No niin, eli siis tilan myyjällä Erkki Eräällä on seuran kanssa sopimus metsästysoikeuden vuokrauksesta tilalta Erämetsä 3:82, 56 ha. Erkki myy tilan Yrjänä Yrjänänpojalle, joka on kiinteistösijoittaja Etelä-Helsingistä.

Kun kauppa on tapahtunut, lopputulos on:

– Yrjänä omistaa metsänsä ja saa tehdä sillä mitä haluaa

– Erkillä on sopimus metsästysoikeuden vuokrauksesta seuran kanssa. Erkki-paralla vaan ei enää ole metsää, joten Erkki-parka on rikkonut sopimusta. Jos Erkin allekirjoittamassa vuokrasopimuksessa on lukenut, että tilakaupassa pitää ilmoittaa sopimuksen olemassaolosta, niin silloin Erkki on mokannut ja Erkiltä voidaan vaatia korvauksia.

Sitten on oma kysymyksensä, että voiko metsästysoikeuden vuokrasopimus syntyä Yrjänän ja seuran välille niin, että mitään papereita ei koskaan tehdä ja Yrjänä vain passiivisesti sallii, että hänen maillaan metsästellään (ns. hiljainen hyväksyntä). Lisäksi käytännön todellisuudessa vaikuttaa se, että voihan sitä vaikka laittaa kyltit rajalle, että metsästys kielletty, mutta piruko sitä valvoo 😀

Periaatteellinen lähtökohta käsittääkseni on, että jokainen metsästelköön teeriä omalla maallaan, ellei pääse asiasta maanomistajan kanssa sopimukseen tai viitsi ottaa selvää, kenen maista on kyse. Käytännön todellisuus voi sitten olla tosiaan erilainen juuri tuon valvonnan kannalta.

MJO, sopimus ei peruunnu mutta muuttuu tavallaan virattomaksi. Vuokrat, no varmasti meni ”kankkulan kaivoon” jos on sovittu tietty maksupäivä ja maksetaan ennalta tietty ajanjakso eikä jälkikäteen kuten olisi ehkä järkevämpi sopimus. Tämä on juuri sitä suomalaista lainsäädännön ”kukkasta” joka näissä mitättömämmissä kuvioissa annetaan etupiirien melskata aivan mielensä mukaiseen kaaokseen. Eihän ne sitä normaalissa elämänmenossa tee mutta kun aina elämä ei ole normaalia kuten ehkä juuri Jean S:n esimerkkitarina valaisee. Kukaanhan ei voi myydä metsääkään toiselta ilman omistajan tietämystä ja allekirjoitusta. Eikä vuokratakkaan minkäänlaiseen käyttöön.

Mitä tarkoitaa sopimus ei peruunnu, mutta muuttuu tavallaan virattomaksi?

Vuokrat maksetaan aina ennakkoon. Oli kyse asuinhuoneistosta, maan vuokrauksesta yms. Työkalut ovat erikseen

Kuten MJO sanoin, se sopimus on viraton mutta ei myöskään tee teistä rikollisia. Siksi viraton mutta tätähän elämä on. Täällä ei todellisuudessa mitään omisteta eikä hallita, kaikki on vain lainaa luonnolta. Sillä sentään on pitkä mieli. Teidän seuranne kyllä ehkä kannattaisi silti pyrkiä uuteen sopimukseen uuden omistajan kanssa. Ainakin sen maksetun ajan jälkeen. Selventäisi tilannetta esim. metsästysrikkomuksen tai onnettomuuden sattuessa.

Voi lapsikullat. Laki on laki ja sitä tulkitsee oikeusistuimet. Täällä parhaat sopimusoikeuden lakimiehet tukitsee riitaa jota ei ole olemassakaan. Vai onko? Tiedossani ei ole yhtään tapausta ainakaan täällä jota oisi lakituvassa puitu…tuskin tuleekaan. Kertokaapa mikä metsästysseura on yrittänyt pitää maita väkisin maita vuokralla. Ois aika korni tilanne…

Onhan se tietysti kiva ajankulu  tingata kumpi tuli ensin muna vai kana vai luotiinko ne…yhtäaikaa. Pysyy foorumi virkeänä. Puhutaan enemmän kuvitteellisesta tai ylen harvinaisesta tilanteesta. Periaate tasolla. Metsästäjät on ne pahan alku ja juuri. Jollakin on pahamieli ja onhan tämä hyvä foorumi purkaa sydäntä

Hyvä näin, jatkakaa…