› Keskustelut › Puukauppa › Kiinnostus metsän omistukseen.

Esillä 6 vastausta, 41 - 46 (kaikkiaan 46)
1 2 3 4 5

  • Kiinnostus metsän omistukseen.

    Lähetetty: 16.10.2015, 19:48

    Ajatuksissa ostaa 5-10ha metsäpalsta sijoitus mielessä, ja puut hankintana itse hakata. Palsta jossa olis kaikenikäistä puuta. Tässä muutamia mietteitä.
    -Miks metsän odotusarvosta pitäis maksaa?

    -Eihän metsänomistaja saa edes itse noita summia mitä pyytävät? Pääomavero nakertaa. Eli siis palstat jonkuverran ylihintaisia?

    – Eipä kukaan muu kuin pankit kannusta tähän lystiin?

    Mielipiteitä tänne.

    Tekijä
    matompi
    Teema Puukauppa Puukauppa
  • Metät kunnossa! 4.2.2016, 19:19

    Jos männyt vielä ovat kunnossa 4.000 € / ha on varmaan lähtö keskustelulle. Jos omalla rajalla olisi tuollainen eikä koivut tosiaan ole vielä tuhonneet havupuun latvoja voisin tarvittaessa vielä korottaa tarjousta. Jos taas on liian rehevällä oleva koivu / mäntysekoitus pitäisi tarjousta laskea tonnilla / ha. Tukkiprosentti ei kuitenkaan ehkä päätä huimaa myöhemmin.

    matompi 4.2.2016, 22:05

    Muutamia on koivut kiusannut. Ja nevaa on 1/3 alasta josta itse sain relaskoopilla n.40mottia/ha. Vähän varmaan saa hintaa hinattua alaspäin. Tukkia ei juurikaan ole, ehkä muutaman saa..

    pihkanaama 4.2.2016, 22:55

    Puusto 140x11x3 tekee 4620e, odotusarvokertoimella 2 noin 9000. Maan arvo MT (oletus) pohjalla noin 1200e. Nevan arvo pyöreä 0 kitukasvuisine mäntyineen. Kutakuinkin noin laskisin itse arvon. Ei tuota pikavoittoja, mutta 10-15 vuoden päästä ostamatta jättäminen todennäköisesti harmittaa. Hyvillä kulkuyhteyksillä ja rajanaapuri, niin voisinpa pitää 10000-12000e sopuhintana.

    matompi 4.2.2016, 23:30

    Itse kanssa aattelin arvoksi 10-12t julkinen paikka. Ja kilpailun myötä ehkä nousee15t. Kiitos vastauksista kaikille!

    pihkanaama 5.2.2016, 11:25

    Vielä sen verran jäi mainitsematta, että metsätilan käypää arvoa laskettaessa tuohon tod.näköisesti tulisi parinkymmenen prosentin arvonkorjaus alaspäin, joka olisi siis laskennallinen arvo. Tänä päivänä nuo pikkutilat myydään yleensä ilman arvon korjausta olevalla hinnalla tai jopa sen yli. Tuohon perustin tuon 10-12000e hinnan.

    Reima Ranta 5.2.2016, 21:03

    Lueskelin aiheesta keskustelua.

    Gla yritti hyvin tuoda perusteltua laskennallista näkökulmaa keskusteluun – laihoin tuloksin. Metsäekonomian perusteet oppikirja antaisi perusteet laskemiselle – muut näkemykset tuppaavat olemaan mututietoa.

    Tapionkin talukot odotusarvokertoimineen ovat aika hämmentäviä. Ratkaisevasti arvoihin vaikuttava korkokanta olisi tietysti aina mainittava. Muuten taulukoilla voi pyyhkiä takalistoa.

Esillä 6 vastausta, 41 - 46 (kaikkiaan 46)
1 2 3 4 5