Hommahan lähtee liikkelle siitä, että esität itsellesi kysymyksen: miksi haluat ostaa metsää tai mikä on tavoite metsänomistuksellesi. Sen jälkeen kun vastaus on löytynyt, niin mietit mittarit, millä tuota tavoitetta arvotat. Kun ne ovat löytyneet, niin mietit budjettiraamit tuolle tavoitteelle.
Loppu onkin sitten myynti-ilmoitusten ihmettelyä, kohteisiin tutustumista ja tarjouksien tekemistä. Jossakin vaiheessa tärppää. Vähän niin kuin naistentansseissa.
Jos miehen näkökulmasta katsotaan, naistentansseissa on aika passiivista. Miesten haulla pääsee parempiin tuloksiin. Sama juttu metsässä. Metsänomistajaksi haluavan kannattaa vilkaista kirjaston metsätalousaiheista tarjontaa ja lukaista niistä puolenkymmentä kiinnostavinta. Sen jälkeen on jonkinlainen käsitys siitä, mistä on kyse ja voi jatkaa opintoja. Samalla toki myös käydä katsomassa myytäviä tiloja teroittaakseen laskentakynäänsä. Silti ensimmäinen tila menee opettelun piikkiin.
Minulla ensimmäinen tila on ollut ehdottomasti paras hankinta koska aika oli silloin 90-luvun puolivälissä vielä aika metsähaluton joten silloin sai edullisesti luopumishaluiselta palstan. Ensimmäinen hehtaarin sarka jo toi melkein koko sen tilan hinnan takaisin ja sen jälkeen kertoimet ovat olleet jatkuvasti plussavoittoista metsäelämää. 17,9ha:n tila ruokkii vieläkin aika tasaisesti tuloa lähes vuosittain. Nytkin enskoja vartoilee ja jopa taas alkaa järeämpääkin tavaraa löytyä myyntilistojen jatkoksi.
Metsätilojen hinnat on nykyään sitä luokkaa että ei niiden hankintaa voi pelkästään taloudellisilla laskelmilla puolustella. Jos sulla on ylimääräistä rahaa ja haluat sen sijoittaa, metsä ei tällä hetkellä lähtökohtaisesti ole paras vaihtoehto. Mutta toisaalta, ainakin omalla kohdallani oli tärkeää saada se oma tila, jossa voi ”harrastaa” metsätaloutta. Se oli lähellä kesämökkiä mikä oli ensimmäinen ehto. Muuta hyvää siinä ei sitten välttämättä ollutkaan. Harvennukset rästissä, ei tietä ja metsäpohjat osin karuja. Silti olen tyytyväinen, teetin kilometrin tietä ja ennakkoraivasin liki 20 ha ja nyt tuloja ehkä 25% saatu ostohinnasta. Kohtuulliset kemeratuet saatu. Kyllä homma menee niin että harrastuksena oma metsä on ihan kiva ja se on itse asiassa halpa harrastus verrattuna moneen muuhun. Suosittelen.
Oma eka tila oli 20 ha julkisesta myynnistä 1988, jolloin hinnat olivat korkealla tasolla. Puuta oli tila-arviossa 70 m3/ ha ja heti hakattavaa 0 m3 silloisen metsälainsäädännön mukaan. Viiden vuoden päästä, ennen myyntiverotukseen siirtymistä pääsin ensimmäisen pystykaupan tekemään. 550 motin leimikko turposi yli 800 motin. Niillä rahoilla ostin hakatun reilun 10 ha tilan, jolla ei ostaessa ollut oikeastaan yhtään tukimitan täyttävää puuta. Että semmonen oli alku ja sitten jessen viisiin 90- luvun puolivälin lama mahdollisti isommat kaupat ja isot velat. Jälkikäteen olivat loistavia kauppoja, osa voudin myymiä, josta vaurastumiseni perusta nykyisyyteen juontaa.
Sitten lopuksi aloittajan ajatukseen, jos ammatilaiselta kävisi kysymässä. Täällä kävi eräälle metsänostajalle niin, että pyysi ammattilaisen avukseen arvioimaan kannataako tarjolla olevaa tilaa ostaa. Menivät oikein porukalla paikan päälle, jossa avustaja- ammattilainen piti pyydettyä hintaa kalliin puoleisena. Ostaja uskoi päätelmiä ja luopui ostoaikeita. Palasivat sitten kotipitäjään, mutta ammattilainen lähtikin heti takaisin ja teki tilakaupat. Olihan hän ostellut tiluksia jo poliisinakin ollessaan, joten osasi hommansa.
Ensimmäinen tila 1999.ala 25 ha.hinta 125 000 mk.10 ha.oli hakattua aukkoa.Tuo ala menee nyt ensiharvennukseen.tuntui silloin kalliilta.Nykyään ei.Puuta otettu vuosien varrella ainakin 6 kertaa. Aina kun ostaa tilan ,miettii alussa,oliko liian kallis.Myöhemmin toteaa:hyvä ostos. Eniten harmittaa ne ostamattomat tilat,ei ikinä ostetut.
Mieti eka minkä takia olet sitä ostamassa. Taloudellista hyötyä ja haluat itse tehdä hoitotöitä. Oma vapaa-ajanvietto paikka pikku puuhasteluun? Ei taloudellisia tavoitteita. Oma luonnonsuojelualue?
Onko sinulla aidosti aikaa ja intoa paneutua siihen metsään pitemmän päälle? Jos epäröit, niin tyydy liikkumana muiden metsissä.
Tässä kohtaa kumoutuu RR: n onnenkantamoiset ja pelehtiminen koroilla JOS potilas ei ymmärrä metsätalouden käytännön kokonaisvaltaisesta ymmärtämisestä.
Ja sitä ei mikään teoria kumoa.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.
toimesta.
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.