En nyt viitsinyt aiemmin kommentoida asiasta kun se ei ollut tämän ketjun pääasia, mutta jotenkin olisin sitä mieltä, että nimenomaan metsän myyminen ilman välittäjää olisi turvallisempaa kuin esimerkiksi omakotitalon kauppa. Kiinteistön kaupassahan myyjän päävelvollisuus on toimittaa kaikki tieto myytävästä kiinteistöstä mitä hänellä on (mukaan lukien esim. tiedot kaavoitustilanteesta) ja metsä ei ole tässä mielessä kovin monimutkainen myytävä kohde. Kuntotarkastuksia ei paljon tarvita, kun kohde on avoinna joka päivä ja ostaja saa käydä tutkimassa sitä vapaasti.

Ainoa etu välittäjästä on se, että kohteen saa ”listoille” näkyviin, ja esim. Etuoveen voi ostaa aika halvalla ilmoituksen itsekin (luokkaa 150 euroa). Suoramyynnin edut korostuvat sellaisilla palstoilla, jotka ovat halpoja, toisin sanoen sellaisia, joissa välityspalkkion osuus on suurin. Taksathan ovat kuitenkin yleensä luokkaa 3-4 % tai minimissään muutama tonni.

Mitä Mhy:n toimintatapaan tulee, niin oletteko huomanneet sellaista hauskaa ilmiötä, että sekä Pohjanmaalla että Savossa tehdään kyllä saman ”mankelin” kautta (mikä lie Excel mahtaa olla…) summa-arviolaskelma. Pohjanmaan palstoissa se laitetaan näkyviin sellaisenaan, mutta Savon puolella jätetään näkyviin vain kuutiot ja hinnasto usein peitetään skannattaessa. Jää siis ostajan vastuulle, paljonko metsän arvoksi kuvittelee (ostajan vastuullahan se toki muutenkin on, mutta en voi välttää ajatusta siitä, että näin toimimalla isot hintapyynnit eivät näytä niin pahalta).

Miksi ollaan aina huolestuneita metsien myyjien, mutta ei ikinä ostajien oikeuksista. Jos liian halvalla myy, niin on huijattu. Jos liian kalliilla ilman arvioita ostaa, niin on vain tyhmä..

Jos olisin myyjä osapuolena teettäisin metsäarvion jollakin toisellakin toimialla kuin pelkän välittäjän arvioitsijalla. Erot tosiaan suuret välittäjissä ja niiden toiminnassa ja vaivannäössä eri puolella Suomea. Helppoa hommaa, kun kohteet viedään käsistä tekemättä juuri mitään asian eteen.

Bortrack neste on halpaa kuin saippua. Yhdellä pöntöllä tekee hyvin vajaan hehtaarin ja pönttö maksaa jotain noin 60€. Levittelen niitä stihlin moottoriruiskulla helposti hehtaarin tunnissa, jos vaan lantrinkivesi löytyy läheltä. Paljon olen sitä levittänyt ja kas; seuraavana kesänä on jokaisessa näreessä nätti vähintään 50 cm pituuskasvupiikki. Harvennettuja metsiä on helppo ruiskulla lannoitella ja taimikoita samoin.

Myös kannattaa pitää järki kädessä määrien suhteessa omat kokemukset esim salpietarista että pienempikin määrä riittää mitä yara suosittelee… totta tuhka on tehokasta olen siirtynyt käytännössä täysin siihen.