› Keskustelut › Metsänomistus › Metsätilakaupoilleko

Esillä 8 vastausta, 61 - 68 (kaikkiaan 68)
1 2 3 … 5 6 7

  • Metsätilakaupoilleko

    Lähetetty: 13.2.2024, 07:51

    Artikkelit-osiossa esitellään toteutuneen pläntin kauppa. Kysymys kuuluukin,millä metsätaloudellisilla perusteilla tuollainen kannattaa lunastaa?

    • Pinta-ala 15,6 hehtaaria, koko pinta-ala varttunutta kasvatusmetsää.
    • Mäntyvaltaista puustoa 2 820 kuutiota, josta tukkipuuta 860 kuutiota.
    • Kauppahinta 141 500 euroa, 9 071 euroa hehtaarilta, 50,2 euroa kuutiolta.
    Tekijä
    mehtäukko
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • juha.m.leppanen juha.m.leppanen 13.1.2025, 10:04

    A. Jalkanen pohti, että ulottuuko maatalouden SPV huojennus muihinkin kiinteistöihin, kuin vain siihen, jolla huojennuksen edellyttämät pellot sijaitsevat. Vastaus on, että kyllä ulottuu. Mikäli jatkaja on oikeutettu PerVL 55 § ja 56 § mukaisiin huojennuksiin, niin huojennus koskee koko siirtyvää maatilavarallisuutta, johon lasketaan mukaan kaikki luopujan metsät riippumatta siitä, kuinka monta kiinteistöä siirtyy ja millä kiinteistöllä pellot sijaitsevat.

    Kun verohallinnolla kuitenkin on laajat valtuudet tehdä ratkaisujaan, tiedän tapauksia, joissa verohallinto on tulkinnut esimerkiksi Lapissa sijaitsevien metsien metsätalouden harjoittamisen erilliseksi esimerkiksi Etelä-Savossa sijatsevasta maa- ja metsätilakokonaisuudesta, vaikka omistaja on sama ja rajannut nämä Lapissa sijaitsevat metsät SPV huojennusten ulkopuolelle.

    A.Jalkanen A.Jalkanen 13.1.2025, 10:10

    Kiitos paljon tarkennuksesta Juha!

    kuusenkiertäjä 14.1.2025, 18:41

    Itse osaan mutulla määritellä jonkinmoisen hinnan omille tiluksille. Hakatun metsäpohjan arvosta ei ole oikein hajua. 3ha muokattu ja 1ha ei. Muokatulta on risut kerätty. Koko 4ha koivun siemen kylvetty. Asfaltti 2,5 km päässä ja  muuten maantien varressa.

    Metsäkupsa Metsäkupsa 14.1.2025, 18:53

    Hakattu metsäpohja viljavuudesta riippuen 300-1000 euroa ha.. Muokkauksen hinta päälle, jos kylvetty ja taimia näkyy niin lisää hintaa taasen. Maantielle itse lasken myös lisäarvoa ostaessa, tiettömälle taasen miinusta.

    jees h-valta 14.1.2025, 18:58

    Eihän tuo mehtäukon aloituksen esimerkki kovin metsätaloudelliselta hankinnalta vaikuta. Ei ole puun hinta vielä NIIN kova. Mutta noihinkin satunnaisesti ostajia löytyy, kumma kyllä.

    arto arto 14.1.2025, 19:13

    150-200€/ha vuodessa pellonvuokra on samanverran tai vähemmän kuin mitä metsätaloudesta saa eikä ole missään suhteessa 5-10K€ ha-hintaan.                                      http://Maatalous- ja puutarhayritykset maksoivat ostetusta peltomaasta vuonna 2021 keskimäärin 9 009 euroa hehtaarilta. Pellon keskihinta on noussut koko maan tasolla 9 % vuoteen 2011 verrattuna. Alueiden väliset erot pellon ostohinnoissa ovat suuria.7.10.2022

    kuusenkiertäjä 14.1.2025, 20:08

    Aika vähältä kuullostaa metsänpohja 300-1000€.. viljavaa kyllä on mut on kiviäkin. 1ha alueelle on tullut taimia. 3ha on vasta syksyllä muokattu. Niin jäi mainitsematta että jokusia koivuja on pystyssä. Ja haapoja jättöpuina. Koivut varmaan poistoon jonkun vuoden kuluttua.

    Puu Hastelija 16.1.2025, 20:05

    Ehdottomasti metsätilakaupoille.

    Tuli hetki vietettyä ruutu aikaa ja katseltua metsään.fi tietoja. Lähinnä metka tukea varten aikaansaannosten pinta-aloja.

    Vajaa 9v sitten (3 maksuerää jäljellä, n. 73000e palsta) näytti nyt puustotiedoiksi 4400m3. n. 10ha alasta luokkaa 300m3/ha kuusikkoa, jolle ehdottelee harvennusta, ehkä 5ha, mikä täytyisi oikeasti harventaa ja n. 5ha, millä ei ole juurikaan kiirettä, koska heikompi maapohja. Koko palsta siis n. 20ha, jossa se 10ha tuota n. 600 runkoa/ ha

    Ajattelin vetää tuosta sen 10 nurin,  jahka seuraava hintahuippu tulee, ei mielestäni mitään järkeä tuohon järeyteen mennä mitään harventelemaan. Tuosta 5ha kasvatushakkuusta täytyykin laittaa kyselyä.

    Olen myös käynyt kyseisellä palstalla ja omat havainnot/mittaukset vastasivat suhteellisen hyvin tuon arvion tietoja.

    1 tilakaupan jälkeinen harvennusalue oli kyllä vieläkin aika pettymys, ppa oli suuruusluokkaa 16-18, kasvanut jo siis 8 kesää. Toisilla ei tule mitään viivettä kasvuunlähdössä, vaikka olisi paljon järeämmästä ja vanhemmasta puustosta kyse, mutta se on sitä jatkuvan taikaa jota harva taitaa…

Esillä 8 vastausta, 61 - 68 (kaikkiaan 68)
1 2 3 … 5 6 7