› Keskustelut › Puukauppa › Metsäpalstan osto ja verotus?

Esillä 2 vastausta, 21 - 22 (kaikkiaan 22)
1 2 3

  • Metsäpalstan osto ja verotus?

    Lähetetty: 8.4.2015, 15:38

    Hei,

    Olen ostamassa metsäpalstaa veljiltäni, he ovat omistaneet metsätilan yli 10 vuotta. Metsätilasta on tehty arvio viime vuoden tammikuussa ja sen mukaan arvo on 107 000 euroa.

    Paljonko tästä pitäisi maksaa että ei joudu maksamaan lahjaveroa? Luin jostain verotoimiston papereista että arviosta saa tukkualennuksen 30%, pitääkö tämä paikkaansa? Olenko ymmärtänyt oikein että voisi laskea seuraavasti:

    Arvio 107 000 euroa x 70% = 74 900 euroa (käypä hinta). Siitä sitten on pakko maksaa 75% että ei joudu maksamaan lahjaveroa?

    Eli 74 900 x 75% = 56 175 euroa.

    Ovatko laskelmat oikein vai olenko ymmärtänyt käytännön väärin?

    Kiitos etukäteen vastauksista!

    Tekijä
    Skreppo
    Teema Puukauppa Puukauppa
  • Hyöteikkö 9.5.2015, 14:26

    Summa-arvomenetelmä ei välttämättä ole se lopullinen hinta, mitä kannattaa käyttää vaikka verottaja sitä käyttääkin.. Varsinkin jos on vähänkin isompi palsta ja suurin piirtein normaalit
    hakkuumahdollisuudet, niin kannattaa käyttää muitakin laskelmia.

    Tuottoarvolaskelma on ihan käyttökelpoinen vertailussa. Minkä tuoton haluat maksamallesi hinnalle. Haarukka ehkä siellä 3-5 prosentin välillä. Laskelmaa ei kannata tehdä liian monimutkaiseksi kun epävarmuustekijöitä on jonkin verran. Mutta ihan mielenkiintoista vertailla.

    Reiskako 12.5.2015, 08:39

    Summa-arvomenetelmän ja tuottoarvomenetelmän tulokset taitaa olla samat, jos laskentaperusteet on samat.

    Yleensä summan termit pitänee laskea tuottoarvosta, koska muita tapoja on vähänlaisesti olemassa (?). Näin esimerkiksi puuston arvon, puuston kasvun odotusarvon ja maan arvon osalta.

    On olemassa joitakuita summatermejä jotka tuottoarvon asemesta vaihtoehtoisesti voitaisiin estimoida kustannusperusteella, on siinä sitten järkeä tai ei. Näitä on esimerkiksi taimikoiden, ojien ja teiden arvot. Jos kustannusperustetta käytetään, tulokset eivät välttämättä ole samat kuin tuottoarvolaskussa. Kannattavien investointien osalta saadaan tuottoarvosta vähän isompi. Siis esimerkiksi taimikon arvo voi olla hiukan perustamiskustannusta suurempi. Jos investoinnit on olleet kannattamattomia, saadaan summa-arvosta vähän isompi. Siis taimikon tuottoarvo voi olla perustamiskustannusta pienempi.

Esillä 2 vastausta, 21 - 22 (kaikkiaan 22)
1 2 3