Noh, ei kaikki firmat kyllä tee kauppaa ennen lainhuutoa. Vaikka siinä kauppakirjassa lukisi mitä. Mutta eipä ole aivan noin kiirekkään ollut ettei ole tarvinnut panikoidakkaan.

Vai niin hyvä kauppa että rahat heti pois puina. Ei todella ole tullut puuhasteltua vain muutaman kymppitonnin tiloilla vaan myös isommalla rahallakin on liikkeellä oltu. Mutta siitä tehdään puukauppatilejä vielä nytkin eli tasaisesti joka vuosi. Ei koiteta kaikkia pois kun se harvoin edes onnistuu. Tuskin kukaan niin tyhmä on että tilaansa pelkällä puuston reaalihinnalla pois antaa. Pankki yleensä myöntää aika pitkiä maksuaikoja ettei kiirettä pitäisi olla. Minullakin pisin aika taisi olla 24v. Mutta menee kyllä nyt katsoen puolessa läpi.

Olen tehnyt kanssa puukauppaa ennen lohkomista ihan ongelmitta.

Lainhuudon saa tosiaan nopeammin, kun hakee kunnalta etuosto-oikeuden käyttämättäjättämispäätöksen ja kirjoittaa MML:lle, että toivoo että käsitellään kiireellisenä. Se, miten nopeasti päätöksen kunnalta saa riippuu siitä, että kuka asiasta kunnassa päätökset tekee. Joissain kunnissa päätösvalta on kunnanhallituksella, joka kokoustaa silloin kun kokoustaa ja kesäloma-aikana ei ollenkaan. Toisaalta olen saanut eräässä pikkukunnassa paperin niin, että soitin sihteerikölle aamulla ja iltapäivällä oli virkamiehen päätös sähköpostissa.

Oksapuu, automaattisesti uusi tila näkyy Metsään.fi:ssä vasta lainhuudon jälkeen. Palvelun administraattoria pitää siis erikseen pyytää lisäämään uusi tila jos sen haluaa näkyvän ennen lainhuutoa.

Ainakin käytännössä kunnat käyttävät hyvin vähän etuosto-oikeuttaan. Tällä hetkellä alkaa olla niin, että rahapulassaan kunnat ovat enemmänkin myyjäpuolella. Kasvukeskuksissa on tietysti eri tilanne.