omistaja.

Maan vuokraaja maksaa saamastaan vuokrasta veron lisäksi kunnan määräämän kiinteistöveron, joka on prosentin luokkaa.

Muut kuin elinkeinotulon verottamisesta annetun lain ja maatilatalouden tuloverolain nojalla verotettavat vuokratulot verotetaan tuloverolain mukaan. Tällöin omistajan saama vuokratulo on kokonaan pääomatuloa (TVL 32 §).

Onko metsänomistajan vuokratulo , jolla ei ole maataloustuloa, pääomatuloa?

En oikein saanut selvää muusta tuulivoimayhtiön vuokraamasta alueesta kuin myllyn tontista ( 2000 m2), joita saattaa olla tuhansia hehtaareita, maksetaanko niistä kunnan kiinteistövero.

”vuokratulon verotus tapahtuu maatilatalouden tuloverolain mukaan ja saatu vuokratulo on maatilatalouden tuloa”

”maatilatalouden tulot jaetaan ansio- ja pääomatuloksi nettovarallisuuden perusteella”

Eli ilmeisesti mitä enemmän on varallisuutta sitä suurempi osa menee pääomatuloksi tällä laskukaavalla:

”Jaettavasta yritystulosta lasketaan ensin pääomatulon osuus. Pääomatuloa on 20 %:n vuotuinen tuotto edellisen vuoden nettovarallisuudelle.”

Tuossa puhutaan maatalouden nettovarallisuudesta, onko se metsänomistajalle 0€? Ilmeisesti kyllä:

”Maatalouden nettovarallisuus lasketaan vähentämällä maatalouden varoista maatalouden velat.”