› Keskustelut › Puukauppa › Maapohjan lahjoitus?

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 33)
1 2 3 4

  • Maapohjan lahjoitus?

    Lähetetty: 17.8.2013, 14:04

    Ajattelin avohakkuun jälkeen kun risut ja kannot on kerätty pois lahjoittaa lapsenlapselleni noin 8 hehtaarin erilliskuvion. Tuolloinhan arvo on matalimmillaan ennen istutusta. Lahjaveroa kuitenkin taitaa mennä hivenen mutta onko mitään erityistä huomioon otettavaa?

    Tekijä
    Pähkäilijä
    Teema Puukauppa Puukauppa
  • Puun takaa 19.8.2013, 09:57

    Metsänhoitokulut voi vähentää myös muista pääomatuloista tai ansiotulon verosta.
    Jos tuloja ei ole, voi verottajan vahvistaman tappion vähentää kymmenen vuoden aikana jos tuloja on.

    metsä eemeli 19.8.2013, 10:32

    Pähkäilijä otappa sekin huomioon,kun lapsenlapsi opiskelee vielä,kutan kerroit.Maapohjan arvo aina otetaan huomioon jos hän joskus anoo opiskeluavusta.On” rasite ”opiskelu ajan

    MaalaisSeppo 19.8.2013, 11:14

    Ompa älytön tapaus. Metsänomistaja hakkaa puut ja jättää lapsenlapselleen uudistamisvelvoitteen ilman, että lapsenlapsi pystyy edes vähentämään kuluja verotuksessaan. Varsinainen kusetus.

    Vastuuntuntoinen metsäomistaja kyllä hoitaisi ensin aukon kasvukuntoon, hyödyntäsi kulut verotuksessaan ja myisi sen jälkeen sen seuraavalle sukupolvelle tai lapsenlapselle sukupolvenvaihdoskaupalla ja lahjoittaisi myöhemmin kaupparahat takaisin (verottomana saa lahjoittaa n. 3400 € kolmen vuoden välein). Näin seuraava omistaja saisi hyödykseen metsävähennyksen ja rahansakin viipeellä takaisin.

    abietis 20.8.2013, 08:09

    Verovapaan lahjoituksen raja on 3999,99€

    Pähkäilijä 20.8.2013, 15:37

    Asia on ajankohtainen vasta vuoden kuluttua joten onko tapauksen älyttömyyteen tai ei tässä ei vielä tarvitse ottaa kantaa kun lopullinen siirto on edessäpäin.

    Enemmän hain vaihtoehtoja ja niitä on tullut kiitettävästi joiden pohjalta voi punnita sopivaa toimintatapaa. Sukupolven yli hyppäys on jo unohdettu. Tosin kun lapsenlapsi on työikäinen on lainsäädäntökin ehtinyt muuttua useampaan kertaan mutta tällä hetkellä voi välisukupolvi hoitaa uudistuskulut omina vähennyksinään (ja minä talkoilla istuttaa).

    Onhan tässä aikaa vielä kolmisenkymmentä vuotta toivottavasti hukkailla omaisuutta pois pikkuhiljaa niin loppuperimiseen jää vähemmän työtä ja saavat seuraavat hoitaa omiaan.

    MaalaisSeppo 23.8.2013, 09:11

    Aloittajan viimeisestä vastauksesta ilmenee, että hänellä on vielä aikaa miettiä hommaa vuoden päivät. Lisäksi intoakin jatkaa metsähommia. Hakkuukypsää metsääkin löytyy.

    Omalta kohdaltani olen pohtinut, että, jos tarkastellaan sukupolvien ketjun kokonaisuutta, niin kaikkein edullisin tapa luovuttaa puustoinen metsäkiinteistö eteenpäin on myydä se seuraavalle sukupolvelle ennen hakkuita sukupolvenvaihdoskaupalla hintaan vähintään 76 % käyvästä arvosta. Näin myyjälle ei tule veroseuraamuksia ja ostajalle vain 4 % varainsiirtovero.

