Keskustelut Metsänhoito Aukon tuottomenetelmät

  • Tämä aihe sisältää 2,239 vastausta, 58 ääntä, ja päivitettiin viimeksi , 2 tuntia sitten Perko toimesta.
Esillä 10 vastausta, 871 - 880 (kaikkiaan 2,240)
  • Aukon tuottomenetelmät

     

    ”Entinen leppää kasvanut hakamaa hakattiin aukoksi ja istutettiin koivulle.  Koivu kasvoi erittäin hyvin, mutta vielä paremmin kasvoivat lepät.  Monta vuotta peräkkäin sain perata sitä kuviota ennen kuin voitin ne lepät.”

    Toinen tapaus oli entinen leppää kasvava niitty.  Harvensin leppiä niin paljon kuin uskalsin ja istutin kuuset sekaan.  Olinko harventanut liian vähän vai liikaa vai mistä johtui, etteivät ne kuuset menestyneet.

    En kyllä suosittele leppien hyödyntämistä.   Kaikki nurin ja koivua tilalle, jos hirviriskiä ei ole.  Muuten kuusta.

    Kun kasvattaa kuusikon täystiheänä ja sitten istuttaa uudet taimet nopeasti, niin ne kasvavat nykyään niin hyvin, ettei heinettyminen pysy perässä.”

    ”Harsintahakkuun poistuma on yleensä n. 80- 100 mottia/ha ja tukkiosuus n. 60  % , parhaimmillaan n. 70 % .

    Tavallista harvennusta parempi kantorahatulo edellisessä harsinnassa  (20 vuotta sitten) ei riitä korvaamaan kasvutappion kuluja koska silloin pitäisi ottaa laskelmaan mukaan myös alunperin (päätehakkuu/jk) tulleet  tuloerot.   Jk:n heikompi yksikköhinta, pienempi poistuma ja pystyyn jääneen puuston pääoma-arvo korkoineen nykyhetkeen laskettuna (verrattuna tasaikäisen vaihtoehdon uudistuskuluihin ).”

  • Husq165R

    ”Eiköhän metsätilan arvon määrää se, miten sitä on hoidettu ja hakattu, ja mitkä ovat kulloisetkin puu- ja metsätilamarkkinat. Rahayksikkö on vain laskentaväline.”

    Noin se lienee. Mutta hyvin hoidettu metsätilasi on vaan edelleen arvoltaan sama, vain mk vaihdetaan €. Kun vaan ei mene käytännössä niin. Taitaa olla aika vaikea asia. Tai ehkä ajatus ei ehdi mukaan kun ”tuotanto” on kuumimmillaan.

    Jos perillisesi aikovat joskus myydä tiluksia, niin toivottavasti ottavat vähän enemmän selvää asioista. Ettei kuusinkertaistunut (5,94573) arvo huumaa!

    Perko

    Se on siitä hakkuusuunnitelmastasi.   taisi   olla  700 / 900  .   En  ole  kiinnostunut miettimään sitä, kerrot sen kuitenkin.    Valitettavasti !  kertoisitko   paljonko  nyt näyttää  ha / vuosi ?

    Visakallo

    Husse on aivan oikeassa. Tilan hinta oli vuonna 1984 110 000 markkaa, nyt 200 000 euroa.

    Visakallo

    Perko, sehän oli pystyssä oleva puusto, ei hakkuusuunnitelma.

    Reima Muristo

    ”-Tuohon nähden olen kyllä pärjännyt taloudellisesti hämmästyttävän hyvin!”

    -Investoitu ASX:ään jonka hinta puolittuu joka kolmas vuosi.

    -Talo kunnassa jonka väkimäärä 2500, 10 vuoden päästä 1500.

    -muuta diipadaapaa…

    En kehuisi hirveästi taloudellisuutta.

    Husq165R

    Melko pieniä tiloja taitaa olla. Mutta kun käsityskyky on tuo niin ostajan markkinat. Hartolaan metsätilaostoksille 10 v päästä!

    Visakallo

    Kyllä Reima se ASX oli yksi parhaista autokaupoistani. Ostin Kemeroilla kolmellakympillä, ajoin 100 000 km 3,5 vuodessa, ja myin kahdellakympillä.

    Talon rakennutin messukohteena, eli eipä ole ollut siinäkään kaupassa valittamista.

    Kalle Kehveli

    On tuo Hartola melko käpykylä. Euron kun lyö talon seinään, päivän päästä 20 snt. jäljellä. Asukkaitakin niin vähän, ettei siellä pian ole omaa kauppaakaan.

    Metsuri motokuski

    Eikös tuo Hartolan muuttotappio-ongelma ja huono myyntiongelma ole pääosin perikunnan ongelma. Jos omistaja katsoo että tila on jonkun arvoinen niin voihan se näin olla. Viime kädessä perikunta sen sitten realisoi ja todellinen hinta realisoituu. Omistajahan ei sitä enää ole arvioimassa.

    Meillä oli yksi kolmio tällaisessa muuttotappio kylässä jossa omistajat kuolivat. Perukirjassa sen hinta oli arvioitu 60 tuhatta. Myyntihinta voi olla hyvä jos 40 tuhatta. Metsätilojen osalta arvo kyllä säilyy mutta rakennukset on niin ja näin.

    Visakallo

    Nyt täytyy kyllä muistaa se, että näillä pienillä paikkakunnilla vuokraustoiminnassa sidotun pääoman tuotto on aivan kelvollinen. Vuokra-asunnoilla ja Airbnb-kämpillä on yllättävän hyvä kysyntä. Nyt huonoina aikoina pääkaupunkiseudulta muuttaa lisää ihmisiä korkeita asumiskustannuksia karkuun tännepäin. Ainakaan minulla ei ole tämän bisneksen suhteen valittamista.

Esillä 10 vastausta, 871 - 880 (kaikkiaan 2,240)