Keskustelut Metsänomistus Mehtästysoikeus ja sen siirtyminen maakaupoissa

Esillä 10 vastausta, 81 - 90 (kaikkiaan 163)
  • Mehtästysoikeus ja sen siirtyminen maakaupoissa

    Olisin kysynyt että miten se menee kun tekee mehtäkaupan pitääkö tehdä uusi vuokrasopimus vai loppuuko kauppakirjan teossa metästyskin ? Meneekö seuralle

    ilmoitusta tilavaihdoksista ? 30 vuotta olen mehtiä omistanut ja vuokrannu ja tänä syksynä sain ensimmäisen kerran hirvenliha palan 🙂

  • MJO

    Jos myyjä ei ole myyjän ja seuran välisestä sopimuksesta koskaan kertonut eteenpäin vaikka paperissa on niin sovittu, niin se on sitten seuran ja myyjän asia selvitellä välejään, sillä myyjä on rikkonut sopimusta – ei ostaja, joka ei edes ole sopimuksen osapuoli.

    Myyjän ja ostajan välinen selvitys, jos myyjä on pimittänyt tai valehdellut.

    jees h-valta

    Kyllähän ostajan on mahdotonta mistään vuokrasopimuksista huolta kantaa. Eikä näytä todella olevan tarpeenkaan. Kyllä sieltä hyökätään aika nopeaan sopparia tarjoamaan. Minua onniteltiin seuran jäsenen taholta jo kahden päivän päästä tarjouksen hyväksymisestä. Kaikki ostajat näille myytävänä olleille tiloille oli tiedossa jo kotvan ennen kuin kauppakirjoja edes tehtiin. Varmasti on kaikkiin oltu jo yhteydessä. On näitä suorittavan ja MJO:n kaltaisia metsästäjiä jotka pelkäävät meitä maanomistajia ettei vaan nököä lihaa tarvitse antaa. Ennen annetaan koirille pikkasen enemmän.

    wanhajätkä

    Lainhuutuo voi viedä pitkäänkin. Jää hakematta pitkäksi aikaa tai kokonaan.

    Kukaanhan ei voi tietää mitä kauppaa tehdään jos myyjä ja ostaja asuvat kokonaan muuallapäin Suomea tai maailmaa. Sitä ei tiedä hevosmiesten tietotoimistokaan.

    Hyvä konsti kaikin puolin on mennä kaupan jälkeen naapuritaloon tervehtimään. Olen se hullu joka osti tuon naapuripalstan. Silloin asiat alkavat menemään oikeille raiteille. Keskustellaan naapuruudesta ja mahdollisista yhteisistä asioista. Kutsutaan kahvittelemaan ja nostetaan kättä ohikulkiessa.

    Olipa reilun tuntunen naapuri. 99% kahnauksista ja riidoista on jo ensitapaamisella sovittu.

    Mene nyt ensimmäisenä sanomaan irti metsästysvuokrasopimus. Pääset hyvin riidan alkuun ja olet lopun ikääsi valvovan silmän alla tekemisistäsi… Tuoko naapuri montustaan sinulle moreenikuorman tulvan katkaiseman tien korjaamiseen vai tilaatko sen kirkonkylästä. Oma valinta…olet se mulkvisti…elä vaan omillasi. Meillä on totuttu naapuriapuun ja reiluuteen..

    jees h-valta

    Kyllähän lainhuuto on metsänomistajalle varmasti tärkein ja nopein hoidettava. Ethän ennen periaatteessa saa edes Metsään. fi:n kautta tietoja puustosta edes myyntiaikeissa levitykseenkään. Saattaa jopa ostaja kieltäytyä kaupasta jos lainhuuto ei ole vielä tehty. Siitä alkaa vasta oikea omistus ja se tulee kyllä riittävän nopeaan, mielestäni aina.

    Jätkä

    Taneli: ”

    Tässä nähdään ero metsästäjien asenteissa ja toiminnoissa.

    Suorittava pitää kynsin hampain kiinni laista ja kyttää, että jos irtisanomista ei määräajassa tule, niin vuokrasopimus jatkuu, oli isäntä mitä mieltä hyvänsä.

    Meillä seura ja näköjään esimerkiksi seura, jonka alueelta Jees osti palstan, pyrkivät heti sopimukseen uuden omistajan kanssa neuvotellen.

    Kummallakohan tavalla saa paremmin vuokrasopimuksia pitkän päälle?

    Terveisin: Korpituvan Taneli”

    -Toden totta. Eihän metsästysseurankaan toiminnan pitäisi olla mitään Vapaamuurarien touhun kaltaista salakähmäistä puuhastelua, vaan avoimet kortit pitää olla sekä että.

    Poikkean joskus juttelemassa passimiehen kanssa, kun huomaan omilla seuduilla sellaisen olevan väijyssä.

