› Keskustelut › Puukauppa › Paljonko kannattaa maksaa kuusitaimikosta?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 23)
1 2 3

  • Paljonko kannattaa maksaa kuusitaimikosta?

    Lähetetty: 4.9.2015, 17:08

    Paljonko kannattaa maksaa kuusitaimikosta, noin 10vuotta sitten istutettu ja pari kertaa raivattu, vähän koivua seassa mutta ei vaadi toimenpiteitä. Pyyntihinta lähes 3000euroa hehtaari, palstan koko vähän vaille 10h. Taimikko noin viiden metrin mittaista. Palsta
    Keski-suomessa.

    Tekijä
    Heppu
    Teema Puukauppa Puukauppa
  • jees h-valta 4.9.2015, 19:07

    Olen joskus aina heittänyt pikkupalstoista että maksan aina kymppitonnin 5-10 ha:n aloista jos siellä jotain kasvaa. Kun nyt on 10ha:a voisi se kymppi olla noinkin kevyestä edelleen juuri ja juuri sopeva.

    Heppu 4.9.2015, 19:19

    Ei lähde kympillä kun tarjottu jo 18k, eli 19k pitäs maksaa mutta onko tuossa enää järkeä. Ainut mikä tuossa houkuttaa on sijainti, eli oman metsän rajalta jatkuisi, käytännössä pitää maksaa ylihintaa mutta miten paljon kannattaa.

    Korpituvan Taneli 4.9.2015, 19:28

    Maksa se mitä tarvitaan että saat tilukset samalla järkevämmiksi.

    Täällä on monesti keskusteltu siitä että psltat ovat liian kalliita. Metsätaloudelliset laskelmat näyttävät miinusta.
    Mutta kun kauppoja kuitenkin koko ajan tehdään, niin onko joku joskus kuullut että 10 vuotta sitten tehty kauppa olisi voitu nyt jälkikäteen osoittaa kannattomaksi?

    Terveisin: Korpituvan Taneli

    jees h-valta 4.9.2015, 19:34

    Lohduksi ajatukseen ylihinnan maksusta voin mainita että maksoin tuosta esimerkkipalstasta (josta kuusikon osalta kerroin hakkuutietoja) juuri sen kymppitonnin. Siitä on jo jonkinverran vuosia aikaa mutta olen siitä tehnyt useamman hakkuun ja kertoimet ovat ainakin kertaa 2,5 pääoman suhteen. Mutta jos on yksipuolinen kuusitaimikko niin seuraava saanto on vain se ensiharvennus josta ei tonnia/ha tipu. Eli huono hiukan sinällään yksipuolisuutensa vuoksi.

    Metsäkupsa 4.9.2015, 20:43

    Tanelin linjoilla,kaksitonnia ha rajatilasta kyllä noiden tietojenvarassa käypä hinta.Uudistaminen istuttamalla ja 10v kasvu on hyvä alku arvokasvulle,kolmetonnia ha kyllä vaatisi jo ensiharvennus ikäistä metsää.

    Monesti jälkeen saattaa kaduttaa,jos rajatilan laskee menemään liian halvalla tarjouksella sivusuun.Itse ostaisin,koska ei sitä mahdollisuutta saata vuosiin tulla eteen.

    Anton Chigurh 4.9.2015, 21:07

    Keskisuomessa on myytävänä liki 100 hehtaarin tila, jossa on puustoa rapia 11000 kiintoa (puolet varttunutta kasvatusmetsää, tukkia yli 5000 kiintoa) ja hintapyyntö 330000€.

    Luonnotar 4.9.2015, 22:51

    Tuonkokoisilla metsäpalstoilla nousee hehtaarihinta vääjäämättä. Itse sinun tilanteessasi tarjoaisin tarpeeksi, ettei jäisi jälkeenpäin harmittamaan. Ei toi 3000 per ha pahalta kuulosta.

