› Keskustelut › Metsänhoito › Taimikon hinta metsätilakaupassa

Esillä 10 vastausta, 31 - 40 (kaikkiaan 57)
1 2 3 4 5 6

  • Taimikon hinta metsätilakaupassa

    Lähetetty: 1.5.2019, 20:40

    Kävin katsomassa lapsuudenmaisemissa taimikkovaltaista metsäpalstaa.Kuusentaimikkoa 12v oli raivaamatta,tiukassa koivupusikossa,hinnnoiteltu 2300e/ha.Kuusentaimikko 15v oli 1/3 raivattu,2/3 oli tiukassa koivuraipikossa.Luontaiset männyt hirvet olivat tuhonneet,samoin rauduskoivut,hinnoiteltu 2800e/ha.Onko hinnat OK ?

    Muutenkin taimikkovaltaisessa palstassa raha kiinni 15-20v,tuottaa vain kustannuksia

    Tekijä
    tamperelainen
    Teema Metsänhoito Metsänhoito
  • Rane2 6.5.2019, 07:19

    Taitolaji.Kuulin tuossa että Antti Herlin on ostellut Kajaanin eteläpuolelta lähes kaikki UPM;n myynnissä olleet metsätilat.Nyt sinne suunnitellaan isohkoa tuulivoimapuistoa ja Antin maille tulisi n.70 tuulimyllyä.Yhden toteutuneen puiston alueella  myllyn vuosivuokra on 12500 e. 70 myllyä tekisi siis 875000 e vuodessa.Ei paha.

    Jovain 6.5.2019, 08:15

    Bisnes on bisnestä metsänhoidossakin. Jos ajatellaan lain tarkoitusta, jaksollinen metsänkasvatus ei ole jatkuvaa kasvatusta. Vähänkö läpimittaluokkien poistamista käytetään jaksollisessa metsän kasvatuksessa. Väittäisin ettei juuri muuhun käytetäkään ja onhan tämä selvää lain hyväksikäyttöä. Tuskin hoidon ja korjuun jutut riittävät etuuteen, joka saavutetaan läpimittaluokkien poistamisella. Olkoon vaikka kuinka väliaikaista, on metsälain tarkoituksen vastaista ja puustopääomilla keinottelua.

    Puuki 6.5.2019, 09:50

    Yksi esimerkki myynnissä olevasta palstasta , jossa tuotot on jossain todella kaukana tulevaisuudessa tai sitten muita arvoja/käyttötarkoitus pitää olla ostajalla :  Pinta-ala n. 18,5 ha , avohakattua uudistamatonta 12,6 ha , taimikkoa 2 ha, 02:sta 3 ha, 03:sta 0,9 ha . Kuivahkoakangasta / vast.turvemaata. Käyttöpuuta (mä) n. 410 k-m³.    Myyntihinta tällä hetkellä 10 600 + 4 % + lohkomiskulut n. 1200 € .

    Yleensä paljon helpommalla tuottoa saa jostain muusta sijoituskohteesta kuin metsästä mutta aika monet haluaa tehdä mielekästä työtä tai esim. harrastaa muuta ulkoilua metsässä.  Metsän ostamisesta on saatu houkuttelevampaa verohyödyn ja matalien korkojen avustuksella. Tosin se näkyy tietysti myyntihinnoissakin .   Metsäteollisuudelle ja myös valtiolle verotulojen myötä kannattavaa ulkoistaa riskit ja tarjota porkkanoita metsänomistukseen, kun kantohinnat on laskeneet huomattavan alas.

     

    mehtäukko 6.5.2019, 10:20

    Ja toinen. N. 16ha, turve/muramaata kokonaan.Räkämännikköä 600m3, ja raivaamattomia taimikoita 2ha.Hp. 29000€ + leimavero ja kaupanvahv.

