› Keskustelut › Metsänomistus › Metsäpalstan hinnasta

Esillä 10 vastausta, 61 - 70 (kaikkiaan 103)
1 2 3 … 6 7 8 9 10 11

  • Metsäpalstan hinnasta

    Lähetetty: 8.11.2018, 13:17

    Merkitty: 

    Moroo!

    On arvioitu metsätila ja käypä arvo on noin 20 000 eur.
    Hyvä sijainti kulkuyhteyksineen, muutama kilometri
    kaupungilta. 12,9 ha.

    Montako prosenttia ylöspäin kipuaa yleensä myyntihinta?
    Onko tarjouskilpailu hyvä keino?
    Eräs vastaavan palstan myyjä myi 27 000 eurolla.

    Voi tuota verotusta…

    t. J.S

    Tekijä
    Jussi-S
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • jees h-valta 8.12.2018, 22:16

    Kyllä niitä vuosituottoja kelpaa katella. Olen nyt saanut omalla koneellani Metsäverkon täydellisesti jumiin mutta metsäsuunnitelman perustiedot aukeaa. ja sieltä näkyy esim. vuosituotoksia-kohdasta reilusti yli kahdenkymmenen prosentinkin aika komeaa nousua. Muissakin aika lähelle kymmentä päästään. Mutta kerron tarkemmin kunhan Metsäverkon it-raati saa ongelmani ratkottua. Metsään.fi toimii sensijaan loistavasti kyllä.

    pihkatappi 9.12.2018, 07:13

    Hyvä jesse, kymmenen prosentin tuotto vaatii ensisijaisesti onnistumista tilakaupoissa. Avaatko hiukan tarkemmin, miten itse noihin hurjiin tuottoihin pääsit.

    Metsäkupsa 9.12.2018, 08:01

    Jesse on ilmeisesti tehnyt hyvät tilakaupat ja kauppaihmisenä taitaa valmistella meitä palstalaisia tulevaan tilakauppaan,kertomalla erinomaisesta vuosituotosta.Kyllähän 10 % vuosituottoon pääseminen ei ole yleistä.Se kyllä mahdollista,jos tilakauppa on ostajan kannalta onnistunut yliodotusten ja kuluvana vuotena puupääoman arvo kasvanut poikkeuksellisen paljon.Itselläkin eräs 35 ha tilakauppa vuosituhannen alusta,joka tarjouskilpaillussa itselle jäi.Ensimmäisellä puukauppalla tuli tilanhinta ja veronmaksurahat,joten hinnaksi jäi nolla euroa.Tilan vuosittainen kasvu 200 mottia,markkinahinta tällä hetkellä kyllä 150 tuhatta.Paljonkohan tässä tapauksessa se vuosituotto on,viisaammat voisivat laskeskella,itse en kyllä osaa.

    sikari 9.12.2018, 09:32

    Mikä on tämä sovellus mistä se metsäsuunnitemman vuosituotoksia kohdan saa auki?

    Jätkä 9.12.2018, 11:04

    Ainakin kovia kasvuprosentteja saa, kun liippaa reippaan auko ja iskeen siihen pikkuruiset taimet. Puuston tilavuus on vielä seuraavanakin vuonna pieni, mutta kasvu on hirmuinen- jopa sata %.

    Jos vuosituotosta mittaa vain kasvuprosenteilla, niin taimikossa ne aina ovat kaikkein ”Maukkaimmat”, vaikka motteja ei oikein hirveästi kerry.

    Jean S 9.12.2018, 13:28

    Eikö metsäverkossa ole se nuoli mikä osoittaa oikeaan yläkulmaan joka tilan perässä, mikä kertoo, paljonko arvokasvu on? Mulla ne jostain syystä on siellä 5-8 välissä, eikä kylläkään 20. Mutta en kyllä juuri taimikoittenkaan ostelua ole harrastanut, koska olen nimenomaan kiertoajanvenyttäjä ja metsäarviolla myyjä, kun tuo puukauppa ei oikein innosta.

    Perassic Park 9.12.2018, 19:58

    Jossain joku itseäni ymmärtäväisempi on todennut:

    -Tili tehdään ostaessa, ei myydessä!

    Onko siis taimikon osto lähtökohtaisesti merkki aloittelijan typeryydestä?

     

    hatelo 9.12.2018, 21:12

    No taimikon ostajan typeryydestä en osaa sanoa, kun syitä kauppaan voi olla monenlaisia kuten puuhapalstan hankinta tai naapuritilan osto tai liikaa vaan rahaa pankkitilillä. Mutta kuten sanottua, niin eihän sillä mitään tekemistä liiketoiminnan ja rahan teon kanssa ole, ellei taimikkoa aio myöhemmin myydä eteenpäin tai sillä ei ole realistista tonttipotentiaalia.

    Korpituvan Taneli 9.12.2018, 21:17

    Perasic Park: ”Onko siis taimikon osto lähtökohtaisesti merkki aloittelijan typeryydestä?”

    Ei, jos se on ostettu taimikon hinnalla. Se on pitkäntähtäimen sijoitus.

    Terveisin: Korpituvan Taneli

    jees h-valta 9.12.2018, 21:24

    Jean S oli oikeilla jäljillä. Heitin kommenttini hiukan huitaisemalla ja metsäänmenokiireellä joten termit hiukan hukassa. Kyllä juuri tuota arvokasvua tarkoitin eikä mistään taimikosta ole kyse. Ja se prosentti oli parhaimmillaan yhdellä tilalla 21%:ia! Mikään kovin huono ei muissakaan vaan kymmenkunnan pinnassa mentiin. Kaikissa vihreä nuoli tosiaan aika mukavasti yläsuuntaan sojottelevaa. Avaan muutenkin hiukan tilojeni tilannetta kunhan saan taas Metsäverkon oikein pelittämään. Alkuviikkoa on lupailtu mutta katsotaan ny kuin käy. Keskiviikkona vaan on jo puukauppojen tekoakin suunnitteilla joten olisi hyvä jopa toimia.

Esillä 10 vastausta, 61 - 70 (kaikkiaan 103)
1 2 3 … 6 7 8 9 10 11