Talonrakentamisessa on mielestäni kaksi erittäin tärkeää kohtaa: rakennuksen perustaminen ja kattaminen. Talo pitää tehdä niin, että sen alusta on kuiva ja pysyy kuivana. Tolppaperustus on hyvä, jos ilmatilaa on vähintään 80 cm. – silti kosteuskatkos.

Alapohja pitäisi olla lämmitettävä, samoin seinien alaosa. Kunnon katto ja räystäät. Sadevesi kauas pois.

Oikeastaan on se ja sama, mistä materiaalista talon seinät tehdään, kunhan ne eivät ole betonia.

Tänä päivänä tehdään myös ihan terveellisä taloja maaperustuksinkin. Pitää vain osata tehdä homma niin että maasta tuleva kosteus saadaan poistettua. Nykyiset rakennusmääräykset edellyttävät murskekerrosten laittoa niin anturan kuin lattiavalun alle. Toisekseen rakennuksen paikka pitää valita oiken sekä rakentaa rakennus tarpeeksi korkealle ettei ympäriltä valuva kosteus pääse kastelemaan perustuksia.  Moreenipohjaiset rakennuspaikat toimivat edelleen hyvin eikä kosteutta juurikaan nouse perustuksiin.

Usein ongelman aiheuttaa kuntien kaavoitus joka edellyttää rakentamaan talon myös sellaiseen paikkaan johonka normaalisti kukaan ei taloaan rakentaisi. Joudutaan kalliseen maanvaihtoon ja välttämättä sekään ei auta.

Koneellinen ilmanvaihto on ihan hyvä ja toimii hyvin kunhan se on säädetty ja rakennettu oikein. Koneellisia ilmanvaihtoja on rakennettu – 70 luvulta alkaen ja nykyinen tietämys on ihan toista luokkaa kuin silloin. Itse olemme asuneet tässä talossa yli 25 vuotta ja perustukset ovat maavaraiset ja koneellinen ilmanvaihto. Talo sijaitsee moreenipohjaisela mäellä jossa kosteuden kanssa ei ole ollut ongelmia ja ilmakin huoneissa vaihtuu hyvin. Uskomme että talomme on vielä hyvin terve eikä ainakaan kukaan ole vielä sairastunut hometauteihin.

Moreenin päällä olevassa talossa saattaa olla Radon – ongelma, joka on toki hoidettavissa jopa vanhemmissakin taloissa.

Rakennuksia saa toki suunnitella kuka tahansa, mutta ne pitää hyväksyttää ja ehkä puhtaaksipiirrättää ammattilaisella.

Loivasti viettävä katto on melko yleinen kattotyyppi kerrostaloissakin. Sähkövastuksia käytetään tasakattojen vesirännien sulanapitoon, mutta nekään ei aina toimi tarpeeksi hyvin ja tulevat hintoihinsa,  varsinkin jos pakkaskelejä on pitkiä  aikoja.

Kun kattovedet johdetaan sisätiloissa olevien sadevesiviemärien kautta vältytään tosiaan viemärien jäätymiseltä. Viemärit ovat lumien sulamisaikaan niin kylmät ulkopinnaltaan, että niihin voi tulla kondenssia ja edelleen kosteusvaurio. Kokemusta on.