    Gla 5.9.2015, 05:14

    Tanelin kommenttiin ostopalstojen kannattamattomuudesta voisi todeta, etten ainakaan minä tiedä, miten kukin hankintojensa kannattavuutta laskee. Korkovaatimusta pudottamalla melkein mikä tahansa edes jollain tavalla tolkullinen tilakauppa tulee kannattavaksi. Jos käytät 2% korkoa, 3000 € on perusteltu hinta.

    Jos kuusikko on hyvässä kunnossa, 10 vuotiaana 5 metrisen taimikon ennuste on hyvä. Suurimpana riskinä etelän kuusikoissa pidän sitä, onko hakatussa puustossa ollut lahoa. Jos sitä on vähänkin ollut, pitää puuston arvon laskennassa tehdä reipas tukkiosuuden pudotus. Keski-Suomen tilannetta lahon suhteen en tiedä.

    3000 €/ha voi hyvällä sijainnilla olla lähellä toteutuvaa kauppasummaa tuosta tilasta. Sinun asemassasi pohtisin lähinnä sitä, millaista hyötyä rajanaapurista itsellesi koet saavasi ja muodostuuko tilalle hyvä kulkuyhteys nykyisen tilasti kautta tai onko siellä sellainen jo olemassa ja saatko kasvatettua omien kuvioittesi kokoa. Vähintään mahdollisuus samalla kertaa käsiteltävien alojen kasvuun luultavasti paranee, joten itse miettisin tosissani, paljonko yli 3000 raskisin tuosta maksaa.

    Kohta joku saattaa tulla kertomaan tänne, että tuollaiset taimikot pitää saada tilakauppojen yhteydessä ilmaiseksi. Näin varmaan noissa +sadan hehtaarin kaupoissa onkin. Realismia ei kuitenkaan ole, että kaikilla olisi mahdollisuus niitä hankkia ja toisaalta miksi rajoittaa tarkastelua edes tilan kokoon. Vaihtoehtoja on muitakin, joten halutessaan ko. tilan hankinnan saa näyttämään hyvinkin epäedulliselta tai kannattavalta. Lisäksi jos nyt maksaa tilasta markkinahinnan, tilan arvo tuskin mihinkään putoaa, koska tilojen hinnat ei ole tähänkään saakka pudonnut. Jollei muuta, niin ainakin rahat on siinä kohteessa tallessa, eikä tuon kokoinen raivattu kuusikko edes lähivuosina oleellisesti omistajaansa työllistä.

    ’

    metsänvartija 5.9.2015, 05:37

    €i mitään, nyt ei ole oston aika.

    Odota romahdusta, silloin ostoon.

    Nyt mieluummin myymään niinkuin MV teki.

    Osta halvalla, myy kalliilla.

    OMT viljely kuusikon osto on hyvä sijoitus pitkällä aikavälillä, kohde siis oikein. Kivisyys ja soistuneisuus tiputtaa kohteen pois.

    Samoin teiden pitää olla hyviä (mieluummin pikitie), logistiikka kuntoon.

    Heppu 5.9.2015, 05:51

    Eihän tuo nyt sijoituksena olekkaan huippu enkä sitä odota, osakkeet tuottaa paljon paremmin ja niiden myynti aika oli alkuvuonna.

    Enemmän kyse harraste hommasta tuossa metsässä, periaatteessa joudun maksamaan noin 2500e/h kuluineen jos haluan tuon.

    Kysymys tuosta metsävähennyksestä, eli tuossahan ei ole myytävää pitkään aikaan, voiko vähennystä käyttää esim. 10-20vuoden kuluttua vai onko siinä joku aika. Käsittääkseni vähennystä voi käyttää myös muista metsistä, eli perin joskus tulevaisuudessa tuon viereisen palstan jossa on isoakin metsää, jos saan tuon toisen palstan vaikka 10v kuluttua ja hakkaan matalaksi, voinko vähentää sen tulon metsävähennyksenä tuon uuden palstan hankintahinnasta?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 23)
1 2 3