› Keskustelut › Metsänomistus › tila-arvio

Esillä 5 vastausta, 21 - 25 (kaikkiaan 25)
1 2 3

  • tila-arvio

    Lähetetty: 12.1.2016, 14:15

    Mitäs mieltä hinnasta METSÄTILA-OSTAMISEN AMMATTILAISET ? 🙂
    Kanta-Hämeessä: Arvioala on 30,2 ha, josta metsämaata on 30,2 ha (100%), kitumaata 0 ha (0%) ja joutomaata 0 ha (0%). Muuta maata on O ha (0%). Maaperätiedot Arvioalasta kankaita on 21,1 ha (70%) ja suota 9,1 ha (30%). Kasvupaikat Arvioalasta lehtoja ja lehtomaisia kankaita on O ha (0%), tuoreita kankaita 11,9 ha (39%), kuivahkoja kankaita 14,4 ha (48%), kuivia kankaita 3,9 ha (13%) ja karukkokankaita O ha (0%). Kitumaita on O ha (0%), joutomaita O ha (0%) ja muuta maata O ha (0%).
    Kehitysluokkien rakenne arvioalasta metsämaata on 30,2 ha: taimikoita on 9,4 ha (31%) kasvatusmetsiä on 18,7 ha (62%) uudistusikäisiä metsiä on 0,7 ha (2%) uudistamatonta alaa on O ha (0%) luontaisesti uudistettua alaa on 1,4ha (5%) vajaatuottoista alaa on O ha (0%)
    Puustotiedot Arvioalalla on tukkipuuta 960 m3 ja kuitupuuta 2110 m3.
    Hakkuumahdollisuudet Metsänhoidollisesti arvioalalta on heti hakattavissa 455 m3, joka on 15 % alan kokonaispuustosta. Hakkuista uudistushakkuita on 0,7 ha (2 %) ja kasvatushakkuita on 4,5 ha (15%).
    Metsänhoidollinen tila Keskimääräinen. Uudistamisvelvoitteet Tilalla ei ole metsälain mukaisia uudistamisvelvoitteita. Muut arviossa huomioidut Arviossa on huomioitu vain metsätaloudelliset arvot.
    Arviotulos Kohteen metsätalousmaan käypä arvo on noin 99400 euroa.

    Tekijä
    paskolammi
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • jees h-valta 15.1.2016, 17:50

    Olen eri mieltä puuntakunen tuosta että tuhlaa aikaansa puunkasvattajana jos tulevaa ymmärtää. Ne itseasiassa nivoutuvat hienosti yhteen ja onkin mukava olla kehityksen käänteissä helpolla mukana. Minulla ei tule ”kasvukipuja” koska olen jo viimeiset parkytä vuotta ajanut metsiä uuteen tulevaisuuteen. Puuntuottajan olisikin ensiarvoisen tärkeää ymmärtää uuteen aikaan liukuvaa metsätalouden aikaa. Siinä olet aina kuorimassa ”kermat” kun vedät sen pidemmän tikun heti alkuun. Jos vedät käsijarru päällä ja tutkailet historian syövereitä menee elämä ohi ja unohdit elää ja uudistua. Saattaa tuntua näsäviisastelulta mutta itseasiassa olen lähes koko itsenäisen elämäni nähnyt tähänkin asti hyvin selkeänä edessä. Ja käännökset ovat olleet helppoja joka mutkassa.

    paskolammi 15.1.2016, 18:24

    ” ajanut metsiä uuteen tulevaisuuteen”

    Onkos tulevaisuus koivussa ? Ostinkin viime kesänä ensimmäiset komeat koivutaimet Tyllilästä… Jeessiä matkien 😉

    Visakallo 15.1.2016, 21:42

    Historialla on hämmästyttävä taipumus toistaa itseään.
    Tämän huomaa aivan varmasti jokainen, joka on perehtynyt Suomen tai minkä tahansa muun maan historiaan.
    Uskon vahvasti, että Jessekin vielä huomaa tämän saman asian ennemmin tai myöhemmin.
    Ei tässä olla mitään paikallaan polkijoita oltu, päinvastoin.
    Jos katsotaan reilut 40 vuotta taaksepäin, mitä olen metsäpuolella omaan lukuun tehnyt, on muutos kaikilla mittapuilla melkoinen.
    Samaan aikaan on tullut tehtyä aika paljon muutakin, mutta en ole niitä tekemisiä halunnut kovin paljoa tuoda tällä palstalla esiin, koska ollaan metsäaiheisessa ympäristössä.
    Metsien hoito on mielestäni ollut hyvin mielekästä työtä, ja sitä se on jatkossakin.

    jees h-valta 16.1.2016, 09:37

    Puuntakunen, voidaan olla montaa mieltä historian toistumistaipumuksesta. Tämähän on pelkkä tulkintakysymys eli ihminen kernaasti hakee kyllä yhteneväisyyksiä nykytapahtumissa historiasta mutta onko se aina edes löyhässäkään siteessä sinne.
    Siinä on vapaus tulkita mitenkuten kullekkin säädylle sopii. Tätä tulevaisuutta jota me elämme enää pienen hetken pitää sitten kyllä hakea jo niin kaukaa historiasta että sinne emme ole vielä yltäneet.
    Niin paljon maailma muuttuu jo seuraavassa viidessäkymmenessä vuodessa. Hieno kuitenkin elää vielä hetken mukana!

    Nimetön 20.1.2016, 16:11

    Tällaista tilaa ei ole näkynyt myyntilistoilla. Kohteen puumäärä 102 m3/ha on liki maakunnan myytyjen tilojen mediaania. Tukki-% on 31, kun se on myydyillä keskim. 37. Taimikoita on normaali määrä, uudistettavaa on tavallista vähemmän. Suurin ero on maapohjissa. Tässä on tuoreita tai parempia maita 39 %, kun se on ollut keskim. 80.
    Käypä arvo on arviossa 99400 e eli 3291 e/ha. Häme-Uusimaalla mediaanihinta on ollut 4700 e ja F25:kin 3600 e (70 m3/ha). Tällä perusteella kohteen markkina-arvo on päälle 100 000 euron. Kuinka paljon? Se riippuu pitkälti sijainnista.
    Kommenttejani muiden vastauksiin: Runsaspuustoisista ei tarvitse maksaa liikaa. Pitää ensin selvittää arvioimalla oikea puumäärä. – Arvon kasvaessa 2×20 vuoden aikana on yhtä kuin noin 3,6 %:n tuotto pääomalle. – Kyllä järkeviä metsätilakauppoja pystyy tekemään Etelä-Suomessakin. Kuka sen tietää etteikö metsän arvo säilyisi.

Esillä 5 vastausta, 21 - 25 (kaikkiaan 25)
1 2 3