Metsäpalstan hinnasta

Tämä aihe sisältää 123 vastausta, 43 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 13 tuntia, 3 minuuttia sitten Panu toimesta.

Esillä 10 vastausta, 111 - 120 (kaikkiaan 123)

1 2 3 … 11 12 13

Metsäpalstan hinnasta

Lähetetty: 8.11.2018, 13:17
Merkitty: metsän myynti metsäpalsta metsätila hinta

Moroo!

On arvioitu metsätila ja käypä arvo on noin 20 000 eur.
Hyvä sijainti kulkuyhteyksineen, muutama kilometri
kaupungilta. 12,9 ha.

Montako prosenttia ylöspäin kipuaa yleensä myyntihinta?
Onko tarjouskilpailu hyvä keino?
Eräs vastaavan palstan myyjä myi 27 000 eurolla.

Voi tuota verotusta…

t. J.S

Tekijä
Jussi-S

Teema Metsänomistus

Kokenut kaiken tietää 22.3.2025, 22:48

Juu, tuon 50 / motti jouduin viimeksi maksamaan. Aika kallista. Elämä on. Koskaan ei ole metsän osto kaduttanut, vaikka kallistakin olen ostanut.

Rahmametsuri 24.3.2025, 06:51

Kun nuo pienikuluiset etf-rahastot historiallisesti ovat takoneet 7% inflaatiokorjattua tuottoa, uskoisin että aika moni tuoreemman sukupolven sijoittaja tekee kovaa pohdintaa eri sijoitusluokkien välillä. Miten näette metsien pärjäävän näille?

Metsäkupsa 24.3.2025, 07:57

Eihän metsällä huipputuottoja sinällään saa, mutta vakaata kylläkin. Näin ostotilallisena voin sanoa, ostaessa se tilin tuoton pohja ratkeaa. Kun kauppahinta on siedettävä ja pääomaa saa hyvin hakkuulla vapautettua puiden turvotessa, on tuottoakin odottavissa. On vain kärsivällisesti käytävä kohteita läpi, etsien varovaisen tila-arvion omaavia kohteita. Ostajia on vaan niin paljon, että markkinat kyllä aliarviot korjaavat kauppahinnoissa. Mutta aina joskus onnistaa nykyisinkin.

arto 24.3.2025, 08:01

Eihän metsällä huipputuottoja sinällään saa Riippuu kaupoista. Ostat ilman hoitoja olleen tilan hoidat metsät kuntoon, Myyt eteenpäin. Saat hyvän tuoton rahalle.

Kalle Kehveli 24.3.2025, 08:24

Kyllä etelän metsät ovat halpoja verrattuna pohjoisen metsiin. Kasvu etelässä jopa 7x parempi ja hinta vain 2-3x enemmän.

Panu 24.3.2025, 08:28

Metsäpalstan mottihinta on vähän hankala hinnoittelutapa, koska se ei huomioi kehitysluokkia. Lisäksi erot ovat suuret eri puolilla Suomea, esim. Lapissa viime aikoina 26€ Hannun hintaseurannan mukaan.

Minkälaiseen laskelmaan perustuu 7x kovempi kasvu etelässä?

@Rahmametsuri laitatko muutaman esimerkin rahastoista, joihin viittaat ja minkälaisella aikavälillä on tullut 7% reaalituottoa?

Kun katselee indeksirahastojen tuottoa peruutuspeilistä niin kannattaa katsoa myös Japanin Nikkei-indeksiä. Vuoden 1989 huiput rikottiin vasta viime vuonna.

A.Jalkanen 24.3.2025, 09:17

Luken Tilastotietokanta > Puuston keskikasvu metsämaalla muuttujina inventointi, maakunta.

Haku kertoo että etelän maakunnissa keskikasvu on 7 -7,5 ja Lapissa 2,5 m3 per vuosi metsämaalla, eli pohjoisessa kolminkertainen etelään verrattuna. Kasvuprosentti vaihtelee välillä 3 – 5.

Kalle Kehveli 24.3.2025, 09:48

Minkälaiseen laskelmaan perustuu 7x kovempi kasvu etelässä?

Pohjoisessa metsän kasvu on 100 vuoden kiertoajalla 1-3 m3/v, johtuen karuista ja märistä maista.

Visakallo 24.3.2025, 09:56

EDIT Sinällään, jos käytetään äärilukuja, niin kasvujen ero etelän ja pohjoisen välillä voi olla paljon enemmänkin kuin seitsenkertainen. Se minun 66 vuotiaana uudistettu kuusikko kasvoi kiertoaikana 13 mottia/ha/vuosi. Pohjoisesta löytyy aivan varmasti alle motin/ha/v kasvaneita kitumetsiköitä.

Kalle Kehveli 24.3.2025, 10:05

Kyllä tuo 1-3 m3/ v. kuvastaa pohjoisen metsien kasvua 90% alasta. Tulevat jalostetut metsät kasvavat paremmin. Kehvelillä ei ole ideologiaa, money talks, niin kuin Trumpilla.