    Esim, jos on hakkuukypsää metsää 7 ha, puukaupalla siitä saa 100.000 € (ehkä enemmänkin). Tästä summasta sitten maksaa veroa 31.000 € ja käteen jää (omaan/suvun käyttöön) 69.000 €. Jos saman palstan myy seuraavalle sukupolvelle hintaan 76.000 €, ja seuraava sukupolvi myy puut hintaan 100 000 €, verottaja vie siitä 12.000 € (metsävähennys). Lisäksi varainsiirtoveroa n 3.000 €. Silkkaa säästöä siis tulee n. 16.000 €. Jos kauppahintana onkin 100.000 €, säästöä tulee vieläkin enemmän. Lahjoituksessa nämä säästöt jäävät saamatta. Lisäksi tulee lahjoitukseen liittyvät veroseuraamukset. Sukupolvenvaihdoskaupassa siis sekä myyjä, että ostaja voittavat. Em. esimerkissä myyjä saa 69.000 €:n sijasta 76.000 € ja ostaja kuittaa puukaupasta tilan ostohinnan ja verojen lälkeen vielä jää rahaa 9.000 €, joka riittää hyvin verotuksessa vähennettäviin uudistuskuluihin.

    Itsekin ostin aikoinaan metsäni sukupolvenvaihdoskaupalla. Vielä on hieman metsävähennystä jäljellä. Muutamassa vuodessa se on käytetty loppuun ja harkittavaksi tulee sen myynti seuraavalle sukupolvelle. Metsähommia tietysti jatkan voimieni mukaan kaupan jälkeenkin.

    aalto 23.8.2013, 12:14

    Seppo tuossa hyvin kertoikin jo kaupalla tehtävän sukupolvenvaihdoksen hyvistä puolista ja suosittelisin ketjun avaajankin miettivän tuota vaihtoehtoa.

    Mutta MaalaisSepon kannattaa muistaa omassa tilanteessaan se, että jos olet jo käyttänyt metsävähennykset kokonaan ja olet myymässä tilaa eteenpäin, niin nuo käytetyt vähennykset napsahtavat sitten sinulle maksettavaksi kaupan yhteydessä. Metsävähennyshän on vain siirrettyä verotusta. Kannattaisiko sinun miettiä lahjoitusta vaihtoehtona jos ole siirtämässä tilaa suvussa eteenpäin? Tietenkin kaupun yhteydessä uusi omistaja saa sitten uudet vähennykset käyttöönsä.

    Pähkäilijä 23.8.2013, 19:38

    Kiitokset MaalaisSepolle ajatuksista. Tosin vaikka lahjoitus on edessäpäin niin nämä kirjanpainajakaupat olen jo tehnyt joten tähän kohteeseen ei tuo enää sovellu kun olen myynyt niin puut, oksat kun kannotkin.

    Mutta seuraavaan paikkaan lisää mietittävää. Eiköhän meillä jokaisella metsänomistajalla ole samat ajatukset mielessä (toivottavasti) eli miten toiminta siirretään seuraavien sukupolvien hoitoon mahdollisimman kivuttomasti.

    putte 23.8.2013, 21:10

    Aalto:
    <>

    Omille lapsille ja sisaruksille myydessä tilanne on siitä hyvä, että käytetyt metsävähennyset eivät tuloudu verotettavaan luovutusvoittoon, koska sovelletaan TVL 48§.

    A.Jalkanen 24.8.2013, 09:18

    Vielä yksi vaihtoehto: puustoinen tila, kolme sukupolvea. Mummo lahjoittaa palstan omistusoikeuden lapsenlapsille ja määräaikaisen hallintaoikeuden lapselle/lapsille, kunnes lapsenlapset aikuisia ja opiskelut hoidettu. Hallintaoikeuden aikana normaalit metsän tuoton mukaiset metsän myynnit. Lapsenlapset maksavat nyt alennetun perintöveron ja hallintaoikeus siirtyy verotta. Säästetään yhdet verot.

Esillä 10 vastausta, 21 - 30 (kaikkiaan 33)
1 2 3 4