Voiko joku olla niin hölmö, että ostaa suomalaisia kiinteistörahastoja, kun liikekiinteistöistä on valtava ylitarjonta ja niitä on paljon tyhjillään kaupunkien keskustoissa. Ei noista enää rahoja pois saa. Mutta se riski sijoituksissa aina onkin. Älä sijoita enempää kuin on vara menettää
Metsärahastoihin voi mielestäni sijoittaa huoleti vielä, kiinteistörahastoihin ei ole kannattanut koskea enää pitkään aikaan, suomessa on ollut pitkään se että asuntojen ja liikekiinteistöjen hinnat on pudonneet ja pulkkamäki jatkuu myös tänä vuonna eikä loppua näy, sen takia esim OP kiinteistörahastoista et saa rahojasi pois vaikka kuinka rahoille olisi tarvetta ja sitä kautta näiden rahastojen arvo romahtaa.. Rahastojen kiinteistöt ei löydä nykytilanteessa ostajia edes vaikka hintoja pudotetaan reilusti, sinänsä surullista mutta kertoo maan taloustilanteesta karusti.
Itse olen ostellut metsiä omaan lukuun, pidän metsärahastoja enempi maattomien rahojen kohteena. Palkkiot syövät päältä huomattavan osan kestävästä tuotosta. Metsämaan hinnannousun kirjaukset ovat huomattavan osan tuotosta antaneet toistaiseksi. Ilman sitä tuotot näyttäisivät paljon vaatimattomilta, taitaisi moni sijoittaja alkaa harkita luopumista. Ainakin uusia merkitsijöitä se karsisi melkoisesti. Tolopaisen viisiin en pidä Suomea rahastojen, enkä osakemarkkinoiden suhteen houkuttelevana tällä hetkellä.
OP kiinteistörahastot osoittavat, että kiinteistöjen hinnat ovat palaamassa reaalitalouteen, kupla on puhkeamassa taas kerran. Ja hyvä niin. Eihän ole mitenkään mahdollista, että kiinteistöjen hinnat nousevat kuin liikaa hiivaa saanut pullataikina vuodesta toiseen. Jatkuvan kasvun harha on utopiaa kaikessa taloudessa. Eihän ole mitään järkeä, että jossain Espoossa postimerkin kokoisella tontilla slummissa ok-talo maksaa satojatuhansia. Samanlaisen talon saa maaseudulta muutamalla kymppitonnilla, ja paremmalta asuinkelpoiselta paikalta.
Metsärahastot ovat hieman paremmassa tilanteessa verrattuna kiinteistörahastoihin, jos pystyvät vapauttamaan pääomaa hakkuilla. Jos merkittäviä hakkuumahdollisuuksia ei ole, niin muuttuu hankalaksi. Tasearvot on molemmissa venytetty hieman takalaittomaksi ja suuremmat omaisuuserien myynnit paljastaisivat koko karmeuden.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
Kirjaudu sisään