    Apli 6.5.2019, 11:15

    Koska korkotaso on alhaalla eikä sen nousua ole näköpiirissä, raha ohjaituu kaikkialle muualle, metsänomistamisesta on tullut trendikästä, sijoitusrahastot on tullu mukaan ja vauhdilla, sitten on Tornator joka ostaa metsätiloja yms yms.. Eipä tarvitse ihmetellä miksi hinnat vaan nousee!

    reservuaari-indeksi 6.5.2019, 11:16

    Jämsän suunnilta 3m pitkää männikköä, hyvässä kasvussa. Raivaamaton, lievästi aukkoinen. Pientä kuusta tulossa myös aukkoihin. Ei hirvituhoja. Itse aion raivata.

    Lisäys: pohja 80% VT, loput CT.

    730€/ha, sisältäen oheismenot (varainsiisrto, kaupanvahvist., lainhuud.). Laskekaa taskulaskimen omistajat korot sijoitetulle pääomalle. pliide.

    Kylkiäisenä tuli 2 hehtaaria 100 vuotiasta kuusikkoa, puron vartta rotkossa. Selkeä 10-kohde, kirjattu jo vanhentuneeseen suunnitelmaan. Tuolle aion hakea suohjelurahaa METSO-ohjelmasta.

    Onko palstalaisilla kokemusta tuosta Metso-prosessista?

    Itselläni ei, vaikka muuten onkin tullut suojeltua. Kannattanee ainakin hoitaa tuo raivaus pois ennen suojeluneuvotteluja, että saisi taimikon jätettyä metsätalouden käyttöön? Ajattelin vaan että onko siinä vaara että kuusikon reunan yli ”laajennetaan” mukaan suojeluun.

    Jere

    pihkatappi 6.5.2019, 19:16

    Metso suojelu on vapaaehtoinen, jos ehdot eivät miellytä niin jätät sopimuksen tekemättä. Ei taimikon perkauksella ole merkitystä suojeluun mitenkään. Taimikko jää ulkopuolelle tai ei oli sitten perattu tai ei. Lisäksi suojelualueen rajauksesta voi neuvotella, eli metsänomistajan aloitteestahan suojelua halutaankin.

    Jovain 7.5.2019, 07:46

    Onhan korkotaso edullinen, sillä suorastaan tienaa. Ei ohjaudu kuitenkaan puunhintaan, vaan metsätilakauppaan ja niihin valtaviin tulonsiirtoihin, jotka ovat seurausta metsälain muuttamisesta. Toki laajentaa puunmyynti mahdollisuutta myös tavan metsänomistajalla. Bisnes on kuitenkin bisnestä ja ei tarvitse ihmetellä, jos metsätilan hinnat nousee. Sitäkään ei voida kiistää, että metsätilat ovat olleet myös edullisia ja ovat sitä edelleen, tarjoutuneeseen etuuteen nähden.

    KeMeRat 5.11.2022, 16:09

    Onko kokemuksia toteutuneista kauppahinnoista ”taimikkotiloilta”.

    Missä liikkunee markkinahinta per hehtaari lehtomaisen kankaan T1 kuusikossa, keskipituus noin metrin?

    Etelä-Suomessa, ei taajaman lähellä eikä yleisen tien varressa.

    Kyse siis koronan jälkeisen maailman hintatasosta…

    Jalmari Kolu 5.11.2022, 22:29

    Tarjosin syksyllä 6ha palstasta Pohjois-savossa 2000 euroa hehtaari.

    Mt, Htmr, istutettu 1000 kuusentainta/ha 10 vuotta sitten ja loput siemensyntyistä raudusta ja osin hiestä 4000 kpl/ha. Läpimitta lehtipuulle 5-8cm ja pituuttakin jo 5m. Kuuset saman pituisia. Plus sekalainen lehtipuusto 1000  kpl/ha. Eli raivausahahommaa taitavallekin tuolla palstalla ainakin 90 tuntia. Vaikka helppo maasto ja selkeä kuvio.

    No myytiin 3000 eurolla/ha. Eli joku halusi ostaa työtä itselleen. Kemeralla ei paljoa tuosta olisi kuittaantunut.

    Palsta taisi olla erään ”kuuluisan” sijoittajan entinen. Ainakin uudistamistapa vaikutti sille että tehdään se minimi, mikä metsäkeskukselle menee läpi ja myydään sitten joskus pois.

Esillä 10 vastausta, 31 - 40 (kaikkiaan 57)
1 2 3 4 5 6