    Monasti on pantu liikenteelle varoitus, että jahti on käynnissä ja se on mielestäni hyvä muistaa, kun touhutaan alueilla, joilla voi liikkua ihan kuka tahansa.

    Jopa silloin, kun tiedetään jonkun laittaneen palstansa myyntiin, voisi viuhahtaa hänen juttusillaan ja antaa vaikka jotain paperilla uutta omistajaa varten. Ainakin yhteystiedot ja mahdollisesti kutsu seurueeseen mukaan.

    wanhajätkä

    Varsinkin etämetsänomistajalle kontakti ja kaveruus metsästysseuran kans ja sitä kautta saatu naapuriapu on korvaamaton vastine verrattuna johonkin lihaköntsään tai rahaan

    jees h-valta

    En ainakaan henk.koht. ole etämetsänomistajana paikallista metsästysseuraa mihinkään tarvinnut. Toki olisi ollut hienoa jos apuja joskus olisi esim. aitojen seurannassa ollut. Nyt on, sillä uusi seuran jahtipäällikkö joka minulle metsästysvuokrasopimuksen nyt uudisti voimaan pienen paussin jälkeen lupasi hiukan niitäkin jahdin kuluessa seurailla ja tarvittaessa hiukan parsiakkin. Ja uskon että ainakin ilmoittaa jos näin käy. On muuten motomiehiä ammatiltaan ja erittäin sosiaalinen, tosi mukava tapaus. Että onhan näitä suorittavia moneen lähtöön. Tämähän lähti pitkälti yli parisataa kilsaa ajelemaan lihaklönttejä jakamaan. Minä silloin kun näistä sovittiin ehdinkin itekseni hiukan miettiä että kuinkahan käy kun välimatkaa suoritusmaastoon on aika reippaasti. Ilta oli lähellä puoliysin uutisia kun meille asti kerkisi. Pakkasi harmittelemaan kun jäi vähän joka paikassa suustaan kiinni. Niinhän siinä vielä meilläkin tuppasi käydä ja aika myöhä varmasti oli ennenkuin takaisin pohjois-satakunnan maisemissaan oli. Keskellä viikkoa. eli aamulla taas moton puikkoihin.

    MJO

    Kyllähän ostajan on mahdotonta mistään vuokrasopimuksista huolta kantaa.

    Miten niin on? Ostaja kysyy kaupanteko tilaisuudessa. Kaupantekotilaisuuteen suositellaan ottamaan mukaan asiantuntija, kun näyttää täälläkin olevan aihetta.

    Tuohan on jo yksittäisen metsästäjän oikeusturvan kannalta täysin mahdoton.

    Vai kuuluuko jokaisen jäniksen, linnun yms. metsästäjän käytävä joka kerta ennen metsästystä kysymässä maanmittauslaitokselta esim. 100 eri kiinteistön lainhuutohakemukset läpi?

    Ei meillä ole ainakaan mitään ongelmaa irtisanomisien kanssa. Jos omistaja haluaa sanoa vuokrasopimuksen irti, niin ei sopimuksesta varmasti pidetä kiinni kynsin tai hampain. Ei seurassa ole kuitenkaan kukaan stalkkaamassa jokaista mahdollista ja mahdotonta kiinteistö- tai määräalakauppaa. Jos joku mielensäpahoittaja metsän ostaja vetää siitä herneen nenään, niin siitä vaan.

    Rikkeenhän tekijä on aina yksitäinen metsästäjä, eikä metsästysseura.

    Jätkä

    wanha:”Varsinkin etämetsänomistajalle kontakti ja kaveruus metsästysseuran kans ja sitä kautta saatu naapuriapu on korvaamaton vastine verrattuna johonkin lihaköntsään tai rahaan”

    Ehdotonta plussaa.

    Puuki

    Eikös se kuulu olla ihan itsestään selvänä asiana, että myyjä ilmoittaa olemassa olevat vuokrasopimukset ym. rasitteet ostajalle.

    Otsikon aiheesta sivussa : Metsän myynti huutokaupoissa on melko yleistä mm. pakkohuutokaupoissa. Kun niissä on maininta :”Kiinteistön panttioikeus lakkaa mutta kiinnitykset pysyy voimassa” , niin mitä se tarkkaan ottaen merkitsee uuden omistajan kannalta? Kiinteistörekisteriotteesta eikä muistakaan asiakirjoista ei selviä kiinnityksen suuruus. Myytävä palsta voi ymmärtääkseni olla kiinnitetty jostain arvosta ja uusi omistaja joutuu vastaamaan niistä tietämättä etukäteen kuinka paljon ylimääräisiä menoja on mahdollisesti tulossa , vai miten tuo lienee ?

Esillä 10 vastausta, 81 - 90 (kaikkiaan 163)