› Keskustelut › Metsänomistus › Nettonykyarvon laskenta metsätaloudessa (NNA)

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 30)
1 2 3

  • Nettonykyarvon laskenta metsätaloudessa (NNA)

    Lähetetty: 8.2.2024, 15:00

    Merkitty: 

    Asiaan liittymättömässä ketjussa R Ranta kirjoittaa:

    ”Muistakaa nyt, että siinä kannattavuuden NNA-laskennassa ei maksimoida sitä korkoa vaan nettonykyarvoa.”

    Eikös nämä ole samoja asioita? Jos NNA on >0 niin se tarkoittaa, että investoinnin sisäinen korkokanta on suurempi kuin laskennassa käytetty korko.

    Toisinsanoen NNA-laskennassa on syytä maksimoida sisäinen korkokanta. Sisäinen korkokanta on se laskentakorko, jolla NNA on nolla.

    Tekijä
    Panu
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Perko 9.2.2024, 18:50

    Säännöt   ovat lähes samat kuin ” Haluatko miljonääriksi” kisassa. Nuo rahat jotka olet myynnistä saanut ne saat pitää niitä ei sinulta kukaan vie .  No verottaja vain joka kolmannen euron.

    Kurki 9.2.2024, 20:33

    Metsätilan arvonnousuahan voi hyödyntää lainan takuuna eli jos hinta nousee, niin saa suuremman lainan uuden metsätilan ostoon.

    Reima Muristolla näkyy olevan mielessä, mitä kaikkia vääryyksiä voikaan tehdä.

    Husq165R 9.2.2024, 20:36

    Reima vetää mutkat suoriksi.

    Kato kun verottaja sponsoroi, ja lopuksi menee abc-bonukset. alvit ja verot ja kemerat samaan nippuun. Kaikki +merkkisiä. Vissi on hauska hahmo, muiden eläkelaisten tapaan. Jo erkaantunut todellisuudesta.

    Reima Muristo 9.2.2024, 21:14

    Mitäpä jos:

    Korko arvio 4% +-1%, maapohja 40000€ +-10000€, kulut 10000€ +-2500€.

    Tuosta sitten virheprosentiksi saadaan 75%, sitä voi sitten itsekukin jonglöörata ja vanutella mielensä mukaan. Tiedossa sitten ei ole vieläkään myyntihinta joskus tulevaisuudessa. Riittää että Suomessa hallitus rakentaa höttöä, ei sitä tarvii jokaisen kopioida.

    Nykyisen puunkantohinnan ja inflaation aikana ei kenenkään kannata myydä muuhun kuin omaan tarpeeseen.

    Kalle Kehveli 9.2.2024, 21:32

    Nykyisen puunkantohinnan ja inflaation aikana ei kenenkään kannata myydä muuhun kuin omaan tarpeeseen.

    Jep, seuraavan kerran kun myyn, tukki pitää olla 100€ ja kuitu 60€. Sitten saavatkin vähintään 10.000m3.

    mehtäukko 10.2.2024, 07:41

    Eikös vain vastikkeellisesta siirrosta muodostu metsävähennyspohjaa?

    Visakallo 10.2.2024, 07:47

    Prosenttiosuuksien myynnistähän tässä kysymys onkin, eli metsälle tule ilman lohkomista kauppojen kautta uusia omistajia.

    A.Jalkanen 10.2.2024, 08:02

    Menee varainsiirtovero mutta se aleni juuri 3 prosenttiin kiinteistöissä.

    Reima Muristo 10.2.2024, 09:30

    Miten omistus ja NNA nyt vaikuttavat toisiinsa? Onko visvapuuron aamu velli käynyttä.

    Husq165R 10.2.2024, 09:47

    Vanha kansa jo tiesi sanoa että kaikki liittyy kaikkeen ja lopuksi omaan itseen, kun ego tarpeeksi vääristyy. Vk:ssa hyvin näkee, ikääntymisen myötä näköjään nopeutuu. Hapantuneen mehun juominen vielä korostaa.

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 30)
1 2 3