› Keskustelut › Metsänomistus › Maatilaomaisuuden siirtäminen lapsille

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 10)

  • Maatilaomaisuuden siirtäminen lapsille

    Lähetetty: 30.4.2014, 09:01

    Hei,

    Olemme tekemässä sukupuolenvaihdosta sellaisella ehdolla että luvutus tapahtuu kokonaan lahjana . Tämä tarkoittaa sitä että lapset jatkaisivat viljelyä aktiiviviljelijöinä, vähintään heinää . Hakevat tuet itselleen ja myyvät heinät vaikka pystyyn .

    Pellot 11ha
    Metsää 48ha

    Verotuksen kannallta tämä olisi edullisin vaihtoehto,mutta kysymys kuuluukin että kun pellot ovat nyt vuokralla ja niitä viljellään, niin pystyykö tehdä sukupolvenvaihdoksen,siten että pellot edelleen ovat vuokralla ja niitä aktiiviviljellään, vai vaatiiko tämä sitä että pitää ITSE ryhtyä maanviljeliäksi ,joka ei ole mahdollista toteuttaa. Ehdotuksia kuinka kannattaa asian hoitaa ..

    Kiitos

    Tekijä
    Jake75
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • tervas 30.4.2014, 10:51

    Huojennuksen edellytyksenä on maatalouden jatkaminen (sivutoisenakin).

    Jos pellot kokonaisuudessaan on vuokrattu ulkopuoliselle edellytys ei täyty ja huojennusta ei saa. Sen sijaan (pelto)töiden teettäminen ulkopuolisella ei ilmeisesti estä huojennuksen saamista, jos muita tilaan tai tilan hoitoon liittyviä töitä on riittävästi täyttämään maatalouden jatkamisen kriteerit.

    Ennen päätöksen tekoa käytä pätevää asiantuntijaa. Kustannus on kuitenkin mitätön verrattuna veroihin virheen sattuessa.

    Verotuksen takia peltoa sisältävät pientilat on kovasti kysyttyjä sukupolvenvaihdosta lähestyvien metsänomistajien parissa… Keinotekoista maatalouden harjoittamista, mutta toimii verotuksellisesti.

    Metsäkupsa 30.4.2014, 10:53

    Kyllähän se on niin,että ITSE viljeltävä ainakin paperilla ja nostettava tuet.Sadon voi sitten vaikka lahjoittaa tarvitsevalle.Vuokraajan kanssa neuvottelut heti käyntiin.

    Jake75 30.4.2014, 12:02

    Kuka olisi pätevä asiantuntia näissä asioissa. Keneen ottaa yhteyttä ?

    tervas 30.4.2014, 13:07

    Riippu varmaan paikkakunnasta. Joistain pankeista voi löytyä osaamista, esim OP. MTK jos jäsen. Proagria? UPM, Stora jos satut olemaan sopimusasiakas, en tiedä onko palveluja saatavilla muille.

    Asiantuntijan hankkiminen voi olla joskus haastavaa. Ensin pitäisi osata asia, sitten voi arvoida asiantuntijan…

    Metsuri motokuski 30.4.2014, 14:24

    Osaiskohan paikallinen mhy auttaa asiassa, Nehän tekevät aika paljon näitä sukupolvenvaihdos hommia. Kannattaa kysäistä.

    Petri 30.4.2014, 14:37

    Mitenkäs tuo metsävähennys:
    kun metsää on noin paljon, eikö suora kauppa olisi kannattavin vaihtoehto? Lahjoituksestahan ei synny metsävähennystä, vai miten se nyt menee?

    MaalaisSeppo 30.4.2014, 15:37

    Jos metsässä on puuta paljon, niin sukupolvenvaihdoskauppa voisi olla ainakin verotusmielessä edullisempi. Puhtaissa metsätiloissa kauppahinta on oltava vähintään 76 % käyvästä arvosta. Tällöin ostajalle ei tule muuta veroa kuin 4 % varainsiirtovero, jonka saa moninkertaisesti takaisin metsävähennyksen ansiosta. Jos maatilassa on myös peltoa, voi em. 76 % raja ehkä olla alempi. Kannattaa tarkastaa asiantuntijoilta (tai verottajalta). Kiristynyt puun myyntitulon verotuskin parantaa metsävähennyksestä saatavaa hyötyä.

    En oikein ymmärrä, miksi lahjoittaa maatilakiinteistöjä, kun sukupolvenvaihdoskaupat ovat ainakin verotusmielessä edullisempia. Näin ainakin silloin, jos seuraava sukupolvi voi taas siirtää kiinteistön sukupolvenvaihdoskaupalla eteenpäin. Lahjoitus on tietysti silloin jossain mielessä ymmärrettävää, jos lahjan saaja on niin tumpelo, ettei pärjää, jos ostaa tilan 24 % alennuksella. Tumpelo kyllä tietysti pystyy hävittämään lahjoitetunkin tilan.

    Rane 30.4.2014, 16:00

    Rane ei suosittele tuota sukupuolenvaihdosta ollenkaan.Edes lahjana.
    Tilakaupassa taas ehdottomasti soitto Proagriaan.Maatalousbyrokratiassa on niin paljon mahdollisia sudenkuoppia joista siellä pitäisi olla paras tieto.Alkaen nyt vaikka siitä että miten olette sopineet vuokraajan kanssa tukioikeuksista.

    Raimo 30.4.2014, 20:34

    Mm. Sikasen Väinö Mikkelistä jeesaa noissa sukupolvenvaihdoksissa.
    Lahjana annettu maatila tulee usein kalliimmaksikin kuin kaupalla tai osittain kaupalla lapsille siirretty maa/metsätila. Vaikkapa tuota metsävähennystä tulevaisuuden puukaupoista ei saa lahjoitetusta metsästä. Monta sudenkuoppaa on tapauksesta riippuen.

    Jake75 30.4.2014, 20:44

    Kiitos kaikille vastaneille 🙂 . Näillä tiedolla mennään eteenpäin

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 10)