Jos yhtiöllä on enemmän menoja kuin tuloja,niin alv:t saa palautuksena. Isot remontit  voi aiheuttaa paljon menoja .  Asunto-osakehuoneistojen remonteissa on semmonenkin  piirre, että vain vuosikulut saa vähentää vuokratuloista vuosittaisina poistoina. Jos kämpän korjaa entistä tasoa paremmaksi, ei vähennystä voi tehdä yhdellä kertaa mutta,  jos palauttaa entiseen kuntoon, sen voi tehdä.  Lisäksi jos ostettu kämppä ei ole vuokrattuna uuden omistajan nimissä , tyhjän kämpän korjauskuluja ei voi verotuksessa normaalisti vähentää vaan ne luetaan as. hankintahintaan.

Ei ole liiketiloja. En tiedä saisiko asuntoa käyttää liiketilana, jos se on asumiskäyttöön tarkoitettu. Varmaan vaatisi ainakin taloyhtiön luvan? Helsingissä joku taloyhtiö linjasi, että asuntoja ei saa käyttää esimerkiksi AirBnb-toimintaan, mutta tässä kyseisessä yhtiössä on lyhytaikaiseen asumiseen tarkoitettuja kalustettuja asuntoja. Se on se alvillinen toiminta. Ettei olisi jo tarpeeksi erikoista, alv-velvollisuus loppuu 10 vuoden päästä taloyhtiön valmistumisesta, ja joukossa on asuntoja jotka eivät ole alv-velvollisia. Uusi taloyhtiö, ei ole remontteja. Pihvi piilee siinä että osa osakkaista on hankkinut asunnon maksamatta alvia, ja siitä johtuu 10 vuoden ”sanktioaika” jonka ajan asunto on pidettävä alvillisessa käytössä tai maksettava alv-vastuut pois.

Niin mitä kohtaa et Tolopainen usko?

Kaupunkien keskustojen kerrostalojen katutasoissa on liiketiloja, joissa harjoitetaan liiketoimintaa, ne asunto-osakeyhtiöt ovat ALV-velvollisia.

Sellaista en ole kuullut, että asunto-osakeyhtiön asunnon yhtiövastikkeeseen tai vuokraan olisi lisätty ALV.

Hyötyykö, sitten vuokraan pitää lisätä alv. Verottajalla ei ole tapana jakaa rahaa. Eli normi, että osakkeet myydään ilman alvia.