› Keskustelut › Puukauppa › Metsätilan myynnin verotus

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 17)
1 2

  • Metsätilan myynnin verotus

    Lähetetty: 11.4.2014, 16:09

    Täällä löytyy asiantuntijoita näköjään joka lähtöön, varmaan tähänkin kysymykseen.
    Jos myyn metsätilan 40 000 e.lla jonka olen vuosikymmeniä sitten saanut perintönä , paljonko verottaja haluaa tästä itselleen ?. . Mitään poistoja ja luovutusvoittoja ei ole .

    Tekijä
    Berza
    Teema Puukauppa Puukauppa
  • Berza 11.4.2014, 17:00

    Tila on tullut omistukseeni naimakaupan mukana. Vaimo kuollut pari vuosikymmentä sitten lapsettomana.
    Tilasta ei siis ole maksettu mitään, nyt myymässä 40.000 eurolla.
    Palstalla myös pari huonohkoa rakennusta, joiden arvo voisi olla vaikka 5 000 euroa.

    Timppa 11.4.2014, 17:04

    Verotuksessa käytetään tuossa tapauksessa ilmeisestikin hankintameno-olettamaa, joka on 40 % myyntihinnasta. Siis verotettavaksi pääomatuloksi tulee 24000 euroa, josta maksat veroa 30 %, jos verotettavat pääomatulosi ovat alle 40000 euroa. Siis 7200 euroa. 40000 euron ylittävältä osalta vero on 32 %.

    Niko 11.4.2014, 17:04

    no niin.

    yli 10 vuotta omistuksessasi (oletan), hankintameno-olettama 40% myyntihinnasta. Loppuosasta pääomavero. Rakennukset ei mielestäni muuta tilannetta.

    Timppa 11.4.2014, 17:06

    Täsmennän vielä. Mahdolliset metsänmyyntitulosi ja osinkosi lasketaan mukaan, kun lasketaan, että ovatko pääomatulosi yli vai alle 40000 euroa.

    Berza 11.4.2014, 17:13

    Ei ole muita pääoma eikä osinkotuloja. Miksiköhän ei voisi rakennusten arvoa vähentää ?
    No ensi arkenahan tämän saa selville, mutta olisi hivenen kiire tietää tämän seuraamukset.

    Niko 11.4.2014, 17:18

    Tarkoitin että rakennusten mahdollinen arvo on siinä samassa potissa, kun ruetaan laskemaan. Timppa taisi samoilla sekunneilla olla samaa mieltä, oletan.

    Niko 14.4.2014, 09:22

    Tarkentaistko vähän lähtötilannetta niin asiantuntemus pääsee puhkeamaan kukkaansa helpommin.

    Olet saanut perintönä 40 000 eurolla…

    ostitko tilan tuolla summalla vai maksoitko tuon verran perintöveroa?

    A.Jalkanen 17.4.2014, 07:58

    Omille perillisille voi metsätilan myydä ilman myyntivoittoveroa.

    metsänvartija 25.2.2016, 14:31

    Jos metsätilan myy tappiolla (tila hakattu tyhjäksi), saako tappion vähentää verotuksessa?

    Timppa 25.2.2016, 15:27

    Jos myyt metsätilan ja olet käyttänyt metsävähennystä, niin ne lisätään kauppahintaan. Sitten katsotaan, että mikä oli hankintameno. Jos peritty, niin perintöveroarvo. Jos ostettu, niin sitten hankintamenohan on ostohinta lisättynä varainsiirtoverolla ja muilla ostokuluilla. Mahdollisella metsävähennyksellä lisätyn kauppahinnan ja hankintamenon erotus on sitten voittoa tai tappiota.

    Jos tulee tappiota, niin saat vähentää muista pääomatuloista. Vähennysaikaa on 10 vuotta. Näin luulisin asian olevan.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 17)
1 2