Osakeindekseihin sijoittavat indeksirahastot ovat edullisia, muttei juuri tällä hetkellä kun kurssit ovat vielä voimakkaassa laskussa (Hex jotakin 8750 tänään).
Sen sijaan metsärahaston (esim UB Metsä) tuotto tuskin menee nollille koskaan. Kulut toki ovat suuria, varsinkin OP Metsä rahastossa. Merkintäpalkkio 4% ei mitenkään perusteltu.
OPn rahastossa merkintäpalkkiolla maksetaan ostettavien kiinteistöjen varainsiirtovero. Palkkio ei siis mene rahastoyhtiöt tuotoksi. Miten lienee varainsiirtoveron maksu järjestetty muissa rahastoissa, en tiedä.
Op:n rahaston suurin omistus on Tornator 19% eli se voi omistaa myös metsää omistavia yhtiöitä eikä pelkästään kiinteistöjä. Lunastuspalkkio näyttää olevan maksimissaan 5% !!! Vuoden aikana juoksevat kulut 2,18%. On ne kovia lukuja. Voiko siitä enään jäädä mitään tuottoa.
UPM möi United bankersin rahastoille 21 000 hehtaaria metsää Kainuusta , myy edelleen puut upmlle vaikka saamieni tietojen mukaan alueella ei ole firmalla lainkaan tuotantolaitoksia. Hintaa ei kerrota, mutta jos niitä ei kannata upm: n omistaa 7% diskonttauskorolla niin miksi rahaston sitten.
Rahastot ovat pyörittäjälleen hyvää liiketoimintaa. Ei mitään riskiä, jonka muut vielä rahoittavat. Kuoria kerma päältä ja jakaa ylimääräiset sijoittajille.
Sijoituskohteista on nyt pulaa, kun koroton nollassa, ja jotain tuottoa pitäisi sijoittajille saada. Siihen käy hyvin tällä hetkellä metsä.
Toistaiseksi pidän käteisenä . Metsäosakkeet on muutaman päivän päästä laskeneet 50% tänä vuonna , putoavaan puukkoon ei kannata tarttua. Sijoitan omaan metsärahastoon.
Mielenkiintoista nähdä, kun tulee pitkä laskumarkkina kuten nyt näyttää. Jos metsärahastoista tulee paljon irtautumisia joutvatko rahastot laittamaan metsiään pakkomyynteihin. Se taas johtaisi metsäkiinteistöjen arvon romahtamiseen, raha on erikoinen hyödyke, se saattaa nopeasti kadota markkinoilta. Varallisuusarvot kun on vain pelkkiä numeroita tieteokoneen näytöllä nykyisin.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.