Tuleeko jatkossa puustoisia metsäpalstoja enää myyntiin?
Uuden metsälain mukaan kun kaikenikäisen ja kokoisen puuston voi hakata ainespuuksi.
Lisäksi tietysti risut ja kannot voi myydä energiaksi.
Pääsääntöisesti myytävillä tiloilla tähänkin asti keskivertoa vähemmän puustoa,ainakin yksityisten myymien.Perikunnat saattavat olla joskus hyvinkin puustoisia ja joskus riitaisuus kasvattanut puuvarantoja.
Kyllä todennäköisesti palstat,joista puupääoma kevennetty minimiinsä lisääntyy.Tilaan tutustuminen käy helpommin,kun näkee isompaa metsää,niin on jo naapurin puolta.
Nykyinen verotus edullisempi myyjälle,jos puut ovat nostamassa tilan hintaa myydessä ja omistettu yli 10 vuotta.
Sellaisen ostajan kannalta, joka haluaa oikeasti kasvattaa puita, olisi tietysti hyvä, että palsta myytäisiin heti tyhjennyshakkuiden ja kannonnoston jälkeen.
Jos alue on ensin tyhjennetty ja sen jälkeen jääty odottamaan 10-25 vuotta uuden metsän luontaista syntyä, jota ei sitten tullutkaan, voi ostohalukkaat olla jo todella vähissä.
Enpä ole kuullut että joku tila olisi heikon kunnon vuoksi jäänyt myymättä. Toki joskus myyjien pitää todella nöyrtyä hinnan suhteen.
Otsikon kysymykseen vastauksena että tavallisilta yksityisiltä ja perikunnilta sellaisia kuin ennenkin. Niukahko puuvaranto ja paljon hoitotarvetta.
Metsäfirmoilta ja Metsähallitukselta sellaisia tiloja kuin ennenkin. Niukka puuvaranto, mutta ei niin hirveitä hoitorästejä.
Jatkossa sitten metsäjopparit tulevat kaupittelemaan tiloja, joissa on hakattu ensin runsaasti pienaukkoja ja muutaman vuoden päästä taas runsaasti pienaukkoja. Puuvanto lähestyy nollaa ja hoitotarve maksimia.
Kuten Taneli-Vaarikaan, minäkään en usko, että myyntiin tulevien tilojen puupääoma tulee vähenemään. Siihen ei ole mitään järkevää syytä, sillä puun hinta on alhaisempi kuin metsätilojen hinta. Tilan hinnassa maksetaan puuston lisäksi myös kysynnän ja tarjonnan epäsuhteen tuomaan lisähintaa. Puusta sitä vastoin ei ole pulaa, joten siitä ei ylihintaa makseta. Lisäksi puusta joutuu maksamaan tuloveroa, kun kiinteistön myynnissä verolle joutuu vain luovutusvoitosta. Näin järkevä myyjä mielestäni myy kiinteistön hakkaamatta sitä kuivaksi.
Näin varmasti on kuten Putte sanoo, mutta läheskään kaikki myyjät eivät toimi aina järkevästi.
En minäkään usko, että ainakaan heti tulisi mitään dramaattisia muutoksia metsätilakauppoihin, mutta aika näyttää mihin jatkossa mennään.
Kun on seurannut, mitä on tapahtunut esim. suomalaiselle terveydenhuollolle viime vuosina, usko järkevään päätöksentekoon on ollut monesti koetuksella.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.