Pääkaupunki seudulla väkiluvun arvioidaan olevan 2040 20% nykyistä suurempi,elikkä sehän olisi kutakuinkin 200000 uutta asukasta sinne.p.s.Kouvolasta en ainakaan sijoitus asuntoa ostaisi.
Noniin vihdoin se UPM alkoi taas kavuta pörssissä. Firma on melkein velaton ja takoo kovaa tulosta myös markkinamyllerryksessä. Iso investointiuutinen myös kova – megatrendeihin kannattanee vastata.
Syksy varmaan taas hilaa kurssia alaspäin, mutta 2020 alku nostaa taatusti arvoa.
Tällä palstalla kyllä realisoituu miten uudistuminen ja ajassa pysyminen on tärkeää, että hahmottaa ympäröivää maailmaa ja mihin se on menossa. Vanhoja fossiiliajan juttuja on helppo jaaritella sen sijaan, että omaksuisi uusia asioita. Alamäki teknologisen kehityksen perässä pysymisessä alkaa siinä 4 kympin jälkeen. Esimerkiksi tietämyksen uusimmista raivaussahoista korvataan tarinalla 80luvulta.
Asuntojen hintakuplaa ei ole muualla kuin maaseudulla. Korot eivät nouse niinkauan kuin euro on pystyssä. Korkojen nousu kaataisi etelä-euroopan maat ja hajottaisi euroalueen.
Babyboomersien omaisuuden luonnollinen siirtymä milleniaaleille kannattaa ottaa huomioon koska sijoituskäyttäytyminen on erilaista. He eivät sijoita enää mummonrahaan tai mummonkultaan tai perinteisiin aloihin samalla tavalla. Jos tulevaisuus näyttää siltä, että teknologiafirmat tekee kaiken merkittävän sisällön elämään niin niihin he sijoittavat.
Ohuesta ilmasta puhuttaessa niin esimerkiksi kultarahastot on 90% johdannaisia. Koitappa ostaa kultajohdannaisella jotain tai lähettää sitä jollekkin mutta joku näkee suuren arvon mutta ei ehkä Y-sukupolvi.
Miten kävi Nokialle 10vuotta sitten? Loppui rahat ja teknologinen ymmärrys. Nokian Symbian puhelimet olivat jo sontaa verrattuna Appleen ja Samsungiin. Suomessa ei vain ollut osaamista kun teknologia kilpa kiihtyi. Nokian olisi pitänyt investoida valtavasti teknologiaan eikä jakaa osinkoa. Se ero Suomalaisissa ja Amerikkalaisissa yhtiöissä on, että siellä maksetaan vähän osinkoa, että pysytään teknologian aallonharjalla. Ikävä kyllä Eurooppa on jo hävinnyt pelin Kiinalle ja Ameriikalle.
Olihan sitä Suomessakin osaamista, kun juuri täällä keksittiin Applen nostanut kosketusnäyttö, joka ei kelvannut Nokialle ja Applekin kiinnostui siitä vasta kun sen sai halvalla. Nokia investoi sitten Elopiin ja tais olla Troijanhevonen se.
Asuntojen hintakupla on korkeimmillaan Helsingin seudulla . Asumiskulut vähintään 70 % korkeammat kuin muualla ja asuntojen hinnoissa vielä paljon enemmän ilmaa. Menee paljon verorahoja tukiin. Kuplan puhkeamisesta ei tiedä kukaan tarkemmin mutta joskus sekin hyvin todennäköisesti tulee sielläkin.
Mun mielestä maaseudulla ei ole hintakuplaa, koska siellä monilla alueilla omakotitalot eivät enää maksa yhtään mitään, tai siis sen 30000 eur jonka talosta voi ihan hyvin maksaakin. Sen sijaan jos talo maksaa Vihdissä 300000 ja Espoossa 500000, niin voiko siinä olla ilmaa. Pitää täysin paikkansa, että jäljellejäävistä nuorista iso osa hakeutuu etelän suuriin keskuksiin, mutta riittääkö niitä edes sinne niin paljon, että hintataso ei kääntyisi laskuun? Ja kun kantaväestö supistuu, kuuluuko maahanmuuttajien kulttuuriin asuminen esimerkiksi omakotitalossa tai omistusasunnossa?
