Nyt olen tullut siihen ikään, että oston sijasta olen alkanut myydä tilojani. Olen myös laskeskellut kertyneitä tuottoprosentteja tiloittain. Jana alkaa neljästä, päättyen yli kymmeneen prosenttiin. Millaisia tuottoja muilla lienee, jos on tullut laskettua.?
Mututuntumalla metsämaan arvonousu huomioiden taitaa 10% olla aika kohdallaan. En ole tiloja myynyt, vaikka kyllä viisas niin tekisi. Noin miljoona on metsävähennystä tullut vuosien saatossa käytettyä, joten se kyllä hillitsee tilamyynnit osaltani. 34 vuotta sitten ensimmäisen ostin ja olen jopa yllättynyt positiivisesti kannattavaisuuden suhteen. Jatkoa en näe yhtä ruusuisena, joten katsanto on hiljalleen muualle siirtyvä.
2019 tilastojen mukaan Kainuussa 3,5 prosenttia. Onko hinnat nousseet nyt parin vuoden aikana noin valtavasti? Sijoittajayhtiöt kyllä joskus maksavat karmeita hintoja.
Nythän inflaatio syö kaikki nimelliset nousut ja velat. Täällä Tolopainen on kai ainut joka iloitsee inflaatiosta, muut kärsivät. Korjaan: Tolopainen iloitsee korkojen noususta, mutta se on yksi inflaation alalaji, kun siinä rahan hinta nousee.
Kohonneet metsien ostohinnat ja suurostajien lisääntyneet metsä ha:en ostomäärät on luultavasti lisännyt isojen aukkojen tekoa ja joskus johtanut metsien hyvän hoidon laiminlyöntiinkin (jk-metsät kuusikoissa joita ei tarvi muka hoitaa ) . Pienmo:t tekkee keskimäärin pienempiä aukkojakin ja ne aiheuttanee vähemmän sanomista ”yleisössä” rumista jäljistä metsissä. Pienipiirteinen kuvioiden mosaiikkimaisuus sopii metsän luonnon sopivaan ulkonäköön paremmin kuin isot hoitamattamat pääosin heinää kasvavat alat.
Kainuuussa paras laskennallinen metsän tuotto, kun markkinat on nostaneet ostohintoja ja kuitenkaan ne hinnat ei ole olleet korkeimmasta päästä koskaan. Juurikääpä -ja hirvieläin riski on ainakin toistaiseksi pienempi kuin etelämpänä. Etu joka voi nostaa myyntihintoja.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.