› Keskustelut › Metsänomistus › Metsätilakaupoilleko

Esillä 10 vastausta, 51 - 60 (kaikkiaan 68)
1 2 3 … 5 6 7

  • Metsätilakaupoilleko

    Lähetetty: 13.2.2024, 07:51

    Artikkelit-osiossa esitellään toteutuneen pläntin kauppa. Kysymys kuuluukin,millä metsätaloudellisilla perusteilla tuollainen kannattaa lunastaa?

    • Pinta-ala 15,6 hehtaaria, koko pinta-ala varttunutta kasvatusmetsää.
    • Mäntyvaltaista puustoa 2 820 kuutiota, josta tukkipuuta 860 kuutiota.
    • Kauppahinta 141 500 euroa, 9 071 euroa hehtaarilta, 50,2 euroa kuutiolta.
    Tekijä
    mehtäukko
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • A.Jalkanen A.Jalkanen 12.1.2025, 13:12

    Paljon lienee kuusenkiertäjällä tukkia puustosta?

    Pelloista kannattaa muistaa että tuollainen 4 hehtaarin pinta-ala luokittelee itse viljeltynä kiinteistön jo maatilaksi eikä metsätilaksi, ja oikeuttaa siten maatalouden jatkajalle edelleen huomattavaan huojennukseen omaisuuden siirtyessä sukupolvenvaihdoksessa? Huojennukseen taitaa jopa riittää että myy itse tuotannon, itse viljelytoimet voi ymmärtääkseni teettää muilla? Asialla voi olla huomattavan suuri taloudellinen merkitys osana tilakokonaisuutta. (Editoitu.)

    Meinaan että vaikka itsellä siis ei olisi jatkajaa, joku voi haluta ostaa tuon ja viljellä sitä muutaman vuoden, jotta saisi kiinteistönsä siirrettyä kokonaisuudessaan maatilana jälkeläisilleen? Olenko hakoteillä vai oikeilla teillä, eli saako spv-huojennuksen vain kyseiseltä tilalta vai kaikilta siirtyviltä tiloilta vaikka niissä olisi pelkkää metsää?

    Petkeles Petkeles 12.1.2025, 13:15

    Epäilemättä oikeilla, kun jokainen virke päättyy kysymysmerkkiin.

    Metsäkupsa Metsäkupsa 12.1.2025, 13:21

    Kyllähän peltojen osalta ostajan olisi oltava viljelijä. Pellon vuokrat ovat niin onnettomia, täällä 100- 150€  ha, taitaa itärajalla olla samaa luokkaa. Jos pellot hyväkuvioisia, niin saattaa ostaja tuolla hinnalla löytyä. Jos pellon metsittää ostaja, niin sille ei voi laskea kuin maapohjan arvon tonnin hehtaarilta. Puustoa näyttää olevan n.400 mottia, joten tuntuisi se 30 000 € metsistä olevan oma mutu. Rakennukset ovat etenkin hyvin syrjässä alelaarissa. Niistä tulee vuosittain kiinteistöveroa, jätemaksua, tiemaksua ja sähköjen ollessa ylläpitomaksua, vaikka autiona olisi. Mutta eihän se tarvitse kuin yhden ihastuneen, jolloin kaupat saattavat syntyä .

    kuusenkiertäjä 12.1.2025, 13:35

    200€/ha on näistä maksettu vuokraa. Puusto about 500 m3 kun nuori metsä mukana. Suht halutussa paikassa pellot ja ei ole syrjäkylällä.

    arto arto 12.1.2025, 13:37

    Täällä tukikelpoisten peltojen hinta 5-10 tuhannen luokkaa ha.

    Panu Panu 12.1.2025, 14:53

    150-200€/ha vuodessa pellonvuokra on samanverran tai vähemmän kuin mitä metsätaloudesta saa eikä ole missään suhteessa 5-10K€ ha-hintaan.

    kuusenkiertäjä 12.1.2025, 16:39

    Pellot on haluttuja jos lähelle on juuri rakennettu miljoonanavetta. Ja navetan eläimillä ruuan tarve.

    Muuten tuskin peltoa tuskin kukaan ostaa ”sijoitus mielessä” niin että tarkoitus olisi vuokrata niitä. Toki tälläisiä pienempiä määriä peltoja voi tulla kiinteistön tai metsän mukana. Ja riippuen tapauksesta kannattaako niitä vuokrata vai metsittää.

    kuusenkiertäjä 12.1.2025, 16:40

    Toki sijoitus tuokin, ostaa lisäpeltoa omille eläimille

    Metsäkupsa Metsäkupsa 12.1.2025, 16:56

    Peltojen suhteen riippuu paljon, onko lähellä todella aktiivinen tilan kehittäjä. Meidän seudulla ei ole kuin yksi isäntä, joka laajentaa, että tekee hyvää taloudellista tulosta. Pääasiassa Savon kivisiä peltoja hallinnoivat/ vuokraavat hömppäheinänviljelijät tukineen. Kuusenkiertäjän vuokra pelloista hyvä, kielii hyvästä pellosta sopuhollilla.

    Visakallo Visakallo 13.1.2025, 06:58

    Peltojen sijainti on nyt yhä ratkaisevampi. Aktiivitilojen määrä on painunut jo monin paikoin niin alas, ettei peltojen vuokraajia välttämättä enää tahdo löytyä. Metsitys on silloin aivan järkevä  toimi. Eihän se maapohja siitä mihinkään häviä, jos taas joskus ajat muuttuvat ja peltoja taas tarvitaankin.

Esillä 10 vastausta, 51 - 60 (kaikkiaan 68)
1 2 3 … 5 6 7