› Keskustelut › Metsänomistus › Metsäpalstan hinnasta

Esillä 10 vastausta, 41 - 50 (kaikkiaan 103)
1 2 3 4 5 6 … 9 10 11

  • Metsäpalstan hinnasta

    Lähetetty: 8.11.2018, 13:17

    Merkitty: 

    Moroo!

    On arvioitu metsätila ja käypä arvo on noin 20 000 eur.
    Hyvä sijainti kulkuyhteyksineen, muutama kilometri
    kaupungilta. 12,9 ha.

    Montako prosenttia ylöspäin kipuaa yleensä myyntihinta?
    Onko tarjouskilpailu hyvä keino?
    Eräs vastaavan palstan myyjä myi 27 000 eurolla.

    Voi tuota verotusta…

    t. J.S

    Tekijä
    Jussi-S
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • hatelo 5.12.2018, 14:57

    Minä en laske millään muulla menetelmällä kun sillä, että saanko rahani ja lainan korot takaisin metsästä puu/tonttikaupoilla seuraavan 10 tai oikein hyvillä perusteilla 15 vuoden sisällä. Kai se on jonkinlainen yksinkertaistus tuottoarvomenetelmästä.

    Gla 5.12.2018, 15:12

    Kyllä se on. Pieniä rajauksia tulee esim. taimikoiden hinnoitteluun, kun ne menee nollahintaisena. Toisaalta aikajänteestä ja korosta johtuva riski laskuvirheelle kutistuu tuolla tavoin olemattomaksi eli voi olla ihan viisaskin tapa hinnoitella tiloja.

     

    hatelo 5.12.2018, 15:26

    Sillä minä olen pärjännyt ja ihan kaupoillekin tasaisesti päässyt. Ei minua kiinnosta myytävän tilan ha-hinta, vain mottihinta. Tuolla tavalla kaikki olennainen tulee huomioitua. Eihän taimikoista kannata juuri mitään maksaa, jos ei ole tonttiarvoa tai et jalosta tilaa hoitamalla uuteen myyntikuntoon.

    Köppäkynsi 5.12.2018, 23:21

    Laskeskelin viimeisimmän ostokseni kuutiohinnat. 18 euroa kuutio ostin ja 33 euroa kuutio möin päätehakkuulla. Mukana hinnassa ei ole latvusmassaa tai energiapuuta. Kuutioita vajaa 400. Tämä ostos keväällä ja Uudellamaalla. Täytti hyvin ehdon saada rahat takaisin korkojen kanssa alle 10 vuodessa.

    Jean S 6.12.2018, 01:42

    400 kuutiota ja nuorena sileäksi? Kuulostaa aika köppääseltä palstalta 😀  Rakennatko palstalle myyntiin talon vai teetkö peltoa, vai oletko muuten vaan ahne ja tykkäät istutella taimia 😀

    pihkatappi 6.12.2018, 06:25

    Metsäpalstoja tullee myyntiin tämän melan myel kamppanjan myötä. Eli jos työttömyysturva jää pahimmillaan eläkevakuutuksen takia koko perheeltä saamatta..

    Gla 6.12.2018, 07:35

    Noista 10 vuoden ja 18/33 euron palstoista usein puhutaan, mutta omalle kohdalle niitä ei ole osunut. Joka kerta olen joutunut hämmästelemään voittajan maksamaa hintaa. Yksi selitys on se, että sekä myyjän, että oma puustoarvioni ja kasvuennusteeni ovat menneet pahasti pieleen ja siten nuo ovat lipuneet käsistäni tietämättäni. Toinen on se, että lottovoiton todennäköisyys on edelleen erittäin pieni.

    Köppäkynsi 6.12.2018, 08:49

    Tuo 18/33 palsta oli julkisessa nettihuutokaupassa. Se on vanha peltoheitto, jossa oli vähän päätehakkuuikäistä reunametsää. Ajattelin metsittää sen ilmastonmuutostalkoissa. En käynyt  katsomassa palstaa ennen ostoa, kuten en muitakaan ostopalstojani, kun en niitä kuitenkaan osaisi arvioida.

    reservuaari-indeksi 6.12.2018, 09:49

    No nyt olisi hinta-arviolle tarvetta, kiitos. Paljonko tarjoan, lähtöhintaa ei ole annettu.

    35 ha Mikkelin suunnalla. Puuta yhteensä alle 300 kuutiota.

    20 ha n. 3m mä- taimikkoa kuivalla maalla. Kaikki hoitamatta.

    9 ha ojat ummessa -suota, erittäin heikolla kasvulla.

    6 ha autiomaata muistuttava sorakenttä, jonka historiasta/tarkoituksesta ei mitään tietoa.

    Markus

    Reva ryhmän osto- ja myyntiosasto

    Metsäkupsa 6.12.2018, 12:16

    Johan olet puustoiseen palstaan osunut,taitaa tilan rajatkin näkyä naapurien puustoisempien  metsien katveessa.Ensin ajattelin.että Vapon palsta,mutta taitaa olla suota liian vähän.Tonni hehtaarilta ja jos sorakentään arvelet joskus mäntyjä siunaantuvan silloin voi kyllä hintaa lisää maksaa,mutta taitaa 50 000€  metsätaloudellinen hinta -arvioni olla mutulla.Onko palstalle kunnon metsätie,tie 10% useasti arvoa nostaa.

Esillä 10 vastausta, 41 - 50 (kaikkiaan 103)
1 2 3 4 5 6 … 9 10 11