Millä marginaalilla olette saanut viime aikoina lainaa metsätilan ostoon? Näyttäisi ettei paljoa alle parin prosentin enää saa ja pankkeja on keskenään turha kilpailuttaa kun pitäisi kaikki asiointi siirtää samalla.
>Pankit ovat alkaneet varautua huonompiin aikoihin, ja se näkyy nyt mm. lainatarjonnan kirjavuutena.
Käsi sydämelle Visa ja Tollo, milloin viimeksi olit lainaneuvottelussa? Monenko eri pankin laina-asiakkaana olet ollut viimeisen 20 vuoden aikana? Vaikuttaa siltä, että ette ole kartan sivulla lainkaan.
Jos on puoletkin noista Visan peloista, niin kirves kaivoon ja pensseli santaan ja perintöä odottamaan, kun muu ei enää kannata. Eletään nousukauden loppuvaihetta ja pankkien vastuuhenkilöt pulassa?
Metsäkupsan mielipide pitää varmaan yleisellä tasolla paikkansa, mutta miten se liittyy metsäpalstojen hankkimiseen? Ei niitä muutaman kuukauden elinvaroilla osteta. Ja ne myydään silloin kun myydään. Ostat joko käteisellä tai lainalla.
Mikäs sille aegoliukselle nyt oikein tuli? Sanoinko jotain sellaista, mikä ei pitänyt paikkaansa? Kun on 40 vuoden ajan hyvinkin läheltä päässyt ja joutunut seuraamaan pankkien nousun, uhon ja tuhon, kantanut henkilökohtaista ja yhteistä vastuuta 90-luvun lamassa ja 2009 finanssikriisissä, hoitanut samaan aikaan omat lainansa ja yrityksensä, on oppinut ainakin sen, että huonoihin aikoihin on aina varauduttava, ja nyt juuri on sellainen aika.
>Jos joutuu pankkiin menemään heti kun pitää tehdä jokin pikku ostos kuten auto tai 10ha metsää. Kyllä se on osoitus kyvyttömyydestä ja osaamattomuudesta. Ei ihme, jos lainaa ei myönnetä
>Sitten tuli isäukko kylään ja unohti kirjekuoren, jossa oli seteleitä jonkin verran
1980 loppu oli villiä aikaa. Otin peruskorkoon sidotun lainan 88 ja ostin uuden asunnon. Vanhan myin parin viikon päästä ja ylimääräiset talletin pankkiin. Kohta talletuskorko oli reilusti suurempi kuin asuntolainani korko.
Kaikki on tullut ostettua vapailta markkinoilta metsuritöillä saaduilla tuloilla tässä 2006-2019 välisenä aikana.
Ensimmäinen lainahakemus oli omalle kohdalle, tilallakin oli tosin kokoa tällä kertaa 68 ha. Mutta sai jäädä toistaiseksi vielä haaveeksi, tuli liian nopealla aikataululla tarjolle.
>Mikäs sille aegoliukselle nyt oikein tuli? Sanoinko jotain sellaista, mikä ei pitänyt paikkaansa?
No nämä alla olevat kolme ei mielestäni pidä paikkaansa:
>Entäpä, jos se Dansken toimihenkilö olikin oikeasssa?
Ei ole. Kyse on vain siitä, että joko neuvottelija yksittäisenä henkilönä tai hänen edustamansa pankki eivät ymmärrä kohdetta, johon on antamassa lainaa.
>sitä alemmas metsien tulevat vakuusarvot karisevat
Olen huomannut vakuusarvojen ennemmin nousseen metsien yleisen arvonkehityksen mukana.
>Pankit ovat alkaneet varautua huonompiin aikoihin, ja se näkyy nyt mm. lainatarjonnan kirjavuutena
Tätä sivuttiin jo. Lainantarjonnan kirjavuuteen on muut syyt. Tilanne on sama, jos haet yritystoimintaa varten lainaa. Saat sitä järkevin ehdoin vain sieltä, missä nähdään lainan ottamiselle järkiperusteet – eli melko harvasta pankista, jos ollenkaan, nykyisin.
Yhtään en Visa väheksy 40 vuoden kokemusta ja taloustilanteista selviämistä. Päinvastoin! Tässä vaan oli kyse pankkien suhtautumisesta metsälainoihin nykyisin ja ehkä viimeisen 10 vuoden aikana ja tämänhetkisistä metsälainamarginaaleista. Niistä luulen olevani nyt sinua paremmin perillä. Samaa mieltä olen huonoihin aikoihin varautumisesta. Nyt on oikea aika olla hieman varovainen.
>Tammikuussa testaan mikä hintaso on ja tarjoan jostain tilasta sen verran reilusti, että selviää mikä riittää.
Hopolle malttia, jos vaikka joku hoopo ajattelee tammikuussa samoin. 😉
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.