› Keskustelut › Metsänomistus › Kuolinpesän ihanuudet ja kurjuudet

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 100)
1 2 3 … 8 9 10

  • Kuolinpesän ihanuudet ja kurjuudet

    Lähetetty: 26.12.2021, 10:48

    Kyseessä on kuolinpesä jossa neljä osakasta . Metsää on noin 20 hehtaaria ja aika heikkolaatuista suurin osa . Yhdellä osakkaalla ollut koko ajan edunvalvoja josta ei ole ollut kuin harmia .  Yksi osakas on hoitanut omat raha-asiat siihen malliin että  nyt koitetaan ulosmitata jos on jotain mitä mittailla .

    Nyt ollaan ehkä siinä tilanteessa että ollaan ostamassa ulos näitä kahta joista ei ole kuin harmia . Sitten metsänhoitoyhdistys heittänyt jostain sellaisen arvion että tila olisi  60 000 euron arvoinen . Itse katselen vaan sivusta touhua ja  en ikinä maksaisi tuosta tilasta kuin puolet arvioidusta.

    Tuleeko kenelläkään mieleen hyvää ratkaisua  tai onko kokemusta vastaavanlaisesta tilanteesta .  En todellakaan ymmärrä millaisiiin tuotto-odotuksiin tämä arvio tilan arvosta perustuu . Nyt jos 70 + ikäinen ihminen maksaa 15 000 euroa pääosin kitukasvuisesta metsästä niin pääsee toiseksi omistajaksi veljensä kanssa niin onko järkeä vai ei ?

     

    Tekijä
    petep
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • A.Jalkanen 26.12.2021, 11:07

    Jos kysyisi riippumattomalta taholta toisen arvion tilasta. 90- 95 prosenttia tilan arvosta koostuu puustosta joten sen määrä ratkaisee.

    Metsäkupsa 26.12.2021, 11:15

    Jos tilaan ei ole tunteellista kiintymystä, niin suosittelisin tässä markkinatilanteessa laittamaan julkiseen myyntiin. Pesät missä ulkopuolinen edunvalvoja on, tuppaa hän jo lainkin puitteissa pyrkimään mahdollisimman hyvään taloudelliseen lopputulokseen päämiehen kannalta. Joten uskon, ettei ainakaan alle mhy:n arvion ole ostotarjousta hetimiten hyväksymässä. Toisen osakkaan velkojat taasen jos ovat valveutuneita, niin heidän etunsa vaatii markkinahintaa velallisen perinnön realisoinnista useimmiten. Eli en edellä olevilla aloittajan tiedoilla olisi lunastamassa tilaa, mutta voihan aina koittaa neuvotella asioista.

    Petkeles 26.12.2021, 11:38

    Kuulostaa taas kerran nuukajusseilulta. Jos 3k€ per hehtaari on tässä markkinassa liikaa, täytyy olla kyse jostain avosuosta. Sitten kun oikea tekijä lunastaa tilan aletaan soitella kerjuupuheluita ja lupia milloin mihinkin käyttöoikeuteen josta ei olla valmiita maksamaan. Hyvää joulun aikaa.

    arto 26.12.2021, 11:41

    Miten olisi jako. Tuli halvaksi jokainen saisi oman palstan ja tehdä mitä haluaa.

    Itämaan ihme 26.12.2021, 11:50

    Kyllähän nämä on monesti melko vääntöä. Yhdellä ei ole metsään mitään mielenkiintoa, osa haluaa ottaa pelkästään takkapuita ja joku haluaisi harrastaa metsätaloutta. Jokainen kun lyö kapuloita toisen rattaisiin, ei siitä tahdo tulla mitään.

    Monesti helpoin ratkaisu olisi myydä pois, mutta sekään ei kaikille kelpaa.

    A.Jalkanen 26.12.2021, 11:53

    Jakaminen pirstoo pienen tilan ja siitä tulee kulujakin. Ehkä tosiaan parempi jos laittaa tilan myyntiin (vaikka avoin huutokauppa), voihan kuolinpesän osakkaat halutessaan tehdä tarjouksen huutokaupassa.

    petep 26.12.2021, 12:00

    Tilan jakaminen missä on 4 hehtaaria kelvollista metsää ja 16 hehtaaria epämääräistä risukkoa tai suota ei ole helppo homma  😀   Metsänhoitoyhdistyksen laskelmat katsoo varmaan vähän  kauemmas kuin viiden vuoden päähän .

    Kaksi osakkaista on ottanut polttopuut ”metsänhoidollisilla ” töillä ja sekin tuntuu olevan rikos edunvalvojan mielestä . Jonkinlaista metsänhoitosuunnitelmaa on koitettu ja pakotettu noudattamaan tämän yhden takia jolla on edunvalvoja .  Täällä tuli jo hyviä vinkkejä mitä tuolle kannattaisi tehdä mutta ne ei kelpaa kaikille . Tilalla on kylmillään oleva rakennus josta yksi haluaa pitää kiinni ja tuo tulee olemaan sellainen soppa että huhhuijaa .  Äitini on nyt siinä roolissa että on ehkä maksamassa 15 000 sellaisesta  mistä ei pääse itse nauttimaan  oikein yhtään mitenkään . Myyntitulot on ollut tähän asti joitain tuhansia euroja  ja nyt meillä onkin käsisllä 60 000 euron tila  😀

    Metsäkupsa 26.12.2021, 12:07

    Edellä olevan Annelin kommentin kanssa samaa mieltä. Avoin huutokauppa ja oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Silloin ei turhille puheille jäisi sijaa, markkinat ovat oikean hinnan määrittämisessä pulinat pois tekijä. Silloin voi sitten harkita, kannattaako ostaa puolikas, vai myydä. Kyllä hinnat ainakin täällä etelässä lähes varmasti ylittävät tila-arvion, käypähinta useimmiten summa-arvon päälle.

    Tolopainen 26.12.2021, 12:08

    Lohkominen maksaa pari tonnia ja tonni verot ja lainhuuto eli vajaa tonni yhdeltä. Aika helppo jakaa eikä rahaa paljon kulu. Tulee sopivan kokoisia myyntipalstoja, niistä saa enemmän kuin jos myisi kokonaisena. Palstalla lienee jokin arvo perunkirjoituksessa.

    Puuki 26.12.2021, 12:09

    Kun on vielä edunvalvojakin mukana,niin veikkaan että menee lohkomiseksi.  Huutokauppa omistajien kesken olisi se edullisin ja paras vaihtoehto mutta joku ei tod. näk. siihen suostu. Jos oikein huonosti menee,niin joku vaatii  tarkan laskelman tekemisen tilan arvosta ennen jakoa.

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 100)
1 2 3 … 8 9 10