› Keskustelut › Metsänomistus › Kuolinpesän ihanuudet ja kurjuudet

Esillä 10 vastausta, 31 - 40 (kaikkiaan 100)
1 2 3 4 5 … 8 9 10

  • Kuolinpesän ihanuudet ja kurjuudet

    Lähetetty: 26.12.2021, 10:48

    Kyseessä on kuolinpesä jossa neljä osakasta . Metsää on noin 20 hehtaaria ja aika heikkolaatuista suurin osa . Yhdellä osakkaalla ollut koko ajan edunvalvoja josta ei ole ollut kuin harmia .  Yksi osakas on hoitanut omat raha-asiat siihen malliin että  nyt koitetaan ulosmitata jos on jotain mitä mittailla .

    Nyt ollaan ehkä siinä tilanteessa että ollaan ostamassa ulos näitä kahta joista ei ole kuin harmia . Sitten metsänhoitoyhdistys heittänyt jostain sellaisen arvion että tila olisi  60 000 euron arvoinen . Itse katselen vaan sivusta touhua ja  en ikinä maksaisi tuosta tilasta kuin puolet arvioidusta.

    Tuleeko kenelläkään mieleen hyvää ratkaisua  tai onko kokemusta vastaavanlaisesta tilanteesta .  En todellakaan ymmärrä millaisiiin tuotto-odotuksiin tämä arvio tilan arvosta perustuu . Nyt jos 70 + ikäinen ihminen maksaa 15 000 euroa pääosin kitukasvuisesta metsästä niin pääsee toiseksi omistajaksi veljensä kanssa niin onko järkeä vai ei ?

     

    Tekijä
    petep
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • aegolius 26.12.2021, 21:47

    Mihin sellaista kirjoitin?

    Metsänkävijä 26.12.2021, 22:28

    Perusteellinen yhteenveto aegoliukselta! Tuolla ketjun aloittaja pärjää. Itse halusin nostaa esiin tuon kuolinpesän heikkouden metsävähennyksenä muodostumiseen. Niinhän se oli, että ensin yhtymäksi ja sitten myyntiin. Itsekin ihmettelin Zumin kommenttia, mutta en ekaa kertaa.

    A.Jalkanen 26.12.2021, 23:28

    Metsällä ja rakennuksella on jokin arvo perukirjassa. Kun nyt sitten omaisuus realisoidaan, sen jälkeen myyjä voi halutessaan tehdä oikaisun perintöverotukseensa. Perintövero on yleensä pienempi kuin myyntivoittovero.

    nuori isäntä 27.12.2021, 00:05

    Markkinat kyllä kertovat oikean hintatason. Tarjouskauppa käyntiin oikeudella hylätä kaikki tarjoukset. Sillä se oikea hinta selviää. Toki voi olla kallis ja hidastapa. Ei ainakaan rarkoituksen mukainen. Nykytilanteessa en pidä 60 000 euroa kovin kalliina. Vähän jopa edullisena. Toki hintaan vaikuttaa moni asia kuten sijainti, metsäpohjat, tiestö ja puusto. Liekö rakennuksella jokin arvo. Tosin rakennukset saattavat laskea kauppahintaa.

    Visakallo 27.12.2021, 06:04

    petep: ”Metsää on noin 20 hehtaaria ja aika heikkolaatuista suurin osa. ”

    Tuon voi tulkita niinkin päin, että osa metsästä on aivan kelvollista. Tätä puoltaa myös tilasta tehty hinta-arvio. On hyvin epätodennäköistä, että metsävähennystä jäisi tuolla pinta-alalla pitemmäksi aikaa käyttämättä. Nykyinen metsälakikaan ei toisi estettä edes ”keskenkasvuisen” puuston realisointiin, jos siihen nyt tarvetta edes olisi. Tätä taustaa vasten Teukan huoli on mielestäni aiheeton.

    metsänkasvattaja 27.12.2021, 06:11

    jos  maapohja on  hyvä  niin  60 tuhatta  ei  ole  liian kova  hinta ,mutta  mistään suosta  ei  tuota  hintaa   kannata  maksaa

    Puuki 27.12.2021, 09:02

    Joo, ei ole tod.näk. alakanttiin arvioitu.  Tein melkein vast.  20 ha palstan tila-arvion jossa turvemaata on lähes 70% eikä 04:sta ole ollenkaan, suurin osa 02-03:sta, taimikkoa  10% .  Sain sen arvoksi 65 k€ .  Puuta suht. paljon pystyssä mutta kulku palstalle osin hankala ja m-hoitotyöt tekemättä.

    Yleinen huutokauppa voisi olla siinä mielessä parempi kuin jäsenten välinen , jos joku ei halua metsää tai ei ole edes mahdollisuutta tarjota .   Vain vastikkeellisesta metsätilakaupasta voi syntyä metsävähennyspohjaa.

    Tolopainen 27.12.2021, 09:15

    Jos olisin omistajana laittaisin myyntiin, myyntihinta 100k€, jos joku maksaisi, vasara napsahtaisi.

    Metsäkupsa 27.12.2021, 09:33

    Yleinen huutokauppa ja MHY arvio näkyviin, ja pidätetään oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset . Meillä takavuosina kunta myi pienehköjä metsäpalstojaan niin, että suljetut tarjoukset määrättyyn päivään . Kysyjän tapauksessa sopikaa mihin tarjoukset lähetetään ja sitten ulkopuolinen avaa tarjoukset osakkaiden läsnä ollessa. Ei missään tapauksessa jäsenten välinen, siitä ei riitaisessa kuolinpesässä mitään valmista tule. Kun tarjoukset on käyty läpi, mielestäni pesänosakas voi lunastaa korkeimman tarjouksen hintaa tilan. Jos hinta liian korkea, kuten veikkaan, silloin kannattaa myydä ulkopuoliselle omakin osuus. Talouskeskuksen voi pidättää sitä haluavalle osakkaalla, jos vain pääsette asiasta senkin verran sopuun. Yleensä autiolla kuivanmaan loppuun eletyllä talouskeskuksella ei paljoa arvoa ole kokonaisuutta ajatellen, veikkaukseni 10% pesänarvosta.

    Arnold Layne 27.12.2021, 09:40

    Jaatte tilan keskenänne neljään yhtä suureen osaan. Velvoitatte jokaisen avaamaan rajalinjat. Mielellään perinteisiä suorakaiteen muotoisia, jos suinkin mahdollista. Kahdeksan soiroa on vielä parempi kun näin jakautuu maapohja monipuolisemmin osakkaiden kesken.

Esillä 10 vastausta, 31 - 40 (kaikkiaan 100)
1 2 3 4 5 … 8 9 10