› Keskustelut › Metsänomistus › Kiinteistökaupan maksuliikenne

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 29)
1 2 3

  • Kiinteistökaupan maksuliikenne

    Lähetetty: 13.7.2022, 10:57

    Merkitty: 

    Kuinka olisi järkevintä hoitaa kahden yksityishenkilön välinen maksuliikenne metsätilakaupassa?Ei siis käytetä välittäjää tai mennä pankkiinkaan.Vekseli hankkinen näin koronaiakana hankalaa.Kaupanvahvistaja ehdotti puelimella maksamista kaupantekotilaisuudessa

    Tekijä
    tamperelainen
    Teema Metsänomistus Metsänomistus
  • Gla 13.7.2022, 11:01

    Itse maksoin kaupantekotilaisuudessa läppärillä. Ei välttämättä näy heti saajan tilillä, mutta ostaja uskoi kun näki maksusuorituksesta tulostetun pdf-tositteen.

    A.Jalkanen 13.7.2022, 11:02

    Kai joltain löytyy läppäri tai tabletti, onnistuu kyllä puhelimellakin. Edellyttää että on pankkitunnukset mukana. Lisäksi pitää varmistaa, että tililtä voi maksaa tarvittavan suuruisen summan! Tein kerran asuntokaupan välittäjän toimistolla niin että oli oma läppäri mukana jonka kytkin verkkoon oman puhelimen avulla (arvelin että eivät päästä lähiverkkoon vierasta konetta). Soitin edellisenä päivänä pankkiini ja kysyin mitä tehdään. He vastasivat että laitetaan nostorajoitus pois yhdeksi päiväksi niin kauppahinnan saa siirrettyä.

    Kauppakirjan voi nykyään tehdä kätevästi Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa. Hyvät ohjeet on siellä.

    tamperelainen 13.7.2022, 11:20

    Onnistuukohan puhelimella sitten yksityisella kaupanvahvistajalla tulostaminen?Ajattelin jopa riskaapelisti maksaa  etukäteen myyjän tilille,kun olen nähnyt lainhuuto ja rasitustodistukset,mutta nuo rahansiirtoviiveet voivat olla useita vuorokausia eikä näy myyjän tilillä

    Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannassa pitäisi myyjän olla aktiivinen osapuoli

    Puuki 13.7.2022, 11:30

    Kuva maksutapahtumasta myyjälle ?   Ainakin onnistunut  autokaupoissa ynnämuussa.   Joissain pankeissa onnistuu maksurajan vaihto omassa verkkopankissa ”itse itseään komentaen suorittamalla”.

    A.Jalkanen 13.7.2022, 11:36

    Ensin allekirjoitetaan kauppakirjat ja sitten vasta suoritetaan maksut. Kiinteistönvaihdannan palvelua käyttämällä suojataan molempia osapuolia. Ostaja ei saa tehtyä lainhuudon hakemusta ennen kuin kaikki tarvittavat kuitit on liitetty palveluun eli varainsiirtoveron ja kauppahinnan suoritus. Kuitin saa tulostettua pdf-tiedostoksi pankin palvelussa.

    Metsäkupsa 13.7.2022, 11:39

    Jos sama pankkiryhmä, niin ei viiveitä yleensä ole.

    Puuki 13.7.2022, 12:38

    Joo, enpä kyllä etukäteen maksaisi jotain metsäpalstan hintaa kellekään.

    Timppa 13.7.2022, 13:22

    Tileillä voi olla nostorajoituksia.  Sekin kannattaa ottaa huomioon.

    Puuki 13.7.2022, 13:46

    Maanmittarin kiinteistövaihdannassa  kestää näköjään vähintään puoli vuotta ennen kuin alkaa tapahtua maastossa mitään (rajojen merkkausta)  eikä ennen sitä tapahdu paperillakaan  mitään muuta kuin päätös tehdä homma joskus hamassa tulevaisuudessa.  Min. maksu n. 2 k€/tapahtuma. (= 2-3 paalua maastoon ja paperityö ).

    A.Jalkanen 13.7.2022, 13:59

    Jos tila on valmiiksi lohkottu ei tule lisäkuluja ja lainhuudon saa nopeasti?

Esillä 10 vastausta, 1 - 10 (kaikkiaan 29)
1 2 3