Kannattaako metsää ostaa, jos todella tietää, mitä puusta voi maksaa? Yhdenlaisen vastauksen antaa se, että sekä Keitele Timberin Matti Kylävainio että maan suurimman sahayhtiön Ville Kopra ovat ostaneet metsää huomattavia määriä.
Molemmat ovat yrityksissään toimitusjohtajia. Kopra omistaa yrityksensä kokonaan itse, Kylävainio jakaa omistuksen veljensä kanssa.
Intohimo kyllä, mutta kainosti hehtaareista
Sadan suurimman metsänomistajan listalla Matti Kylävainio on sijalla 99. Hehtaareita on 1 177, pääasiassa Etelä-Pohjanmaalla ja Pohjois-Savossa.
Hän kertoo, että metsät ovat intohimo, mutta hehtaareista puhuminen ei oikein istu persoonaan.
”En näe ristiriitaa metsänomistajuudessa ja sahateollisuuden yrittäjänä toimimisessa. Kun metsäteollisuudessa menee hyvin, tarkoittaa se metsänomistajalle hyviä puunmyyntimahdollisuuksia. Vanha periaate on, että sijoita sellaiseen, minkä ymmärrät ja tunnet”, Kylävainio sanoo.
Metsät ovat osa sijoitussalkun hajauttamista ja vakauttamista. Hän pitää metsää matalariskisenä ja jopa helppona sijoitusmuotona verrattuna muuhun kiinteistösijoittamiseen.
”Metsä kasvaa ja hoidettuna kasvaa vielä paremmin, eikä tuotto riipu vuokralaisista.”
Tuotot eivät ole päätähuimaavia, mutta metsäsijoituksissa huonotkaan ajat eivät aiheuta päänkivistystä.
”Oikein kukaan ei ole pystynyt avaamaan, mitä metsäsijoitus tuottaa. Kannattavuuden raportointi on sikäli kehnoa, että puunmyyntitulot jaetaan hehtaareille, eikä se kerro pitkän ajan kannattavuudesta.”
Hoitotöitä ja koiraharrastusta
Kylävainio ei laske jokaisen ostamansa tilan kannattavuutta erikseen.
”Tulokulmani on ollut, että laitetaan metsät kuntoon. Metsä antaa sitten tuottoa sen mitä se antaa. Välillä on tilipäivä, välillä on kuluja.”
Sanotaan, että toteutunut tuotto ei ole tae tulevasta, mutta joka tapauksessa metsät ovat olleet hyvä sijoitus hinnannousunkin kautta.
”Jos haluaa sijoittaa kiinteään, niin metsät ovat olleet mielekäs kohde.”
Kylävainio tekee vuosittain metsänhoitotöitä viidestä viiteentoista hehtaaria. Omat metsät ovat maastoa myös toiselle harrastukselle, kanakoirille.
Sijoitusyhtiön kaupat julkisia
Ville Kopra omistaa noin 860 hehtaaria metsää Hämeessä ja Pirkanmaalla sijoitusyhtiönsä Ville Kopra Invest Oy:n kautta.
”Perheessä on pitkäaikaista metsäsijoittamista. Se on ollut luontaista hajauttamista ja sijoittamista asiaan, mitä ymmärtää oman päätyön kautta. Metsätilojen hankinta sahojen läheisyydestä ja puunhankinta-alueelta on ollut luontevaa”, Kopra kertoo.
Hannu Liljeroosin tilakauppaseurannan mukaan Ville Kopra Invest Oy on ostanut vuodesta 2023 alkaen yhteensä viisi kohdetta ja 181 hehtaaria, 1 475 500 euron kokonaissummalla. Keskimääräiseksi hehtaarihinnaksi tulee 8 150 euroa, mikä on lähellä seurannan maakuntakohtaisia keskihintoja.
Matti Kylävainion yksityishenkilönä tekemiä ostoja ei seurannasta saa eriteltyä.
Jos ajankohtaiset metsäasiat kiinnostavat, tilaa Metsälehti tästä.
Kommentit
Ei vielä kommentteja.
Haluatko kommentoida artikkelia? Voidaksesi kommentoida artikkelia sinun tulee kirjautua sisään.
Kirjaudu sisään