Ikärakenne on sellainen, että yhä pienempi joukko perii entistä enemmän. Tässäkin on alueellista eroa luonnollisesti maaseudun väestö perii purkukuntoisia rakennuksia kun pääkaupunkiseudulla arvoa. Metsä tietysti kompensoi vähän. Vaurauden keskittyminen ja tiivistyminen kasvuseudulle takaa asunnot.
Tuo Microsoftin Elop ei tuhonnut Nokian puhelimia vaan pelasti ne hetkeksi. Nokian puhelimien tuho alkoi Symbian käyttöjärjestelmän epäonnistumisesta. Jos Suomessa olisi ollut osaamista kuten Silicon Valleyssa (Kiinalaiset varastavat sieltä osaamisen, siitähän kauppasodassa on kyse) niin Nokian puhelimet olisivat voineet menestyä. Nokialla oli Here kartat, ne olisivat voineet kehittyä google Mapsin kaltaiseksi jos täällä oltaisiin pystytty luomaan jotain Androidin kaltaista. Symbian puhelimet todettiin heti paskoiksi ja huonommiksi kuin kilpailijoiden. Käyttöjärjestelmä on aivan kriittinen osa puhelimia. Huawein puhelinten myynti loppu kuin seinään kun tuli uhka, että Androidia ei päivitetä ja googlen palvelut lakkaa toimimasta. Miettikää Nokian arvoa 10 vuotta sitten kun osake huiteli 1,5eurossa kun osakkeita on vähän yli 5milj. Here karttojen arvo 4 miljardia sisälty siihen. Windows käyttöjärjestelmä oli täysin epäonnistunut myös eikä sitä omaksuttu kunnolla käyttöön ja nythän sekin on ajettu alas sekä Windows sovelluskauppa.
Nordea ja muut pankit eivät halunneet ottaa kryptovaluuttoja käyttöön aauntokaupassa vaikka se ois vieny digitalisaation nextille levelille. Toisin tekevät ulkomaalaiset pankit. Nordealla on myös tämä ”siirto” -ohjelma joka on mobilepayn kaltainen rahansiirto ohjelma. PayPal on julkistanut myös tuovansa oman siirto-ohjelmansa mutta siinä on myös transcontinental -siirrot.
Muistuttaisin, että jos testamenttia ei ole, niin tämän päivän perinnönsaajat tahtovat yleensä olla eläkeikäisiä tai ainakin sen kynnyksellä. Yleensä keskinäisen testamentin tai lain perusteella turvataan lesken oikeudet ja mummuilla on nykyisen lääketieteen piirissä tapana elää aika pitkään. Perijät ja asunnon ostajat eivät siis ole samaa sukupolvea, ellei ole tehty jotain järkevää testamenttia, jossa omaisuutta alkaa hyppiä sukupolvien yli.
Niinku 60 ne vasta on kiinnostuneita kaikenlaisesta sijoittamisesta. Eihän sijoitusilloissa muita ole kuin valkohiuksisia ihmisiä. Sitäpaitsi näitä kantakaupungin asuntoja nuoret perheelliset osta vaan ne ostaa sieltä Espoosta tai Vihdistä asunnon. Kyllä Helsingin palkoilla pystyy helposti korkeakoulutettu maksaa lainaa takaisin. Lainaehdot on sellaset kyl Suomessa et pitää olla rikkaita vanhempia tai mummoja pappoja, jotka takaa nämä lainat, ei Suomessa kaikille köyhille lainaa jaeta niinkuin Ameriikassa 10 vuotta sitten. Espoossa maksaa tontti luokkaa n. 150000e et 500 000e talo ei vielä ole mitään ihmeellistä.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.