› Keskustelut › Metsänomistus › Kuolinpesän ihanuudet ja kurjuudet

Esillä 10 vastausta, 91 - 100 (kaikkiaan 100)
1 2 3 … 8 9 10

  • Kuolinpesän ihanuudet ja kurjuudet

    Lähetetty: 26.12.2021, 10:48

    Kyseessä on kuolinpesä jossa neljä osakasta . Metsää on noin 20 hehtaaria ja aika heikkolaatuista suurin osa . Yhdellä osakkaalla ollut koko ajan edunvalvoja josta ei ole ollut kuin harmia .  Yksi osakas on hoitanut omat raha-asiat siihen malliin että  nyt koitetaan ulosmitata jos on jotain mitä mittailla .

    Nyt ollaan ehkä siinä tilanteessa että ollaan ostamassa ulos näitä kahta joista ei ole kuin harmia . Sitten metsänhoitoyhdistys heittänyt jostain sellaisen arvion että tila olisi  60 000 euron arvoinen . Itse katselen vaan sivusta touhua ja  en ikinä maksaisi tuosta tilasta kuin puolet arvioidusta.

    Tuleeko kenelläkään mieleen hyvää ratkaisua  tai onko kokemusta vastaavanlaisesta tilanteesta .  En todellakaan ymmärrä millaisiiin tuotto-odotuksiin tämä arvio tilan arvosta perustuu . Nyt jos 70 + ikäinen ihminen maksaa 15 000 euroa pääosin kitukasvuisesta metsästä niin pääsee toiseksi omistajaksi veljensä kanssa niin onko järkeä vai ei ?

     

    Tekijä
    petep
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • R.Ranta 18.1.2022, 18:04

    Sisarusten välinen kateus on melkein poikkeuksetta kova. Ei mitään väliä, vaikka ventovieras ostaja voittaa, kunhan vain kukaan samasta reijästä maailmaan putkahtanut ei pääse hyötymään. Tätä monesti päiviteltiin metsätiloja ostettaessa. Ongelmia yleensä aiheutuu myös siitä, jos ja kun jakajat ovat kovin erilaisilla älynlahjoilla varustettuja. Vähälahjainen kokee aina häviävänsä, vaikka saisi muita enemmän, koska ei kykene luottamaan omiin kykyihinsä. Jaot aina niin pian kuin mahdollista. Asiat poikkeuksetta vain mutkistuu pitkittyessään.

    Ihmisten välisissä kanssakäymisissä on paljon asioita, jossa molemmat voittaisivat, kun voisivat luottaa toisiinsa. Luottamus on valtava voimavara, mutta yleensä sen voi menettää vain kerran.

    jees h-valta 19.1.2022, 06:13

    Planter tuolla kertoi aivan hyvän menettelytavan. Harmillista siinä on ainoastaan ulkopuolisten ihmisten juoksuttaminen muka myytävällä tilalla. Sitä tapahtuu aivan liian paljon.

    Ola_Pallonivel 19.1.2022, 07:58

    Jos tilaa arvion MHY tai Stora kaltaiselta toimijalta, pitäisi olla kohdillaan. Jos se on jonkun mielestä alakanttiin, voi itse tarjota enemmän.

    Puuki 19.1.2022, 08:02

    Huutokauppa voisi olla parempi v e. kuin mukamyynti.   Kiinteistövälityksessäkin tulee melko paljon lisäkuluja turhasta juoksemisesta arviomassa asuntoja ja kiinteistöjä vaikka ns. asiakkaalla ei olisi aikomustakaan laittaa omaisuutta myyntiin minkään välitysfirman kautta. Ehkä siksi välityspalkkiot suht.pienistä hommista onkin niin korkeita .

    Ola_Pallonivel 19.1.2022, 08:09

    Sitten kaveri huutamaan kilpaa, niin saadaan arvo kohdilleen.

    Puuki 19.1.2022, 08:43

    Huutokaupassa on semmonen sääntö, että suurimman tarjouksen tehnyt joutuu sen huutonsa myös maksamaan.   Yleensä tulee sakkoo jos ei pystykkään/ei ole halua  maksamiseen.  Esim. 20 % kohteen arvosta on jo semmonen ”houkutin”, että ei tule paljon turhia huutoja.

    Ola_Pallonivel 19.1.2022, 09:07

    Toki näin. Mutta tässä keskustelussa tilaa ei ollut tarkoitus myydä ulkopuoliselle, eikä planterin esimerkissä.

    Puuki 19.1.2022, 09:15

    Käypä arvo olisi kuitenkin ehkä selvinnyt huutokaupassakin.  Suurempi pot.ostajien määrä voi nostaa toki joskus  hintaakin yli ”oikean” arvon.

    aegolius 20.1.2022, 23:04

    Jeessin kanssa (jo) samaa mieltä tuosta ”myyjien” epämääräisestä toiminnasta. En aio enää myynti-ilmoituksiin isommin nytkähtää ellei ole välittäjä ottanut jo ensimmäiset rahat pois. Tavaraa vain hinnoitellaan. Saatetaan myydäkin, mutta ostaja on jo tiedossa.

    Planter 21.1.2022, 11:11

    Tarkennan vielä tuolla pari sivua sitten esittämääni tapausta.

    Itselläni ei  ollut alunperin pienintäkään aikomusta ostaa kyseistä tilaa, eikä sotkeutua edes viiden metrin kepillä kuolinpesän asioihin. Yksi kuolinpesän osakas vaan pyysi apua, miten pesä olisi viisainta purkaa. Pesällä  oli Mhy:n tekemä tuore arvio metsämaan arvosta, eli summa arvo arvonkorjauksen jälkeen.

    Totesin vaan, että näyttää paperien mukaan aika alhaiselta verrattuna siihen, mitä markkinoilla maksetaan. Lupasin selvittää sille todellisemman markkinahinnan, kuten edellisessä viestissä kerroin.

    Kaivoin esiin vanhat paperit. Suurin tarjous ylitti 32% Mhy:n arvion. Ero rahassa useita kymmeniä tuhansia. Silloin en vielä aavistanut, että tulen jättämään oman tarjouksen ja jälkeenpäin ajatellen tyhmyyksissäni, menin vielä kilpailuttamaan keskenään kaksi parasta tarjousta, erään säätiön ja suurtilallisen tarjoukset. Tarjous nousi vielä 36% suuremmaksi, kuin Mhy:n summa arvo.

    Siinä vaiheessa tuli mieleen, että jos itselläni on mahdollisuus saada tuo noin suosittu tila 3/4 hintaan, niin ehkä kannattaa marssia pankkiin.

    Tunnustin kyllä suurimman tarjouksen tehneelle rehellisesti, miten kaupassa vahingossa kävi ja miksi. Eipä tuo asiasta suuttunut, totesi, että olisi itse tehnyt samoin vastaavassa tilanteessa.

Esillä 10 vastausta, 91 - 100 (kaikkiaan 100)
1 2 3 … 8 9 10