Sijoitusasunnosta saa tuloa tasasemmin kuin metsäpalstalta.  Siksi kanattaa useimmiten laskea jotain muutakin kuin keskimääräisen vuotuisen hakkuumäärän tulon ja ostohinnan suhdetta.

Metsänhoitosuosituksia noudattaen pääsee metsässä keskimääräiseen tuottoon. Panostamalla vielä lisää esimerkiksi lannoituksiin ja pystykarsintoihin saa enemmän. Ehkä tämä on metsäammattilaisen ammattitauti, kun kasvutaulukot ovat ainakin summittaisina päässä muistissa, mutta en koe tarpeelliseksi tehdä laskelmia omistamastani metsälöstä tai metsänuudistamisen tuotosta päättäessäni toimenpiteitä. Tavallinen metsäsuunnitelma riittää ja sen tärkein osa on puuvaraston määrän inventaari. Samaan tapaan metsätilakaupassa puuston määrä ja laatu on tärkein muuttuja, lisäksi tietenkin kasvupaikat, tiestö ja muut mahdolliset arvo-osat tilalla. Metsätilojen kauppahintatilastosta näkee että tiloista maksetaan tällä hetkellä suunnilleen puustoarvion verran. Millaiseen tuottoon näillä hinnoilla sitten pääsee? Jos olosuhteet pysyvät nykyisen kaltaisina, sen pystyy laskemaan, mutta jos ne muuttuvat, niin ei enää pystykään.

Metsiä kannatta hoitaa jatkossakin, vaikka nyt ollaan realitaloudenkin puolella sukeltamassa kovaa kyytiä alaspäin. Tämä ei voi olla heijastumasta jatkossa myös puukauppaan. Rakennuaalalla alkaa näyttää jo tosi pahalta.  Lainaus Kauppalehdestä:
Voidaan puhua alan syöksykierteestä. Rakennusteollisuus RT esittää suhdanne-ennusteessa, että asuntojen, toimitilojen, liikerakennusten, hotellien ja teollisten tilojen rakentaminen supistuvat. Kaikki rakentamisen lajit ovat matkalla alaspäin. Maa- ja vesirakentaminenkin kääntyy ensi vuonna laskuun ilman valtion uusia hankkeita. RT:n ennusteessa asuntoaloitukset vähenevät tänä vuonna yli 25 prosenttia. Koronakriisi heikentää kaiken kaikkiaan mahdollisuuksia investoida. RT odottaa, että rakentaminen vähenee tänä vuonna noin 5,0 prosenttia ja ensi vuonna noin 4,0 prosenttia. ”Rakentamisen työllisyys voi supistua pahimmillaan lähes 20 000 työllisellä”, RT varoittaa.

Timppa,  kyselit minulta omistuksiani niin,  onko sinulla TV ja ulkoantenni?  Kertoisitko paljonko metsäsi  P/E -luku on jotta voisimme vertailla  ja optimoida tuottoa.